Arabian Ranches

Усталена сімейна спільнота вілл

Гід по району

Arabian Ranches входить до числа найбільш усталених сімейних спільнот вілл у Дубаї. Це малоповерховий мастер-план із віллами й таунхаусами навколо гольф-поля, шкіл і парків, який цінують за спокійне заміське сімейне життя.

Arabian Ranches входить до числа найулюбленіших сімейних спільнот вілл у Дубаї. Це малоповерховий мастер-план у пустельній стилістиці з віллами й таунхаусами навколо гольф-поля, шкіл і парків. Зрілість району, зелень і атмосфера спільноти роблять його еталоном заміського сімейного життя.

Ключові факти

Девелопер: Emaar
Черги: Arabian Ranches (2004), Arabian Ranches 2, Arabian Ranches 3 (запуск у 2019)
Житло: Понад 4 000 вілл і таунхаусів лише в Arabian Ranches 1
Субспільноти: 15 в Arabian Ranches 1, 10 анклавів в Arabian Ranches 2, 17 в Arabian Ranches 3
Оточення: Гольф-клуб Arabian Ranches Golf Club на 18 лунок, Dubai Polo & Equestrian Club, школи JESS і Ranches Primary
Кому підходить: Сім'ям, покупцям вілл для власного проживання

Гіди по будинках Arabian Ranches

Факти, актуальні ціни запиту й продажів, дохідність і зручності кожної вежі.

Характер і спосіб життя

Arabian Ranches входить до числа найбільш усталених сімейних спільнот вілл у Дубаї. Emaar запустив першу чергу у 2004 році: понад 4 000 вілл і таунхаусів в іспанському та арабському стилі навколо гольф-клубу Arabian Ranches Golf Club на 18 лунок, спроєктованого Ian Baker-Finch разом із Nicklaus Design. Високі дерева, усталене озеленення й атмосфера селища стали результатом двадцяти років розвитку.

Життя тут спокійне й заміське. JESS і Ranches Primary обслуговують сім'ї всередині спільноти, The Ranches Souk закриває щоденні покупки, а поруч розташований Dubai Polo & Equestrian Club. Arabian Ranches 2 і Arabian Ranches 3 розвивають ту саму ідею з новішими будинками.

Субспільноти Arabian Ranches 1

В Arabian Ranches 1 є 15 субспільнот. Вони різняться типом житла, площею та краєвидами, тож вибір субспільноти звужує пошук швидше за будь-який інший фільтр.

•Alvorada: вілли в закритому анклаві, від трьох до п'яти спалень, з басейнами та велодоріжками
•Saheel: вілли від трьох до шести спалень, частина з видом на гольф-поле
•Savannah: вілли від трьох до п'яти спалень
•Mirador: вілли в іспанському стилі, від чотирьох до семи спалень, 12 проєктів, бульвари з пальмами
•Mirador La Coleccion: покращені планування Mirador з більшою площею, від чотирьох до семи спалень
•Palmera: будинки в іспанському стилі від двох до чотирьох спалень поруч із поло- та кінним клубом
•Al Reem: будинки біля озера від двох до чотирьох спалень в арабському та іспанському стилі
•Alma: таунхауси з двома й трьома спальнями біля громадського центру
•Al Mahra: вілли від трьох до п'яти спалень
•Terra Nova: вілли від чотирьох до шести спалень
•Hattan: вілли від п'яти до семи спалень на великих ділянках з видом на гольф-поле та озеро
•Golf Homes: вілли з виходом на гольф-поле, від чотирьох до семи спалень
•Polo Homes: вілли від п'яти до семи спалень з видом на поло-поля
•Aseel: вілли від чотирьох до семи спалень
•La Avenida: невеликий анклав вілл усередині Arabian Ranches 1

Arabian Ranches 2 і Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 2 це вісім анклавів вілл і два анклави таунхаусів. В Arabian Ranches 3, запущеному в лютому 2019 року, 17 субспільнот навколо Central Park площею 7,5 акра. Більшість будинків тут таунхауси, тому це найдоступніший вхід у бренд Ranches.

