Jumeirah Islands

Jumeirah Islands это закрытое сообщество, построенное вокруг серии ландшафтных рукотворных озёр, с кластерами вилл, расположенных на собственных островах, соединённых тихими жилыми дорогами. Вода здесь повсюду, смягчая окружение и придавая району спокойный, пригородный характер, который семьи высоко ценят.

Атмосфера устоявшаяся и ориентированная на сообщество. Широкие улицы, взрослое озеленение и невысокая линия горизонта создают лёгкое, пешеходное ощущение, а закрытые въезды добавляют чувство безопасности. Это место, спроектированное для повседневной семейной жизни, а не для зрелищности, в чём и заключается его привлекательность.

Сообщество состоит почти целиком из вилл, сгруппированных в тематические кластеры с разнообразными архитектурными стилями и планировками. Многие объекты имеют прямой выход к озеру, а сады, частные бассейны и просторные внутренние помещения встречаются часто, что делает их хорошо подходящими для больших семей.

Поскольку Jumeirah Islands предлагает устоявшиеся виллы в зрелом окружении рядом с Мариной, стоимость находится в верхне-среднем и премиальном диапазоне. Отремонтированные дома и дома с видом на озеро, как правило, стоят с премией, а ограниченное число участков поддерживает цены со временем.

Расположение является одной из сильнейших карт Jumeirah Islands. Оно находится рядом с Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers, со станциями метро JLT поблизости, что даёт жителям быстрый доступ к побережью, к Sheikh Zayed Road и далее к Downtown и аэропортам. Окружающие районы предоставляют обширную торговлю, рестораны и деловую инфраструктуру.

Внутри сообщества клуб, местная торговля и ландшафтные прогулочные маршруты обслуживают повседневные потребности, тогда как широкий выбор школ, супермаркетов и медицинских учреждений находится сразу за воротами в прилегающих районах.

Jumeirah Islands подходит семьям и конечным пользователям, которые хотят просторную виллу в безопасном, зелёном окружении, не переезжая далеко от Марины и её инфраструктуры. Его устоявшийся характер означает, что покупатели видят именно то, что получают, а окаймлённая озёрами планировка придаёт сообществу отчётливую индивидуальность, которая поддерживает долгосрочный спрос.

Для инвесторов привлекательность заключается в стабильном арендном спросе со стороны семейной базы арендаторов, собственности фрихолд и благоприятной для налогов системе Дубая с отсутствием налога на недвижимость или доход от аренды наряду со сбором DLD в размере 4%. Доходность вилл обычно скромнее, чем у апартаментов, но стабильность арендаторов и устойчивость капитала делают это надёжным вложением на длительный срок.