Guía del edificio, Jumeirah Islands
Jumeirah Heights Jumeirah Islands, Dubai
4.5con 148 reseñas de GoogleJumeirah Heights es una comunidad de apartamentos de Nakheel con seis edificios bajos en dos clusters, East y West, en el borde norte de Jumeirah Islands junto al Jumeirah Islands Pavilion. Sus amplios apartamentos de dos y tres dormitorios dan a los lagos de Jumeirah Islands y Jumeirah Lake Towers, con piscinas, zonas de barbacoa y un parque para perros.
Datos clave
- Promotora
- Nakheel
- Comunidad
- Jumeirah Islands
- Edificios
- Seis edificios bajos
- Clusters
- East (D, E, F) y West (A, B, C)
- Tipologías principales
- Apartamentos de 2 y 3 dormitorios
- Características
- Ventanales panorámicos, balcones, cocinas equipadas
- Mascotas
- Parques para perros en el recinto
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Jumeirah Heights, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 2 dorm. | ~2 | 3,8 M AED | 3,8 M AED |
| 3 dorm. | ~10 | 5 M AED | 4,4 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1765 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Jumeirah Heights
El Dubai Land Department registró 16 ventas en Jumeirah Heights del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm. · 2370 pies²sept 20264.300.000 AED1815 AED / pies²
- 3 dorm. · 2801 pies²jul 20264.600.000 AED1642 AED / pies²
- 2 dorm. · 2130 pies²jul 20263.900.000 AED1831 AED / pies²
- 3 dorm. · 2521 pies²may 20264.500.000 AED1785 AED / pies²
- 3 dorm. · 2519 pies²may 20264.400.000 AED1747 AED / pies²
- 2 dorm. · 2130 pies²abr 20264.000.000 AED1878 AED / pies²
- 2 dorm. · 2120 pies²mar 20263.800.000 AED1792 AED / pies²
- 3 dorm. · 2710 pies²mar 20264.550.000 AED1679 AED / pies²
- 2 dorm. · 2120 pies²feb 20264.000.000 AED1886 AED / pies²
- 2 dorm. · 2120 pies²ene 20263.300.000 AED1557 AED / pies²
- 2 dorm. · 2130 pies²ene 20263.800.000 AED1784 AED / pies²
- 3 dorm. · 2710 pies²dic 20253.047.170 AED1124 AED / pies²
- 3 dorm. · 2370 pies²nov 20255.100.000 AED2152 AED / pies²
- 2 dorm. · 2126 pies²nov 20253.300.000 AED1552 AED / pies²
- 3 dorm. · 2888 pies²nov 20254.000.000 AED1385 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
2 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 2126 pies²
- Por pie²
- 1792 AED
- Alquiler anual
- 190 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5 %
- Rango
- 2120 a 2130 pies²
3 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 2521 pies²
- Por pie²
- 1688 AED
- Alquiler anual
- 230 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,2 %
- Rango
- 2370 a 2818 pies²
Sobre Jumeirah Heights
Jumeirah Heights se sitúa entre Jumeirah Lake Towers y las islas de villas de Jumeirah Islands. Nakheel lo construyó en dos clusters, East y West, formados por seis edificios bajos (A, B y C en el cluster West, D, E y F en el East).
Las viviendas son conocidas por sus distribuciones amplias, ventanales panorámicos y balcones, con cocinas equipadas y armarios empotrados. Los apartamentos de dos y tres dormitorios suponen casi todas las ventas y contratos de alquiler registrados, lo que convierte a Jumeirah Heights en uno de los favoritos de las familias que quieren vistas a los lagos sin el mantenimiento de una villa.
Los residentes disponen de piscinas, zonas de barbacoa, parques para perros, pista para correr y zonas de juegos, y el Jumeirah Islands Pavilion, con supermercado, restaurantes y clínica, está en la puerta. La estación de metro DMCC y las torres de JLT quedan a pocos minutos.
Servicios
- Piscinas
- Zona de barbacoa
- Parques para perros
- Pista para correr
- Zona de juegos infantil
- Puntos de reciclaje
- Jumeirah Islands Pavilion al lado
Ubicación
Jumeirah Heights se levanta en el borde norte de Jumeirah Islands, alrededor del Jumeirah Islands Pavilion y justo al sur de los clusters de Jumeirah Lake Towers. Según Nakheel, la estación de metro DMCC está a unos 10 minutos e Ibn Battuta Mall a unos 14 minutos en coche.
- Mediclinic Meadowsunos 0,8 km
- Emirates International School Meadowsunos 0,9 km
- Dubai Marina Mallunos 1,5 km
- Jumeirah Islands Clubhouseunos 2,2 km
- Emirates Golf Clubunos 2,7 km
- Jumeirah Islands Pavilional lado
- Aeropuerto internacional de Dubai30 min en coche
Jumeirah Heights: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Jumeirah Heights?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 12 apartamentos en venta en Jumeirah Heights, de 3,7 M AED a 6 M AED (de 2 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Jumeirah Heights?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 14 apartamentos en alquiler en Jumeirah Heights, de 180 k AED a 350 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Jumeirah Heights?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 16 ventas en Jumeirah Heights del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 2 dorm. 3,8 M AED, 3 dorm. 4,4 M AED, unos 1765 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 3 dormitorios en Jumeirah Heights?+
Un apartamento de 3 dormitorios en Jumeirah Heights se vendió por unos 4,4 M AED de mediana, según 9 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 2521 pies², unos 1688 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 230 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Jumeirah Heights?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5 % (2 dorm.), 5,2 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántos edificios hay en Jumeirah Heights?+
Seis edificios bajos en dos clusters: A, B y C en el cluster West y D, E y F en el cluster East.
¿Quién desarrolló Jumeirah Heights?+
Nakheel, la promotora de Jumeirah Islands, Jumeirah Park y Palm Jumeirah.
¿Qué tamaños de apartamento hay?+
La mayoría son apartamentos de dos y tres dormitorios con distribuciones amplias, balcones y ventanales panorámicos. También se venden algunos dúplex.
¿Jumeirah Heights admite mascotas?+
La comunidad cuenta con parques para perros, pista para correr y zonas ajardinadas, por lo que es muy popular entre quienes tienen mascotas.
¿Qué hay junto a Jumeirah Heights?+
El Jumeirah Islands Pavilion, con supermercado, restaurantes y clínica, está en la puerta, y Dubai Marina Mall queda a unos 1,5 km en línea recta.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Islands
Fuentes: Jumeirah Heights (Nakheel), Jumeirah Heights, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.