Mira
Таунхауси Emaar у спільноті Reem
Гід по району
Mira це спільнота Emaar з таунхаусами й віллами на три та чотири спальні всередині мастер-спільноти Reem біля Al Qudra Road. Її збудовано в п'ять черг (від Mira 1 до Mira 5) у 2016 і 2017 роках, по сусідству з новішими Mira Oasis 1, 2 і 3. Сім'ї обирають її для купівлі першої вілли: міський центр, парки й басейни розташовані за воротами спільноти.
Mira і Mira Oasis це сімейні квартали таунхаусів Emaar у Reem, між Arabian Ranches і Al Qudra Road. У Mira п'ять черг, запущених у 2013 році та зданих у 2016 і 2017 роках. Тут таунхауси з трьома й чотирма спальнями площею приблизно від 2 100 до 2 900 кв. футів, з кімнатою для домашнього персоналу, кухнею на першому поверсі та спальнями нагорі. Mira Oasis 1, 2 і 3 розташовані західніше й завершені у 2019 і 2020 роках: таунхауси з трьома й чотирма спальнями площею приблизно від 2 236 до 3 307 кв. футів, у кожному власний сад і кабінет. Повсякденне життя зосереджене навколо Mira Town Centre, супермаркету Spinneys, парків із біговими та велодоріжками й спільних басейнів.
Гіди по будинках Mira
Факти, актуальні ціни запиту й продажів, дохідність і зручності кожної вежі.
Ключові факти
- Девелопер
- Emaar
- Мастер-спільнота
- Reem, біля Al Qudra Road і Dubai Bypass Road
- Черги
- Від Mira 1 до Mira 5; від Mira Oasis 1 до Mira Oasis 3
- Здача
- Mira у 2016 і 2017 роках; Mira Oasis у 2019 і 2020 роках
- Житло
- Таунхауси й вілли з 3 і 4 спальнями
- Кому підходить
- Покупцям першої вілли та молодим сім'ям
Ринкові дані
Mira: ціни та оренда за кількістю спалень
Продажі, зареєстровані Земельним департаментом Дубая (DLD), та договори оренди Ejari з 6 лист. 2025 р. по 5 лист. 2026 р. у 8 будинках і комплексах Mira, які ми відстежуємо.
- Зареєстровані продажі
- 189
- Зареєстровані оренди
- 1,416
- Об'єктів у продажу та оренді
- 388
| Тип | Продажі | Типова ціна | AED за кв. фут | Типова оренда | Валова дохідність |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спал. | 122 | AED 3.2M | · | AED 155K на рік | 4.8% |
| 4 спал. | 67 | AED 4.1M | · | AED 190K на рік | 4.6% |
Що тут продавалося
За останні 12 місяців у Mira зареєстровано 189 угод купівлі.
Найбільше угод: Mira Oasis 2 (41, AED 3.3M); Mira 3 (30, AED 4.1M); Mira Oasis 1 (28, AED 3.2M)
Головні будинки Mira
| Будинок | Девелопер | Завершення | Продажі за 12 міс. | Типова ціна |
|---|---|---|---|---|
| Mira Oasis 3 | Emaar Properties | 2020 | 25 | AED 3.1M |
| Mira Oasis 1 | Emaar Properties | 2017 | 28 | AED 3.2M |
| Mira 4 | Emaar Properties | 2016 | 21 | AED 4.2M |
| Mira Oasis 2 | Emaar Properties | 2019 | 41 | AED 3.3M |
| Mira 3 | Emaar Properties | 2016 | 30 | AED 4.1M |
| Mira 1 | Emaar Properties | 2016 | 15 | AED 3.2M |
| Mira 2 | Emaar Properties | 2016 | 17 | AED 3.2M |
| Mira 5 | Emaar Properties | 2017 | 12 | AED 4.2M |
Типові значення: медіани, зважені за кількістю угод. Дохідність валова: типова оренда, поділена на типову ціну.
Від Mira 1 до Mira 5
Emaar запустив Mira у 2013 році та здав усі п'ять черг у 2016 і 2017 роках. Тут таунхауси й вілли з трьома та чотирма спальнями: будинки з трьома спальнями площею приблизно від 2 100 до 2 500 кв. футів, з чотирма приблизно від 2 600 до 2 900 кв. футів. У кожному є кімната для домашнього персоналу, кухня та вітальня на першому поверсі й спальні нагорі.
