Guía del edificio, Jumeirah Islands

Serenia District Jumeirah Islands, Dubai

Serenia District es una comunidad planificada sobre plano de Palma Development en el borde norte de Jumeirah Islands, entre el Jumeirah Islands Pavilion y Jumeirah Lake Towers. Diseñada por Nikken Sekkei, tendrá seis torres, encabezadas por la West Residence de 46 plantas, alrededor de una casa club emblemática y 20 kilómetros de paseos peatonales.

Datos clave

Promotora: Palma Development
Comunidad: Jumeirah Islands
Estado: Sobre plano, en construcción
Arquitecto: Nikken Sekkei
Torres: Seis
Primera fase: West Residence, 46 plantas
Superficie del terreno: Más de 600.000 sq ft
Superficie construida: Unos 3,5 millones de sq ft
Contratista principal (West): Khansaheb Civil Engineering

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Serenia District, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
1 dorm.	~16	1,9 M AED	2 M AED
2 dorm.	~17	4 M AED	4 M AED
3 dorm.	~3	6,4 M AED	6,1 M AED
4 dorm.	~2	9 M AED	8 M AED

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2520 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
1 dorm.	~16	1,9 M AED	2 M AED	842 pies²	2252 AED
2 dorm.	~17	4 M AED	4 M AED	1426 pies²	2826 AED
3 dorm.	~3	6,4 M AED	6,1 M AED	2248 pies²	2859 AED
4 dorm.	~2	9 M AED	8 M AED	2810 pies²	3188 AED

Recibir los anuncios actuales Preguntar por WhatsApp

Ventas registradas recientes en Serenia District

El Dubai Land Department registró 162 ventas en Serenia District del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 162 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:

2 dorm. · 1457 pies²sept 2026 · sobre plano3.340.800 AED2293 AED / pies²
2 dorm. · 1362 pies²sept 2026 · sobre plano4.022.000 AED2953 AED / pies²
4 dorm. · 2850 pies²sept 2026 · sobre plano9.549.000 AED3351 AED / pies²
4 dorm. · 2772 pies²sept 2026 · sobre plano8.669.000 AED3128 AED / pies²
2 dorm. · 1385 pies²sept 2026 · sobre plano3.852.000 AED2782 AED / pies²
2 dorm. · 1390 pies²sept 2026 · sobre plano3.712.000 AED2670 AED / pies²
2 dorm. · 1352 pies²sept 2026 · sobre plano3.442.000 AED2546 AED / pies²
2 dorm. · 1385 pies²sept 2026 · sobre plano3.930.000 AED2838 AED / pies²
2 dorm. · 1364 pies²sept 2026 · sobre plano3.870.000 AED2838 AED / pies²
1 dorm. · 830 pies²sept 2026 · sobre plano2.092.000 AED2520 AED / pies²
1 dorm. · 851 pies²sept 2026 · sobre plano1.763.000 AED2071 AED / pies²
2 dorm. · 1362 pies²ago 2026 · sobre plano3.866.000 AED2839 AED / pies²
1 dorm. · 870 pies²ago 2026 · sobre plano1.935.000 AED2225 AED / pies²
1 dorm. · 855 pies²ago 2026 · sobre plano1.825.000 AED2134 AED / pies²
1 dorm. · 842 pies²ago 2026 · sobre plano2.088.000 AED2479 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1457 pies²	3.340.800 AED	2293 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1362 pies²	4.022.000 AED	2953 AED
sept 2026sobre plano	4 dorm.	2850 pies²	9.549.000 AED	3351 AED
sept 2026sobre plano	4 dorm.	2772 pies²	8.669.000 AED	3128 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1385 pies²	3.852.000 AED	2782 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1390 pies²	3.712.000 AED	2670 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1352 pies²	3.442.000 AED	2546 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1385 pies²	3.930.000 AED	2838 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1364 pies²	3.870.000 AED	2838 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	830 pies²	2.092.000 AED	2520 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	851 pies²	1.763.000 AED	2071 AED
ago 2026sobre plano	2 dorm.	1362 pies²	3.866.000 AED	2839 AED
ago 2026sobre plano	1 dorm.	870 pies²	1.935.000 AED	2225 AED
ago 2026sobre plano	1 dorm.	855 pies²	1.825.000 AED	2134 AED
ago 2026sobre plano	1 dorm.	842 pies²	2.088.000 AED	2479 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

