Гид по комьюнити, Jumeirah Islands
Mediterranean Clusters Jumeirah Islands, Dubai
Mediterranean Clusters это самая большая из шести архитектурных тем вилл в Jumeirah Islands, озерном сообществе Nakheel рядом с Jumeirah Lake Towers в Дубае. Она охватывает 11 из 46 жилых островов, кластеры 5, 6, 13, 14, 20, 24, 30, 36, 38, 47 и 50, и на каждом острове стоят 16 отдельных вилл с частным бассейном и садом.
Основные факты
- Девелопер
- Nakheel
- Сообщество
- Jumeirah Islands
- Архитектурная тема
- Средиземноморская
- Кластеры
- 5, 6, 13, 14, 20, 24, 30, 36, 38, 47 и 50
- Виллы
- Около 176 (по 16 на острове)
- Оригинальные планировки
- Entertainment Foyer, Garden Hall (4 спальни), Master View (5 спален)
- Спальни в предложениях
- В основном четыре, некоторые от пяти до семи
- Территория
- Частный бассейн и сад
- Рынок
- Самый большой выбор вилл для покупки и аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Mediterranean Clusters, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 4 сп. вилла | ~24 | 25 млн AED | · |
| 5 сп. вилла | ~17 | 35 млн AED | · |
| 6 сп. вилла | ~1 | 40 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 982 AED за кв. фут.
О Mediterranean Clusters
Одиннадцать островов по 16 вилл дают средиземноморской группе около 176 домов, почти четверть всего сообщества и больше, чем в каждой из других тем. Этот масштаб заметен на рынке: обычно здесь больше всего вилл на продажу среди всех тем, а в аренду предлагают больше, чем в группах European, Oasis и Contemporary вместе взятых, так что у покупателей здесь самый широкий выбор острова, ориентации и состояния дома.
Большинство вилл в продаже имеют четыре спальни, за ними идут виллы с пятью спальнями, а несколько домов расширены до шести или семи. Оригинальные планировки Nakheel это Entertainment Foyer и Garden Hall, обе с четырьмя спальнями, и Master View с пятью спальнями. Поскольку острова разбросаны по всему сообществу, в группу входят виллы как на внутренних озерах, так и на островах ближе к краю.
У арендаторов тоже больше всего вариантов: постоянно в аренду предлагают десятки средиземноморских вилл, в основном с четырьмя спальнями. Центр группы находится примерно посередине Jumeirah Islands, почти на одинаковом расстоянии от клубного дома и Pavilion, около 1,1 и 1,2 км, а до Emirates International School Meadows примерно 600 метров.
Удобства
- Частный бассейн у каждой виллы
- Частный сад
- Прогулочные дорожки вдоль озер
- Jumeirah Islands Clubhouse с тренажерным залом, бассейном и рестораном
- Теннисные корты
- Магазины, клиника и кафе Jumeirah Islands Pavilion
- Закрытый въезд в сообщество
Расположение
Средиземноморские острова разбросаны по всей Jumeirah Islands, а центр группы находится примерно посередине сообщества. Jumeirah Islands лежит между Jumeirah Lake Towers, The Meadows, The Springs и Jumeirah Park, с подъездом от Sheikh Zayed Road и First Al Khail Street.
- Emirates International School Meadowsоколо 0,6 км
- Jumeirah Islands Pavilionоколо 1,1 км
- Jumeirah Islands Clubhouseоколо 1,2 км
- Dubai British School Jumeirah Parkоколо 1,7 км
- Dubai Marina Mallоколо 2,4 км
- Международный аэропорт Дубая30 мин на машине
Mediterranean Clusters: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Mediterranean Clusters?+
По нашему срезу сент. 2026, в Mediterranean Clusters продавалось около 42 вилл, от 20 млн AED до 60 млн AED (от 4 сп. до 6 сп.).
Какая аренда в Mediterranean Clusters?+
По нашему срезу сент. 2026, в Mediterranean Clusters сдавалось около 74 вилл за 500 тыс. AED до 4 млн AED в год.
Какие кластеры в Jumeirah Islands относятся к средиземноморской теме?+
Кластеры 5, 6, 13, 14, 20, 24, 30, 36, 38, 47 и 50, всего одиннадцать островов.
Сколько всего средиземноморских вилл?+
Около 176, поскольку на каждом острове Jumeirah Islands стоят 16 вилл. Это самая большая из шести тем.
Легче ли найти средиземноморскую виллу в аренду?+
Да. Обычно здесь больше всего предложений аренды среди всех тем сообщества, в основном виллы с четырьмя спальнями.
Виллы с каким количеством спален можно купить?+
В основном виллы с четырьмя и пятью спальнями на основе оригинальных планировок Entertainment Foyer, Garden Hall и Master View, а также несколько расширенных домов с шестью или семью спальнями.
Все ли средиземноморские виллы выходят на воду?+
Каждый остров окружен озерами, но конкретный вид зависит от участка. У некоторых вилл сады спускаются к воде, а другие обращены к внутренней дороге кластера.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Islands
Источники: Jumeirah Islands (Nakheel), Jumeirah Islands, справочник (Propsearch), Jumeirah Islands (Wikipedia). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.