•Вілли Arabian Ranches 2: Rasha (від чотирьох до шести спалень, іспанський прибережний стиль), Samara (від трьох до п'яти, іспанський), Yasmin (від чотирьох до шести, арабеска), Rosa (від п'яти до шести, середземноморський), Lila (від трьох до п'яти, іспанський), Palma (від трьох до п'яти, середземноморський), Casa (від трьох до чотирьох, марокканський) і Azalea (від трьох до п'яти, арабеска)
•Таунхауси Arabian Ranches 2: Reem Community і Camelia, три й чотири спальні
•Таунхауси Arabian Ranches 3: Sun, Joy, Ruba, Anya, Raya і Spring, переважно три й чотири спальні
•Вілли Arabian Ranches 3: Caya (від трьох до п'яти спалень), June (від трьох до чотирьох) і колекція Elie Saab (від чотирьох до п'яти спалень з видом на Central Park)

Розташування, транспорт та інфраструктура

Arabian Ranches розташований уздовж Sheikh Mohammed Bin Zayed Road і Emirates Road. До Downtown Dubai і Дубай Марини можна доїхати автомобілем, Global Village зовсім поруч. Район тихіший і розташований углиб від узбережжя, і сім'ї свідомо обирають його, погоджуючись на довшу дорогу.

Усередині спільноти є гольф-клуб, The Ranches Souk, школи й дитячі садки, парки, вело- та бігові доріжки, кінні об'єкти. У повсякденному житті виїжджати за межі району майже не потрібно.

Аргументи для покупця і що показують дані EQT

Arabian Ranches це зона фріхолд, тому іноземні покупці можуть володіти нерухомістю повністю, з реєстрацією права власності в Земельному департаменті Дубая (DLD). Покупець сплачує збір DLD за перехід права 4%, щорічного податку на нерухомість у Дубаї немає. Попит на вторинному ринку високий, бо сім'ї в міру зростання переїжджають усередині Ranches, наприклад із таунхауса в Alma до вілли в Saheel або Mirador.

Ми публікуємо цінову статистику щодо Arabian Ranches лише тоді, коли EQT має щонайменше три підтверджені угоди з відомою ціною. Коли такі дані з'являться, вони будуть у блоці EQT Index на цій сторінці. До того часу запитайте в нас актуальні порівнянні угоди щодо потрібної субспільноти й типу вілли.

Корисно знати

Arabian Ranches: відповіді на запитання

Чи добре Arabian Ranches підходить для сімей?+

Arabian Ranches входить до числа найбільш усталених сімейних спільнот Дубая: вілли й таунхауси розташовані навколо гольф-поля, шкіл (JESS і Ranches Primary), парків і The Ranches Souk.

У якій субспільноті Arabian Ranches найбільші вілли?+

В Arabian Ranches 1 вілли до семи спалень пропонують Hattan, Polo Homes, Mirador, Mirador La Coleccion, Golf Homes і Aseel. Hattan відомий великими ділянками з видом на гольф-поле та озеро.

Де в Arabian Ranches таунхауси?+

В Arabian Ranches 1 таунхауси зосереджені в субспільноті Alma: будинки з двома й трьома спальнями біля громадського центру. В Arabian Ranches 2 таунхауси є в Reem Community і Camelia, а більша частина Arabian Ranches 3 (Sun, Joy, Ruba, Anya, Raya) складається з таунхаусів.

Чим відрізняються Arabian Ranches 1, 2 і 3?+

Arabian Ranches 1 (з 2004 року) це зріла перша черга з гольф-клубом і поло-клубом. Arabian Ranches 2 це компактніший набір анклавів вілл: Rasha, Samara, Yasmin, Rosa, Lila, Palma, Casa і Azalea. Arabian Ranches 3, запущений у 2019 році, найновіша черга, переважно таунхауси навколо Central Park.

Який вигляд має Arabian Ranches на тлі новіших спільнот вілл?+

Головна перевага району в його зрілості. Озеленення повністю виросло, школи й магазини працюють давно, а вторинний ринок глибокий. Нові спільноти пропонують сучасніші характеристики, але багато сімей обирають усталене середовище Ranches.

Чи підходить район сім'ям із дітьми шкільного віку?+

Так. JESS і Ranches Primary розташовані всередині спільноти, поруч парки, безпечні внутрішні дороги та громадські центри. Багато сімей зі зміною потреб переїжджають з однієї субспільноти в іншу, а не залишають Ranches.

Гіди для покупців