Гід по будинку, Jumeirah Islands

Jumeirah Heights Jumeirah Islands, Dubai

Jumeirah Heights це житловий комплекс Nakheel із шести малоповерхових будинків у двох кластерах, East і West, на північній межі Jumeirah Islands поруч із Jumeirah Islands Pavilion. Його просторі квартири з двома та трьома спальнями дивляться на озера Jumeirah Islands та Jumeirah Lake Towers, а мешканцям доступні басейни, зони барбекю та парк для собак.

Основні факти

Забудовник: Nakheel
Спільнота: Jumeirah Islands
Будівлі: Шість малоповерхових будинків
Кластери: East (D, E, F) і West (A, B, C)
Основні типи житла: Квартири з 2 і 3 спальнями
Особливості: Панорамні вікна, балкони, вбудовані кухні
Тварини: Парки для собак на території

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Jumeirah Heights, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
2 сп.	~2	3,8 млн AED	3,8 млн AED
3 сп.	~10	5 млн AED	4,4 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 765 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
2 сп.	~2	3,8 млн AED	3,8 млн AED	2 120 кв. футів	1 769 AED
3 сп.	~10	5 млн AED	4,4 млн AED	2 800 кв. футів	1 825 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
2 сп.	~3	185 тис. AED	190 тис. AED	2 120 кв. футів
3 сп.	~11	250 тис. AED	230 тис. AED	2 800 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Jumeirah Heights

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 16 продажів в Jumeirah Heights. Останні 15, від найновіших:

3 сп. · 2 370 кв. футіввер. 20264 300 000 AED1 815 AED / кв. футів
3 сп. · 2 801 кв. футівлип. 20264 600 000 AED1 642 AED / кв. футів
2 сп. · 2 130 кв. футівлип. 20263 900 000 AED1 831 AED / кв. футів
3 сп. · 2 521 кв. футівтрав. 20264 500 000 AED1 785 AED / кв. футів
3 сп. · 2 519 кв. футівтрав. 20264 400 000 AED1 747 AED / кв. футів
2 сп. · 2 130 кв. футівквіт. 20264 000 000 AED1 878 AED / кв. футів
2 сп. · 2 120 кв. футівбер. 20263 800 000 AED1 792 AED / кв. футів
3 сп. · 2 710 кв. футівбер. 20264 550 000 AED1 679 AED / кв. футів
2 сп. · 2 120 кв. футівлют. 20264 000 000 AED1 886 AED / кв. футів
2 сп. · 2 120 кв. футівсіч. 20263 300 000 AED1 557 AED / кв. футів
2 сп. · 2 130 кв. футівсіч. 20263 800 000 AED1 784 AED / кв. футів
3 сп. · 2 710 кв. футівгруд. 20253 047 170 AED1 124 AED / кв. футів
3 сп. · 2 370 кв. футівлист. 20255 100 000 AED2 152 AED / кв. футів
2 сп. · 2 126 кв. футівлист. 20253 300 000 AED1 552 AED / кв. футів
3 сп. · 2 888 кв. футівлист. 20254 000 000 AED1 385 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	3 сп.	2 370 кв. футів	4 300 000 AED	1 815 AED
лип. 2026	3 сп.	2 801 кв. футів	4 600 000 AED	1 642 AED
лип. 2026	2 сп.	2 130 кв. футів	3 900 000 AED	1 831 AED
трав. 2026	3 сп.	2 521 кв. футів	4 500 000 AED	1 785 AED
трав. 2026	3 сп.	2 519 кв. футів	4 400 000 AED	1 747 AED
квіт. 2026	2 сп.	2 130 кв. футів	4 000 000 AED	1 878 AED
бер. 2026	2 сп.	2 120 кв. футів	3 800 000 AED	1 792 AED
бер. 2026	3 сп.	2 710 кв. футів	4 550 000 AED	1 679 AED
лют. 2026	2 сп.	2 120 кв. футів	4 000 000 AED	1 886 AED
січ. 2026	2 сп.	2 120 кв. футів	3 300 000 AED	1 557 AED
січ. 2026	2 сп.	2 130 кв. футів	3 800 000 AED	1 784 AED
груд. 2025	3 сп.	2 710 кв. футів	3 047 170 AED	1 124 AED
лист. 2025	3 сп.	2 370 кв. футів	5 100 000 AED	2 152 AED
лист. 2025	2 сп.	2 126 кв. футів	3 300 000 AED	1 552 AED
лист. 2025	3 сп.	2 888 кв. футів	4 000 000 AED	1 385 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