У Mira 1 найширший вибір площ, приблизно від 2 170 до 3 192 кв. футів, а також скейт-парк, баскетбольний і волейбольний майданчики та вуличний тренажерний зал.
Mira Oasis 1, 2 і 3
Mira Oasis це новіший закритий квартал на захід від Mira 1, завершений у 2019 і 2020 роках. Таунхауси з трьома й чотирма спальнями мають площу приблизно від 2 236 до 3 307 кв. футів, загалом десять планувань. У кожному будинку є власний сад і кабінет, що зручно для сімей, які працюють з дому.
Повсякденне життя та школи
У Mira Town Centre площею близько 3 100 квадратних метрів є Spinneys, аптека й ресторани. Черги з'єднують парки з біговими, велосипедними й роликовими доріжками, є спільні басейни, тенісний корт, футбольні поля, майданчики для крикету та мініґольф. Більшість сімей обирають найближчі школи JESS Arabian Ranches, Jebel Ali School і GEMS World Academy.
- •Mira Town Centre зі Spinneys
- •Спільні басейни та спортивні майданчики в кожній черзі
- •Бігові, велосипедні й роликові доріжки
- •Arabian Ranches і Al Qudra Road зовсім поруч
Аргументи для покупця і що показують дані EQT
Mira це зона фріхолд, тому іноземні покупці можуть володіти нерухомістю повністю, з реєстрацією в Земельному департаменті Дубая (DLD) і стандартним збором DLD 4%. Це один із найдоступніших способів купити таунхаус Emaar із садом, а попит на оренду з боку молодих сімей стабільний.
EQT публікує цінову статистику щодо Mira, коли ми маємо щонайменше три підтверджені угоди з відомою ціною, у блоці EQT Index на цій сторінці. До того часу запитайте в нас актуальні порівнянні угоди за чергою та плануванням.
Шукаєте тут?
Розкажіть, що ви шукаєте в Mira
Зараз у нас немає об'єктів у Mira. Розкажіть, яку площу, бюджет і терміни ви плануєте, і ми особисто повернемося до вас із відповідними варіантами.
Дані Земельного департаменту Дубая на цій сторінці показують, за скільки тут продають і здають житло.
Крок 2 / 3
Корисно знати
Mira: відповіді на запитання
Де розташована Mira у Дубаї?+
Mira входить до мастер-спільноти Reem від Emaar і розташована вздовж Dubai Bypass Road і Al Qudra Road, по сусідству з Arabian Ranches.
Чим Mira відрізняється від Mira Oasis?+
У Mira п'ять черг, завершених у 2016 і 2017 роках. Mira Oasis це новіший квартал на заході, у три черги, завершені у 2019 і 2020 роках, з трохи просторішими таунхаусами та кабінетом у кожному будинку.
Яка площа таунхаусів у Mira?+
Будинки Mira з трьома спальнями мають площу приблизно від 2 100 до 2 500 кв. футів, з чотирма спальнями приблизно від 2 600 до 2 900 кв. футів. Будинки в Mira Oasis приблизно від 2 236 до 3 307 кв. футів.
Яка інфраструктура є в Mira?+
Mira Town Centre зі Spinneys, аптекою та ресторанами, а також парки з біговими, велосипедними й роликовими доріжками, спільні басейни, тенісний корт, футбольні поля та майданчики для крикету.
Які школи поруч із Mira?+
Більшість сімей із Mira обирають найближчі школи JESS Arabian Ranches, Jebel Ali School і GEMS World Academy.
Чи можна отримати Золоту візу ОАЕ, купивши нерухомість у Mira?+
Так, якщо нерухомість коштує щонайменше AED 2 млн. Це мінімальна вартість нерухомості для Золотої візи ОАЕ для інвесторів у нерухомість, як зазначено на офіційному урядовому порталі ОАЕ u.ae. Кілька об'єктів можна об'єднати, щоб досягти AED 2 млн, лише якщо всі вони в одному еміраті, а для нерухомості на етапі будівництва діють додаткові умови. Саму візу видають органи влади ОАЕ (ICP, а в Дубаї GDRFA); EQT допомагає вибрати й купити в Mira нерухомість, яка відповідає вимогам. За продажами, зареєстрованими Земельним департаментом Дубая за останні 12 місяців, типова ціна становить AED 2 млн і більше для таких типів: 3 спал. і 4 спал.
Перевірте об'єкт у нашому калькуляторі Золотої візи →Офіційні правила Золотої візи на u.ae
Гіди для покупців