Гід по комʼюніті, Jumeirah Islands
Mediterranean Clusters Jumeirah Islands, Dubai
Mediterranean Clusters це найбільша з шести архітектурних тем вілл у Jumeirah Islands, озерній спільноті Nakheel поруч із Jumeirah Lake Towers у Дубаї. Вона охоплює 11 із 46 житлових островів, кластери 5, 6, 13, 14, 20, 24, 30, 36, 38, 47 і 50, і на кожному острові стоїть 16 окремих вілл із приватним басейном і садом.
Основні факти
- Забудовник
- Nakheel
- Спільнота
- Jumeirah Islands
- Архітектурна тема
- Середземноморська
- Кластери
- 5, 6, 13, 14, 20, 24, 30, 36, 38, 47 та 50
- Вілли
- Близько 176 (по 16 на острові)
- Оригінальні планування
- Entertainment Foyer, Garden Hall (4 спальні), Master View (5 спалень)
- Спальні у пропозиціях
- Переважно чотири, деякі від п'яти до семи
- Територія
- Приватний басейн і сад
- Ринок
- Найбільший вибір вілл для покупки й оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Mediterranean Clusters, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 4 сп. вілла | ~24 | 25 млн AED | · |
| 5 сп. вілла | ~17 | 35 млн AED | · |
| 6 сп. вілла | ~1 | 40 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 982 AED за кв. фут.
Про Mediterranean Clusters
Одинадцять островів по 16 вілл дають середземноморській групі близько 176 будинків, майже чверть усієї спільноти і більше, ніж у кожній з інших тем. Цей масштаб помітний на ринку: зазвичай тут найбільше вілл на продаж серед усіх тем, а в оренду пропонують більше, ніж у групах European, Oasis і Contemporary разом узятих, тож покупці мають тут найширший вибір острова, орієнтації та стану будинку.
Більшість вілл у продажу мають чотири спальні, далі йдуть вілли з п'ятьма спальнями, а кілька будинків розширено до шести чи семи. Оригінальні планування Nakheel це Entertainment Foyer і Garden Hall, обидва з чотирма спальнями, та Master View з п'ятьма спальнями. Оскільки острови розкидані по всій спільноті, до групи входять вілли як на внутрішніх озерах, так і на островах ближче до краю.
Орендарі теж мають найбільше варіантів: постійно в оренду пропонують десятки середземноморських вілл, переважно з чотирма спальнями. Центр групи розташований приблизно посередині Jumeirah Islands, майже на однаковій відстані від клубного будинку й Pavilion, близько 1,1 і 1,2 км, а до Emirates International School Meadows приблизно 600 метрів.
Зручності
- Приватний басейн у кожній віллі
- Приватний сад
- Прогулянкові доріжки вздовж озер
- Jumeirah Islands Clubhouse із тренажерним залом, басейном і рестораном
- Тенісні корти
- Магазини, клініка й кафе Jumeirah Islands Pavilion
- Закритий в'їзд до спільноти
Розташування
Середземноморські острови розкидані по всій Jumeirah Islands, а центр групи розташований приблизно посередині спільноти. Jumeirah Islands лежить між Jumeirah Lake Towers, The Meadows, The Springs і Jumeirah Park, з під'їздом від Sheikh Zayed Road і First Al Khail Street.
- Emirates International School Meadowsблизько 0,6 км
- Jumeirah Islands Pavilionблизько 1,1 км
- Jumeirah Islands Clubhouseблизько 1,2 км
- Dubai British School Jumeirah Parkблизько 1,7 км
- Dubai Marina Mallблизько 2,4 км
- Міжнародний аеропорт Дубая30 хв автомобілем
Mediterranean Clusters: часті запитання
Скільки коштує вілла в Mediterranean Clusters?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Mediterranean Clusters продавалось близько 42 вілл, від 20 млн AED до 60 млн AED (від 4 сп. до 6 сп.).
Яка оренда в Mediterranean Clusters?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Mediterranean Clusters здавалось близько 74 вілл за 500 тис. AED до 4 млн AED на рік.
Які кластери в Jumeirah Islands належать до середземноморської теми?+
Кластери 5, 6, 13, 14, 20, 24, 30, 36, 38, 47 і 50, загалом одинадцять островів.
Скільки всього середземноморських вілл?+
Близько 176, оскільки на кожному острові Jumeirah Islands стоїть 16 вілл. Це найбільша з шести тем.
Чи легше знайти середземноморську віллу в оренду?+
Так. Зазвичай тут найбільше пропозицій оренди серед усіх тем спільноти, переважно вілли з чотирма спальнями.
Вілли з якою кількістю спалень можна купити?+
Переважно вілли з чотирма й п'ятьма спальнями на основі оригінальних планувань Entertainment Foyer, Garden Hall і Master View, а також кілька розширених будинків із шістьма чи сімома спальнями.
Чи всі середземноморські вілли виходять на воду?+
Кожен острів оточений озерами, але конкретний краєвид залежить від ділянки. У деяких вілл сади спускаються до води, а інші звернені до внутрішньої дороги кластера.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Jumeirah Islands
Джерела: Jumeirah Islands (Nakheel), Jumeirah Islands, довідник (Propsearch), Jumeirah Islands (Wikipedia). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.