Guide de l'immeuble, Jumeirah Islands
Serenia District Jumeirah Islands, Dubai
Serenia District est une communauté planifiée sur plan de Palma Development en bordure nord de Jumeirah Islands, entre le Jumeirah Islands Pavilion et Jumeirah Lake Towers. Conçue par Nikken Sekkei, elle comptera six tours, emmenées par la West Residence de 46 étages, autour d'un club house emblématique et de 20 kilomètres d'allées piétonnes.
Chiffres clés
- Promoteur
- Palma Development
- Communauté
- Jumeirah Islands
- Statut
- Sur plan, en construction
- Architecte
- Nikken Sekkei
- Tours
- Six
- Première phase
- West Residence, 46 étages
- Surface du terrain
- Plus de 600 000 sq ft
- Surface construite
- Environ 3,5 millions de sq ft
- Entreprise générale (West)
- Khansaheb Civil Engineering
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Serenia District, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~16 | 1,9 M AED | 2 M AED |
| 2 ch. | ~17 | 4 M AED | 4 M AED |
| 3 ch. | ~3 | 6,4 M AED | 6,1 M AED |
| 4 ch. | ~2 | 9 M AED | 8 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 520 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Serenia District
Le Dubai Land Department a enregistré 162 ventes à Serenia District du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 162 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 457 sq ftsept. 2026 · sur plan3 340 800 AED2 293 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 362 sq ftsept. 2026 · sur plan4 022 000 AED2 953 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 850 sq ftsept. 2026 · sur plan9 549 000 AED3 351 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 772 sq ftsept. 2026 · sur plan8 669 000 AED3 128 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 385 sq ftsept. 2026 · sur plan3 852 000 AED2 782 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 390 sq ftsept. 2026 · sur plan3 712 000 AED2 670 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 352 sq ftsept. 2026 · sur plan3 442 000 AED2 546 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 385 sq ftsept. 2026 · sur plan3 930 000 AED2 838 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 364 sq ftsept. 2026 · sur plan3 870 000 AED2 838 AED / sq ft
- 1 ch. · 830 sq ftsept. 2026 · sur plan2 092 000 AED2 520 AED / sq ft
- 1 ch. · 851 sq ftsept. 2026 · sur plan1 763 000 AED2 071 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 362 sq ftaoût 2026 · sur plan3 866 000 AED2 839 AED / sq ft
- 1 ch. · 870 sq ftaoût 2026 · sur plan1 935 000 AED2 225 AED / sq ft
- 1 ch. · 855 sq ftaoût 2026 · sur plan1 825 000 AED2 134 AED / sq ft
- 1 ch. · 842 sq ftaoût 2026 · sur plan2 088 000 AED2 479 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 91
- Surface type
- 851 sq ft
- Le sq ft
- 2 397 AED
- Fourchette
- 830 à 895 sq ft
2 ch. · Ventes 56
- Surface type
- 1 390 sq ft
- Le sq ft
- 2 782 AED
- Fourchette
- 1 357 à 1 609 sq ft
3 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 2 306 sq ft
- Le sq ft
- 2 640 AED
- Fourchette
- 2 291 à 2 799 sq ft
4 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 2 850 sq ft
- Le sq ft
- 2 862 AED
- Fourchette
- 2 772 à 2 850 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 598 AED
- T4 20252 380 AED
- T1 20262 500 AED
- T2 20262 622 AED
- T3 20262 520 AED
À propos de Serenia District
Serenia District est le projet de Palma Development à Jumeirah Islands, le promoteur de Serenia Living sur Palm Jumeirah. Le site couvre plus de 600 000 sq ft de terrain pour une surface construite totale d'environ 3,5 millions de sq ft.
La communauté comptera six tours intégrées conçues par les architectes japonais Nikken Sekkei, inspirées de l'idée japonaise d'Ireko : un usage de l'espace calme, simple et réfléchi. La première phase est la West Residence, une tour de 46 étages, suivie des East Residences, et le Dubai Land Department a enregistré des ventes de logements d'une à quatre chambres.
Les équipements sont organisés en six univers : le Serenia Signature Clubhouse, un espace santé et vie sociale, des espaces de sport et de loisirs, une oasis familiale, un espace découverte de la nature et une retraite wellness, le tout relié par environ 20 kilomètres d'allées piétonnes. JLT, DMCC, Uptown Dubai et Dubai Marina sont à quelques minutes.
Équipements
- Serenia Signature Clubhouse
- Espace santé et vie sociale
- Espaces de sport et de loisirs
- Oasis familiale
- Espace découverte de la nature
- Retraite wellness
- Environ 20 km d'allées piétonnes
- Jardins paysagers
Emplacement
Serenia District occupe une vaste parcelle en bordure nord de Jumeirah Islands, entre le Jumeirah Islands Pavilion et les clusters de Jumeirah Lake Towers, avec un accès rapide à First Al Khail Street et Sheikh Zayed Road.
- Jumeirah Islands Pavilionenviron 0,3 km
- Dubai Marina Mallenviron 1,2 km
- Mediclinic Meadowsenviron 1,0 km
- Emirates International School Meadowsenviron 1,0 km
- Emirates Golf Clubenviron 2,4 km
- Ibn Battuta Mall14 min en voiture
- Aéroport international de Dubai30 min en voiture
Serenia District : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Serenia District ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 38 appartements étaient à vendre à Serenia District, de 1,9 M AED à 9,7 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
À quel prix les appartements de Serenia District se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 162 ventes à Serenia District du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2 M AED, 2 ch. 4 M AED, 3 ch. 6,1 M AED, 4 ch. 8 M AED, environ 2 520 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Serenia District ?+
Un appartement de 1 chambre à Serenia District s'est vendu autour de 2 M AED en valeur médiane, sur 91 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 851 sq ft, soit environ 2 397 AED le sq ft.
Qui développe Serenia District ?+
Palma Development, filiale de Palma Holding, qui a également réalisé Serenia Living et Serenia Residences sur Palm Jumeirah.
Combien de tours comptera Serenia District ?+
Six tours intégrées. La première phase est la West Residence, une tour de 46 étages, suivie des East Residences.
Qui a conçu Serenia District ?+
Le cabinet d'architecture japonais Nikken Sekkei, avec un projet inspiré de la philosophie Ireko, faite de calme et de simplicité.
Quels types de logements sont disponibles ?+
Les ventes enregistrées à ce jour portent sur des appartements d'une, deux, trois et quatre chambres, les logements d'une chambre étant les plus échangés.
Quels équipements sont prévus ?+
Six univers, dont le Serenia Signature Clubhouse, des espaces de sport et de loisirs, une oasis familiale, un espace découverte de la nature et une retraite wellness, reliés par environ 20 km d'allées piétonnes.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Islands
Sources: Serenia District construction update (Palma Holding), Serenia District milestones (Zawya), Serenia District, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.