Ринкові дані
Довідник цін на преміальну нерухомість Дубая, 2026
Орієнтовні цінові діапазони на 2026 рік для преміальних і супер-преміальних районів Дубая разом із ключовими фактами, що формують вартість купівлі, володіння та продажу. Складено EQT на основі публічних даних Земельного департаменту Дубая та нашого власного ринкового досвіду. Це відправні точки для орієнтування, а не оцінки.
| Район | Від | Характер |
|---|---|---|
| Palm Jumeirah | AED 12M | Вілли на першій береговій лінії та апартаменти з видом на море |
| Emirates Hills | AED 20M | Особняки за огорожею біля поля для гольфу |
| Al Barari | AED 12M | Вілли з низькою щільністю серед ботанічних садів |
| Jumeirah Islands | AED 8M | Сімейні вілли біля озера |
| Downtown Dubai | AED 1.5M | Апартаменти та пентхауси з видом на Burj Khalifa |
| Dubai Marina | AED 1.5M | Апартаменти біля води з високою ліквідністю |
| Business Bay | AED 1M | Центральна, біля каналу, доступна точка входу |
Цифри, що мають значення
- Збір DLD за передачу
- 4% of price
- Зазвичай сплачує покупець
- Агентська комісія
- 2% + 5% VAT
- Стандартна ринкова ставка
- Річний податок на нерухомість
- Немає
- У Дубаї немає річного податку на нерухомість
- Податок на приріст капіталу
- Немає
- Немає CGT при перепродажу житлової нерухомості
- Дохідність преміальних апартаментів
- ~5 to 7% gross
- Вілли зазвичай ~4 to 5%
- Поріг для Golden Visa
- AED 2M+
- Підтримує 10-річну візу з можливістю продовження