Гид по зданию, Jumeirah Islands
Jumeirah Heights Jumeirah Islands, Dubai
4.5по 148 отзывам GoogleJumeirah Heights это жилой комплекс Nakheel из шести малоэтажных домов в двух кластерах, East и West, на северной границе Jumeirah Islands рядом с Jumeirah Islands Pavilion. Его просторные квартиры с двумя и тремя спальнями смотрят на озера Jumeirah Islands и Jumeirah Lake Towers, а жителям доступны бассейны, зоны барбекю и парк для собак.
Основные факты
- Девелопер
- Nakheel
- Сообщество
- Jumeirah Islands
- Здания
- Шесть малоэтажных домов
- Кластеры
- East (D, E, F) и West (A, B, C)
- Основные типы квартир
- Квартиры с 2 и 3 спальнями
- Особенности
- Панорамные окна, балконы, встроенные кухни
- Животные
- Парки для собак на территории
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Jumeirah Heights, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 2 сп. | ~2 | 3,8 млн AED | 3,8 млн AED |
| 3 сп. | ~10 | 5 млн AED | 4,4 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 765 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Jumeirah Heights
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 16 продаж в Jumeirah Heights. Последние 15, сначала самые новые:
- 3 сп. · 2 370 кв. футовсент. 20264 300 000 AED1 815 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 801 кв. футовиюль 20264 600 000 AED1 642 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 130 кв. футовиюль 20263 900 000 AED1 831 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 521 кв. футовмай 20264 500 000 AED1 785 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 519 кв. футовмай 20264 400 000 AED1 747 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 130 кв. футовапр. 20264 000 000 AED1 878 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 120 кв. футовмарт 20263 800 000 AED1 792 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 710 кв. футовмарт 20264 550 000 AED1 679 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 120 кв. футовфевр. 20264 000 000 AED1 886 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 120 кв. футовянв. 20263 300 000 AED1 557 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 130 кв. футовянв. 20263 800 000 AED1 784 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 710 кв. футовдек. 20253 047 170 AED1 124 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 370 кв. футовнояб. 20255 100 000 AED2 152 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 126 кв. футовнояб. 20253 300 000 AED1 552 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 888 кв. футовнояб. 20254 000 000 AED1 385 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
2 сп. · Продажи 7
- Типичная площадь
- 2 126 кв. футов
- За кв. фут
- 1 792 AED
- Аренда в год
- 190 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5%
- Диапазон площадей
- 2 120 до 2 130 кв. футов
3 сп. · Продажи 9
- Типичная площадь
- 2 521 кв. футов
- За кв. фут
- 1 688 AED
- Аренда в год
- 230 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2%
- Диапазон площадей
- 2 370 до 2 818 кв. футов
О Jumeirah Heights
Jumeirah Heights расположен между Jumeirah Lake Towers и островными виллами Jumeirah Islands. Nakheel построил его в виде двух кластеров, East и West, из шести малоэтажных домов (A, B и C в кластере West, D, E и F в кластере East).
Квартиры известны просторными планировками, панорамными окнами и балконами, встроенными кухнями и шкафами. Квартиры с двумя и тремя спальнями составляют почти все зарегистрированные сделки и договоры аренды, поэтому Jumeirah Heights любимый выбор семей, которым нужен вид на озера без забот о содержании виллы.
Для жителей бассейны, зоны барбекю, парки для собак, беговая дорожка и игровые площадки, а Jumeirah Islands Pavilion с супермаркетом, ресторанами и клиникой прямо у дома. До станции метро DMCC и башен JLT несколько минут.
Удобства
- Бассейны
- Зона барбекю
- Парки для собак
- Беговая дорожка
- Детская площадка
- Пункты сортировки отходов
- Jumeirah Islands Pavilion по соседству
Расположение
Jumeirah Heights стоит на северной границе Jumeirah Islands, вокруг Jumeirah Islands Pavilion, чуть южнее кластеров Jumeirah Lake Towers. По данным Nakheel, до станции метро DMCC около 10 минут, а до Ibn Battuta Mall около 14 минут на машине.
- Mediclinic Meadowsоколо 0,8 км
- Emirates International School Meadowsоколо 0,9 км
- Dubai Marina Mallоколо 1,5 км
- Jumeirah Islands Clubhouseоколо 2,2 км
- Emirates Golf Clubоколо 2,7 км
- Jumeirah Islands Pavilionпо соседству
- Международный аэропорт Дубая30 мин на машине
Jumeirah Heights: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Jumeirah Heights?+
По нашему срезу сент. 2026, в Jumeirah Heights продавалось около 12 квартир, от 3,7 млн AED до 6 млн AED (от 2 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Jumeirah Heights?+
По нашему срезу сент. 2026, в Jumeirah Heights сдавалось около 14 квартир за 180 тыс. AED до 350 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Jumeirah Heights?+
По данным Dubai Land Department, в Jumeirah Heights с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 16 сделок. Типичные цены сделок: 2 сп. 3,8 млн AED, 3 сп. 4,4 млн AED, около 1 765 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Jumeirah Heights?+
Типичная квартира с 3 спальнями в Jumeirah Heights продавалась примерно за 4,4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 9). Типичная площадь 2 521 кв. футов, около 1 688 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 230 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,2%.
Какую доходность от аренды даёт Jumeirah Heights?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5% (2 сп.), 5,2% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Сколько домов в Jumeirah Heights?+
Шесть малоэтажных домов в двух кластерах: A, B и C в кластере West и D, E и F в кластере East.
Кто девелопер Jumeirah Heights?+
Nakheel, девелопер Jumeirah Islands, Jumeirah Park и Пальмы Джумейра.
Какие квартиры доступны?+
Большинство это квартиры с двумя и тремя спальнями с просторными планировками, балконами и панорамными окнами. Иногда продаются и дуплексы.
Подходит ли Jumeirah Heights для владельцев животных?+
В сообществе есть отдельные парки для собак, беговая дорожка и озелененные зоны, поэтому оно популярно у владельцев домашних животных.
Что находится рядом с Jumeirah Heights?+
Jumeirah Islands Pavilion с супермаркетом, ресторанами и клиникой прямо у дома, а до Dubai Marina Mall около 1,5 км по прямой.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Islands
Источники: Jumeirah Heights (Nakheel), Jumeirah Heights, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.