1 dorm. · Ventas 91
Superficie típica
851 pies²
Por pie²
2397 AED
Rango
830 a 895 pies²
2 dorm. · Ventas 56
Superficie típica
1390 pies²
Por pie²
2782 AED
Rango
1357 a 1609 pies²
3 dorm. · Ventas 8
Superficie típica
2306 pies²
Por pie²
2640 AED
Rango
2291 a 2799 pies²
4 dorm. · Ventas 7
Superficie típica
2850 pies²
Por pie²
2862 AED
Rango
2772 a 2850 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²
1 dorm.	91	851 pies²	830 a 895 pies²	2397 AED
2 dorm.	56	1390 pies²	1357 a 1609 pies²	2782 AED
3 dorm.	8	2306 pies²	2291 a 2799 pies²	2640 AED
4 dorm.	7	2850 pies²	2772 a 2850 pies²	2862 AED

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T3 20252598 AED
T4 20252380 AED
T1 20262500 AED
T2 20262622 AED
T3 20262520 AED

Sobre Serenia District

Serenia District es el proyecto en Jumeirah Islands de Palma Development, la promotora de Serenia Living en Palm Jumeirah. El terreno supera los 600.000 sq ft, con una superficie construida total de unos 3,5 millones de sq ft.

La comunidad contará con seis torres integradas diseñadas por los arquitectos japoneses Nikken Sekkei, inspiradas en la idea japonesa del Ireko: un uso del espacio sereno, sencillo y consciente. La primera fase es West Residence, una torre de 46 plantas, seguida de East Residences, y el Dubai Land Department ya ha registrado ventas de viviendas de uno a cuatro dormitorios.

Los servicios se organizan en seis zonas de estilo de vida: el Serenia Signature Clubhouse, una zona de salud y vida social, espacios deportivos y recreativos, un oasis familiar, una zona de descubrimiento de la naturaleza y un retiro de bienestar, todo unido por unos 20 kilómetros de paseos peatonales. JLT, DMCC, Uptown Dubai y Dubai Marina quedan a pocos minutos.

Servicios

Serenia Signature Clubhouse
Zona de salud y vida social
Espacios deportivos y recreativos
Oasis familiar
Zona de descubrimiento de la naturaleza
Retiro de bienestar
Unos 20 km de paseos peatonales
Jardines paisajísticos

Ubicación

Serenia District ocupa una gran parcela en el borde norte de Jumeirah Islands, entre el Jumeirah Islands Pavilion y los clusters de Jumeirah Lake Towers, con acceso rápido a First Al Khail Street y Sheikh Zayed Road.

Jumeirah Islands Pavilionunos 0,3 km
Dubai Marina Mallunos 1,2 km
Mediclinic Meadowsunos 1,0 km
Emirates International School Meadowsunos 1,0 km
Emirates Golf Clubunos 2,4 km
Ibn Battuta Mall14 min en coche
Aeropuerto internacional de Dubai30 min en coche

Serenia District: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Serenia District?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 38 apartamentos en venta en Serenia District, de 1,9 M AED a 9,7 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Serenia District?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 162 ventas en Serenia District del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2 M AED, 2 dorm. 4 M AED, 3 dorm. 6,1 M AED, 4 dorm. 8 M AED, unos 2520 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Serenia District?+

Un apartamento de 1 dormitorio en Serenia District se vendió por unos 2 M AED de mediana, según 91 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 851 pies², unos 2397 AED por pie².

¿Quién desarrolla Serenia District?+

Palma Development, parte de Palma Holding, que también construyó Serenia Living y Serenia Residences en Palm Jumeirah.

¿Cuántas torres tendrá Serenia District?+

Seis torres integradas. La primera fase es West Residence, una torre de 46 plantas, seguida de East Residences.

¿Quién diseñó Serenia District?+

El estudio de arquitectura japonés Nikken Sekkei, con un diseño inspirado en la filosofía Ireko de calma y sencillez.

¿Qué tipologías hay disponibles?+

Las ventas registradas hasta ahora abarcan apartamentos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, siendo los de un dormitorio los más negociados.

¿Qué servicios están previstos?+

Seis zonas de estilo de vida, entre ellas el Serenia Signature Clubhouse, espacios deportivos y recreativos, un oasis familiar, una zona de descubrimiento de la naturaleza y un retiro de bienestar, unidas por unos 20 km de paseos peatonales.

Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Jumeirah Islands

Fuentes: Serenia District construction update (Palma Holding), Serenia District milestones (Zawya), Serenia District, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.