2 сп. · Продажі 7
Типова площа
2 126 кв. футів
За кв. фут
1 792 AED
Оренда на рік
190 тис. AED
Валова дохідність
5%
Діапазон площ
2 120 до 2 130 кв. футів
3 сп. · Продажі 9
Типова площа
2 521 кв. футів
За кв. фут
1 688 AED
Оренда на рік
230 тис. AED
Валова дохідність
5,2%
Діапазон площ
2 370 до 2 818 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
2 сп.	7	2 126 кв. футів	2 120 до 2 130 кв. футів	1 792 AED	190 тис. AED	5%
3 сп.	9	2 521 кв. футів	2 370 до 2 818 кв. футів	1 688 AED	230 тис. AED	5,2%

Про Jumeirah Heights

Jumeirah Heights розташований між Jumeirah Lake Towers та острівними віллами Jumeirah Islands. Nakheel збудував його у вигляді двох кластерів, East і West, із шести малоповерхових будинків (A, B і C у кластері West, D, E і F у кластері East).

Квартири відомі просторими плануваннями, панорамними вікнами та балконами, вбудованими кухнями й шафами. Квартири з двома та трьома спальнями становлять майже всі зареєстровані угоди й договори оренди, тож Jumeirah Heights улюблений вибір сімей, які хочуть вид на озера без турбот про утримання вілли.

Для мешканців басейни, зони барбекю, парки для собак, бігова доріжка та ігрові майданчики, а Jumeirah Islands Pavilion із супермаркетом, ресторанами та клінікою просто біля дому. До станції метро DMCC та веж JLT кілька хвилин.

Зручності

Басейни
Зона барбекю
Парки для собак
Бігова доріжка
Дитячий майданчик
Пункти сортування відходів
Jumeirah Islands Pavilion по сусідству

Розташування

Jumeirah Heights стоїть на північній межі Jumeirah Islands, навколо Jumeirah Islands Pavilion, трохи південніше кластерів Jumeirah Lake Towers. За даними Nakheel, до станції метро DMCC близько 10 хвилин, а до Ibn Battuta Mall близько 14 хвилин автомобілем.

Mediclinic Meadowsблизько 0,8 км
Emirates International School Meadowsблизько 0,9 км
Dubai Marina Mallблизько 1,5 км
Jumeirah Islands Clubhouseблизько 2,2 км
Emirates Golf Clubблизько 2,7 км
Jumeirah Islands Pavilionпоруч
Міжнародний аеропорт Дубая30 хв автомобілем

Jumeirah Heights: часті запитання

Скільки коштує квартира в Jumeirah Heights?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Jumeirah Heights продавалось близько 12 квартир, від 3,7 млн AED до 6 млн AED (від 2 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Jumeirah Heights?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Jumeirah Heights здавалось близько 14 квартир за 180 тис. AED до 350 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Jumeirah Heights?+

За даними Dubai Land Department, у Jumeirah Heights з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 16 угод. Типові ціни продажу: 2 сп. 3,8 млн AED, 3 сп. 4,4 млн AED, близько 1 765 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 3 спальнями в Jumeirah Heights?+

Типова квартира з 3 спальнями в Jumeirah Heights продавалась приблизно за 4,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 9). Типова площа 2 521 кв. футів, близько 1 688 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 230 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,2%.

Яку дохідність від оренди дає Jumeirah Heights?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5% (2 сп.), 5,2% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Скільки будинків у Jumeirah Heights?+

Шість малоповерхових будинків у двох кластерах: A, B і C у кластері West та D, E і F у кластері East.

Хто забудовник Jumeirah Heights?+

Nakheel, забудовник Jumeirah Islands, Jumeirah Park і Пальми Джумейра.

Які квартири доступні?+

Більшість це квартири з двома та трьома спальнями з просторими плануваннями, балконами та панорамними вікнами. Інколи продаються й дуплекси.

Чи зручний Jumeirah Heights для власників тварин?+

У спільноті є окремі парки для собак, бігова доріжка та озеленені зони, тому вона популярна серед власників домашніх тварин.

Що розташоване поруч із Jumeirah Heights?+

Jumeirah Islands Pavilion із супермаркетом, ресторанами та клінікою просто біля дому, а до Dubai Marina Mall близько 1,5 км по прямій.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Islands

Джерела: Jumeirah Heights (Nakheel), Jumeirah Heights, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.