Guide du quartier, Jumeirah Islands
Mediterranean Clusters Jumeirah Islands, Dubai
Mediterranean Clusters est le plus grand des six thèmes de villas de Jumeirah Islands, la communauté lacustre de Nakheel à côté de Jumeirah Lake Towers, à Dubai. Il couvre 11 des 46 îles résidentielles, les clusters 5, 6, 13, 14, 20, 24, 30, 36, 38, 47 et 50, et chaque île accueille 16 villas individuelles avec piscine et jardin privés.
Chiffres clés
- Promoteur
- Nakheel
- Communauté
- Jumeirah Islands
- Thème architectural
- Méditerranéen
- Clusters
- 5, 6, 13, 14, 20, 24, 30, 36, 38, 47 et 50
- Villas
- Environ 176 (16 par île)
- Plans d'origine
- Entertainment Foyer, Garden Hall (4 chambres), Master View (5 chambres)
- Chambres sur le marché
- Surtout quatre, parfois de cinq à sept
- Extérieur
- Piscine et jardin privés
- Marché
- Le plus grand choix de villas à vendre et à louer
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Mediterranean Clusters, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 4 ch. villa | ~24 | 25 M AED | · |
| 5 ch. villa | ~17 | 35 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~1 | 40 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 982 AED le sq ft.
À propos de Mediterranean Clusters
Onze îles de 16 villas donnent au groupe méditerranéen environ 176 maisons, près d'un quart de toute la communauté et plus que n'importe quel autre thème. Cette taille se voit sur le marché : c'est en général le thème qui compte le plus de villas à vendre, et il y en a davantage à louer que dans les groupes European, Oasis et Contemporary réunis, si bien que les acheteurs y ont le plus large choix d'île, d'orientation et d'état.
La plupart des villas sur le marché ont quatre chambres, puis viennent les cinq chambres, et certaines ont été agrandies à six ou sept. Les plans d'origine sont les modèles Nakheel Entertainment Foyer et Garden Hall, tous deux de quatre chambres, et le Master View de cinq chambres. Comme les îles sont dispersées dans toute la communauté, le groupe comprend aussi bien des villas sur les lacs intérieurs que des îles proches des bords.
Les locataires ont eux aussi le plus d'options : des dizaines de villas méditerranéennes sont proposées à la location en permanence, pour la plupart de quatre chambres. Le centre du groupe se situe vers le milieu de Jumeirah Islands, à égale distance ou presque du club house et du Pavilion, soit environ 1,1 à 1,2 km, et Emirates International School Meadows est à environ 600 mètres.
Équipements
- Piscine privée pour chaque villa
- Jardin privé
- Promenades au bord des lacs
- Jumeirah Islands Clubhouse avec salle de sport, piscine et restaurant
- Courts de tennis
- Commerces, clinique et cafés du Jumeirah Islands Pavilion
- Accès sécurisé à la communauté
Emplacement
Les îles méditerranéennes sont réparties dans tout Jumeirah Islands, et le centre du groupe se trouve vers le milieu de la communauté. Jumeirah Islands s'étend entre Jumeirah Lake Towers, The Meadows, The Springs et Jumeirah Park, avec un accès par Sheikh Zayed Road et First Al Khail Street.
- Emirates International School Meadowsenviron 0,6 km
- Jumeirah Islands Pavilionenviron 1,1 km
- Jumeirah Islands Clubhouseenviron 1,2 km
- Dubai British School Jumeirah Parkenviron 1,7 km
- Dubai Marina Mallenviron 2,4 km
- Aéroport international de Dubai30 min en voiture
Mediterranean Clusters : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Mediterranean Clusters ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 42 villas étaient à vendre à Mediterranean Clusters, de 20 M AED à 60 M AED (de 4 ch. à 6 ch.).
Quel est le loyer à Mediterranean Clusters ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 74 villas étaient à louer à Mediterranean Clusters, de 500 k AED à 4 M AED par an.
Quels clusters de Jumeirah Islands sont de style méditerranéen ?+
Les clusters 5, 6, 13, 14, 20, 24, 30, 36, 38, 47 et 50, soit onze îles au total.
Combien de villas méditerranéennes compte le groupe ?+
Environ 176, puisque chaque île de Jumeirah Islands compte 16 villas. C'est le plus grand des six thèmes.
Trouver une villa méditerranéenne à louer est plus facile ?+
Oui. C'est normalement le thème qui compte le plus d'annonces de location de la communauté, surtout des villas de quatre chambres.
Quelles tailles de villas sont disponibles à l'achat ?+
Surtout des villas de quatre et cinq chambres, basées sur les plans d'origine Entertainment Foyer, Garden Hall et Master View, ainsi que quelques maisons agrandies de six ou sept chambres.
Toutes les villas méditerranéennes donnent sur l'eau ?+
Chaque île est entourée de lacs, mais la vue exacte dépend de la parcelle. Certaines villas ont un jardin qui descend jusqu'à l'eau, d'autres donnent sur la voie intérieure du cluster.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Islands
Sources: Jumeirah Islands (Nakheel), Jumeirah Islands, guide (Propsearch), Jumeirah Islands (Wikipedia). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.