Vender con EQT
Venda su propiedad en Dubai
EQT vende viviendas prime y fuera de mercado en las comunidades más solicitadas de Dubai. Fijamos el precio con datos reales y comercializamos con discreción. Nos ocupamos de cada paso hasta una venta limpia y a tiempo, tanto si publica el anuncio como si prefiere vender en privado.
Precio basado en datos reales
Calculamos el precio a partir de ventas comparables reales del Dubai Land Department, sin suposiciones. Así su precio de salida es creíble desde el primer día y se sostiene en la negociación.
Alcance discreto, fuera de mercado
Muchas de las mejores casas de Dubai se venden en privado. Podemos presentar su propiedad sin hacer ruido a una base seleccionada de compradores cualificados, y así proteger su privacidad y su precio.
Un solo equipo responsable, con licencia RERA
Un mandato en exclusiva reúne en un único interlocutor la fotografía profesional, la visibilidad en los portales y la negociación. Lo habitual es que la venta resulte más limpia y más rápida.
Servicio completo hasta el cierre
Gestionamos el anuncio, las visitas, el NOC de la promotora y la transferencia en la Trustee office. Su venta avanza sin desvíos desde la primera consulta hasta la entrega final.
Regulado por Dubai Land Department (DLD), RERA. RERA ORN 33039.
Cómo funciona una venta, paso a paso
- 1
Valoración
Valoramos su propiedad con ventas recientes registradas en el Dubai Land Department (DLD) y le mostramos los datos en los que nos basamos.
- 2
Contrato de venta y permiso
Usted firma el contrato de intermediación (Form A). Después obtenemos el permiso de publicidad del DLD, y ninguna promoción empieza antes de que se emita.
- 3
Promoción y visitas
Publicamos la propiedad, la ofrecemos de forma privada a nuestros compradores, o ambas cosas, y organizamos y acompañamos cada visita.
- 4
Oferta y Form F
Cuando acepta una oferta, usted y el comprador firman el memorando de entendimiento (Form F) y el comprador paga un depósito.
- 5
NOC de la promotora
Solicitamos a la promotora el certificado de no objeción (NOC), que confirma que la propiedad no tiene gastos de servicio pendientes.
- 6
Transferencia en una Trustee office del DLD
Usted y el comprador, o sus representantes, se reúnen en una Trustee office del DLD. El comprador paga y la escritura se emite a su nombre.
Vender una villa en Palm Jumeirah
Palm Jumeirah es nuestro mercado principal. Valoramos una villa en un frond con ventas registradas en el DLD de villas con una parcela de tamaño similar, y después ajustamos según el frond, el acceso a la playa, las vistas y si la villa ha sido reconstruida.
La venta sigue los mismos seis pasos, y el NOC lo emite Nakheel, la promotora principal de Palm Jumeirah. También podemos ofrecer su villa de forma privada a compradores de nuestra red.
- Precios y ventas recientes en Palm Jumeirah →
- Villas en venta en Palm Jumeirah →
- Propiedades que hemos vendido →
Nuestras comisiones
Porcentajes sencillos, acordados por escrito antes de empezar.
- Venta
- 2 % del precio + 5 % de IVA
- Compra
- 2 % del precio + 5 % de IVA
- Alquiler
- 5 % del alquiler anual + 5 % de IVA
El comprador paga además una tasa pública aparte: la tasa de transferencia del Dubai Land Department, del 4 % del precio, que se paga al DLD y no a EQT.
Pídanos un desglose completo de costos →Por qué vender con EQT
Un equipo boutique con licencia RERA y una trayectoria contrastada en el mercado prime de Dubai.
- AED 20B+
- Volumen
- 1,000+
- Operaciones cerradas
- 12
- Años de actividad
Volumen total de ventas
Transacciones en Dubai
En Dubai desde 2014
Vea lo que hemos vendido
De villas en Palm Jumeirah a áticos en Downtown, consulte una selección de viviendas que hemos vendido recientemente en las comunidades más solicitadas de Dubai.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta vender una propiedad en Dubai?
La comisión de EQT por vender es del 2 % del precio de venta más un 5 % de IVA. También paga la tasa de NOC de la promotora, que fija cada promotora. La tasa de transferencia del DLD del 4 % la paga normalmente el comprador, y Dubai no grava las plusvalías inmobiliarias.
¿Puede EQT vender mi propiedad fuera de mercado?
Sí. Las ventas discretas fuera de mercado son una de nuestras especialidades. Podemos presentar su casa en privado a compradores verificados y cualificados, sin anuncio público. Es la opción adecuada para vendedores de perfil alto y viviendas prime.
¿Cómo deciden el precio de salida?
A partir de ventas comparables reales y recientes registradas por el Dubai Land Department, ajustadas por planta, vistas, tamaño y estado. Le mostramos los datos que respaldan la cifra. Nunca inflamos el precio para conseguir el encargo.
¿Puedo vender mi propiedad off-plan antes de la entrega?
Sí, en la mayoría de los casos, con la aprobación de la promotora. Cada promotora fija sus propias condiciones, a menudo un porcentaje mínimo del precio ya pagado antes de permitir la reventa, así que revise primero la política de reventa de su promotora. La reventa se registra en el Dubai Land Department, y revisamos las condiciones de su contrato antes de publicar.
¿Puedo vender mi propiedad en Dubai si vivo en el extranjero?
Sí. Puede firmar un poder notarial para que una persona de confianza actúe en su nombre en la transferencia. Un poder firmado fuera de los Emiratos Árabes Unidos debe estar notarizado y legalizado para que se acepte en Dubai. EQT se encarga de las visitas, del NOC y de la cita en la Trustee office, así que no necesita viajar. Nuestro equipo trabaja en inglés, ruso, ucraniano y español.