Гид по зданию, Jumeirah Islands
Serenia District Jumeirah Islands, Dubai
Serenia District это строящееся комплексно спланированное сообщество Palma Development на северной границе Jumeirah Islands, между Jumeirah Islands Pavilion и Jumeirah Lake Towers. По проекту Nikken Sekkei здесь появятся шесть башен во главе с 46 этажной West Residence вокруг фирменного клубного дома и 20 километров пешеходных дорожек.
Основные факты
- Девелопер
- Palma Development
- Сообщество
- Jumeirah Islands
- Статус
- Строится
- Архитектор
- Nikken Sekkei
- Башни
- Шесть
- Первая очередь
- West Residence, 46 этажей
- Площадь участка
- Более 600 000 кв. фут
- Застроенная площадь
- Около 3,5 млн кв. фут
- Генподрядчик (West)
- Khansaheb Civil Engineering
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Serenia District, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~16 | 1,9 млн AED | 2 млн AED |
| 2 сп. | ~17 | 4 млн AED | 4 млн AED |
| 3 сп. | ~3 | 6,4 млн AED | 6,1 млн AED |
| 4 сп. | ~2 | 9 млн AED | 8 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 520 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Serenia District
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 162 продажи в Serenia District, из них 162 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 457 кв. футовсент. 2026 · строится3 340 800 AED2 293 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 362 кв. футовсент. 2026 · строится4 022 000 AED2 953 AED / кв. футов
- 4 сп. · 2 850 кв. футовсент. 2026 · строится9 549 000 AED3 351 AED / кв. футов
- 4 сп. · 2 772 кв. футовсент. 2026 · строится8 669 000 AED3 128 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 385 кв. футовсент. 2026 · строится3 852 000 AED2 782 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 390 кв. футовсент. 2026 · строится3 712 000 AED2 670 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 352 кв. футовсент. 2026 · строится3 442 000 AED2 546 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 385 кв. футовсент. 2026 · строится3 930 000 AED2 838 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 364 кв. футовсент. 2026 · строится3 870 000 AED2 838 AED / кв. футов
- 1 сп. · 830 кв. футовсент. 2026 · строится2 092 000 AED2 520 AED / кв. футов
- 1 сп. · 851 кв. футовсент. 2026 · строится1 763 000 AED2 071 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 362 кв. футовавг. 2026 · строится3 866 000 AED2 839 AED / кв. футов
- 1 сп. · 870 кв. футовавг. 2026 · строится1 935 000 AED2 225 AED / кв. футов
- 1 сп. · 855 кв. футовавг. 2026 · строится1 825 000 AED2 134 AED / кв. футов
- 1 сп. · 842 кв. футовавг. 2026 · строится2 088 000 AED2 479 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 91
- Типичная площадь
- 851 кв. футов
- За кв. фут
- 2 397 AED
- Диапазон площадей
- 830 до 895 кв. футов
2 сп. · Продажи 56
- Типичная площадь
- 1 390 кв. футов
- За кв. фут
- 2 782 AED
- Диапазон площадей
- 1 357 до 1 609 кв. футов
3 сп. · Продажи 8
- Типичная площадь
- 2 306 кв. футов
- За кв. фут
- 2 640 AED
- Диапазон площадей
- 2 291 до 2 799 кв. футов
4 сп. · Продажи 7
- Типичная площадь
- 2 850 кв. футов
- За кв. фут
- 2 862 AED
- Диапазон площадей
- 2 772 до 2 850 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 598 AED
- 4 кв. 20252 380 AED
- 1 кв. 20262 500 AED
- 2 кв. 20262 622 AED
- 3 кв. 20262 520 AED
О Serenia District
Serenia District это проект в Jumeirah Islands от Palma Development, девелопера Serenia Living на Пальме Джумейра. Участок занимает более 600 000 кв. фут земли, а общая застроенная площадь составляет около 3,5 млн кв. фут.
Сообщество будет состоять из шести интегрированных башен по проекту японских архитекторов Nikken Sekkei, вдохновленному японской идеей Ireko о спокойном, простом и осознанном использовании пространства. Первая очередь это 46 этажная башня West Residence, за ней East Residences, а Земельный департамент Дубая уже зарегистрировал сделки с квартирами от одной до четырех спален.
Инфраструктура организована в шесть лайфстайл зон: Serenia Signature Clubhouse, зона здоровья и общения, спортивные и рекреационные пространства, семейный оазис, зона знакомства с природой и велнес ретрит, все соединены примерно 20 километрами пешеходных дорожек. JLT, DMCC, Uptown Dubai и Dubai Marina в нескольких минутах.
Удобства
- Serenia Signature Clubhouse
- Зона здоровья и общения
- Спортивные и рекреационные пространства
- Семейный оазис
- Зона знакомства с природой
- Велнес ретрит
- Около 20 км пешеходных дорожек
- Ландшафтные сады
Расположение
Serenia District занимает большой участок на северной границе Jumeirah Islands, между Jumeirah Islands Pavilion и кластерами Jumeirah Lake Towers, с быстрым выездом на First Al Khail Street и Sheikh Zayed Road.
- Jumeirah Islands Pavilionоколо 0,3 км
- Dubai Marina Mallоколо 1,2 км
- Mediclinic Meadowsоколо 1,0 км
- Emirates International School Meadowsоколо 1,0 км
- Emirates Golf Clubоколо 2,4 км
- Ibn Battuta Mall14 мин на машине
- Международный аэропорт Дубая30 мин на машине
Serenia District: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Serenia District?+
По нашему срезу сент. 2026, в Serenia District продавалось около 38 квартир, от 1,9 млн AED до 9,7 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).
За сколько продавались квартиры в Serenia District?+
По данным Dubai Land Department, в Serenia District с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 162 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 4 млн AED, 3 сп. 6,1 млн AED, 4 сп. 8 млн AED, около 2 520 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Serenia District?+
Типичная квартира с 1 спальней в Serenia District продавалась примерно за 2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 91). Типичная площадь 851 кв. футов, около 2 397 AED за кв. фут.
Кто девелопер Serenia District?+
Palma Development, часть Palma Holding, которая также построила Serenia Living и Serenia Residences на Пальме Джумейра.
Сколько башен будет в Serenia District?+
Шесть интегрированных башен. Первая очередь это 46 этажная башня West Residence, за ней East Residences.
Кто спроектировал Serenia District?+
Японское архитектурное бюро Nikken Sekkei, чей проект вдохновлен философией Ireko о спокойствии и простоте.
Какие типы квартир доступны?+
Зарегистрированные на сегодня сделки охватывают квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, чаще всего продаются квартиры с одной спальней.
Какая инфраструктура запланирована?+
Шесть лайфстайл зон, среди них Serenia Signature Clubhouse, спортивные и рекреационные пространства, семейный оазис, зона знакомства с природой и велнес ретрит, соединенные примерно 20 км пешеходных дорожек.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Islands
Источники: Serenia District construction update (Palma Holding), Serenia District milestones (Zawya), Serenia District, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.