La guía completa
Comprar una propiedad en Dubai
Todo lo que necesita, en un solo lugar: propiedad y residencia, los costos reales, dónde comprar, cómo invertir y cómo vender. Cada apartado enlaza a una guía detallada, con la respuesta al principio, de los asesores de EQT con licencia RERA.
Propiedad y residencia
Quién puede comprar, cómo funciona el freehold y la residencia a la que puede dar acceso.
- ¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Dubai? El freehold explicadoFreehold frente a leasehold, zonas designadas y el proceso de compra para extranjeros.Leer la guía →
- Golden Visa con una propiedad en Dubai: la guía 2026El umbral de AED 2 millones, los requisitos y cómo funciona la residencia.Leer la guía →
- Cómo comprar una propiedad en Dubai desde el extranjeroComprar a distancia con poder notarial, los fondos y las garantías.Leer la guía →
Costos y tasas
Lo que realmente paga por comprar y por mantener la propiedad, además del precio.
Dónde comprar
Cómo elegir la comunidad adecuada para su presupuesto y su estilo de vida.
- Las mejores zonas para comprar un apartamento en Dubai (2026)Rentabilidad, estilo de vida y liquidez en los principales distritos.Leer la guía →
- Las mejores comunidades de Dubai para familiasColegios, zonas verdes y espacio en villas, comunidad por comunidad.Leer la guía →
- Downtown Dubai o Business BayPrestigio frente a valor en el centro de Dubai.Leer la guía →
- Emirates Hills o Palm JumeirahMansiones de golf en recinto cerrado frente a la vida junto a la playa, en lo más alto del mercado.Leer la guía →
- Emaar, Nakheel o Meraas: comparativa de promotorasEn qué se diferencian las promotoras principales y cuál encaja con lo que busca.Leer la guía →
Invertir
Rentabilidad, estrategia sobre plano y la cuestión de las residencias de marca.
- Rentabilidad por alquiler en Dubai: las mejores comunidades de lujoRentabilidad bruta frente a neta y dónde rinden más los alquileres prime.Leer la guía →
- Propiedad sobre plano o lista para entrar a vivir en DubaiPrecio, planes de pagos, riesgo y rentabilidad, comparados.Leer la guía →
- Residencias de marca: ¿merecen la pena?La prima, el servicio y cuándo compensa.Leer la guía →
Vender
Cómo conseguir el mejor precio cuando llegue el momento de salir.
Respuestas rápidas
Comprar en Dubai, en resumen
¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Dubai?+
Sí. Los no nacionales de los EAU pueden tener una propiedad en plena propiedad (freehold) en las zonas freehold designadas de Dubai, sin requisito de residencia. Consulte la guía sobre propiedad para conocer el proceso completo.
¿Cuáles son los costos de comprar una propiedad en Dubai?+
Calcule aproximadamente un 6-8 % del precio en gastos únicos. El principal es la tasa de transferencia del 4 % del Dubai Land Department, a la que se suman la comisión de agencia y el registro. No hay impuesto anual sobre la propiedad ni impuesto sobre plusvalías.
¿Comprar una propiedad me da la residencia en los EAU?+
Una compra de AED 2 millones o más puede respaldar una Golden Visa renovable de 10 años, ampliable a la familia. Con valores más bajos se puede optar a un visado vinculado a la propiedad de menor duración.
¿En qué zona de Dubai debería comprar?+
Depende de su objetivo. Para prestigio y liquidez, Downtown. Para un buen equilibrio general, Dubai Marina. Para lujo frente a la playa, Palm Jumeirah. Para valor y rentabilidad, Business Bay. Y para villas familiares en recinto cerrado, Dubai Hills, Arabian Ranches o Emirates Hills.