Dubai Islands
Vida insular frente a la playa junto al histórico Deira
Guía de la zona
Dubai Islands es la comunidad planificada de Nakheel frente al agua junto a la costa de Deira, un grupo de islas conectadas con playas abiertas, puertos deportivos y resorts, con apartamentos, casas adosadas, villas y áticos disponibles en su mayoría sobre plano.
Dubai Islands es uno de los destinos frente al agua de los que más se habla en el emirato, un plan maestro de Nakheel repartido en un grupo de islas conectadas justo frente al histórico Deira. El proyecto reúne largos tramos de playa abierta, puertos deportivos, parques y hoteles resort junto a una oferta residencial creciente de apartamentos, casas adosadas, villas y áticos. Gran parte de la comunidad sigue sobre plano (off-plan), así que los primeros compradores tienen mucha variedad de distribuciones, vistas y planes de pagos. Su posición deja a los residentes cerca del Aeropuerto Internacional de Dubai, de los zocos históricos de Deira y del resto de la ciudad. Para quien busca una dirección de playa con margen de crecimiento, Dubai Islands está en primera línea del mercado actual.
Guías de edificios en Dubai Islands
Datos, precios pedidos y vendidos, rentabilidad y servicios de cada torre.
- Ellington Sands
- Hado by Beyond
- The Meriva Collection
- Bay Grove Residences
- Azizi Wasel
- Seacliff by Imtiaz
- Samana Ocean Bay
- Sunset Bay Grand
- Silena Residences
- Wynwood Residences
- 241 Waterside
- Agua Residences
- Arya Residences
- Cheval Residences
- Dreamlife Residences
- Elle Residences
- Nuvana by Wadan
- Seaside by Prestige One
- Treppan Serenique Residences
- Wellington Ocean Walk
Datos clave
- Promotora
- Nakheel
- Tipos de propiedad
- Apartamentos, casas adosadas, villas, áticos
- Entorno
- Islas conectadas con playas abiertas y puertos deportivos
- Estado
- En su mayoría sobre plano
- Conectividad
- A pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Dubai y de Deira
- Régimen
- Freehold, inscrito en el Dubai Land Department
Datos de mercado
Dubai Islands: precios y alquileres por dormitorios
Ventas registradas por el Dubai Land Department y contratos de alquiler Ejari del 6 nov 2025 al 5 nov 2026, en los 40 edificios y conjuntos que seguimos en Dubai Islands.
- Ventas registradas
- 3,609
- 3,609 sobre plano
- Alquileres registrados
- 9
- Precio típico por pie cuadrado
- AED 2,786
- Viviendas ofertadas ahora
- 1,327
| Tamaño | Ventas | Precio típico | AED por pie cuadrado | Alquiler típico | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio | 26 | AED 1.1M | 3,522 | · | · |
| 1 dorm. | 1,631 | AED 2.3M | 2,809 | · | · |
| 2 dorm. | 1,450 | AED 3.5M | 2,752 | AED 116K al año | · |
| 3 dorm. | 448 | AED 5.1M | 2,804 | · | · |
| 4 dorm. | 52 | AED 11M | 3,594 | · | · |
Qué se ha vendido aquí
En los últimos 12 meses se vendieron 3,609 viviendas en Dubai Islands, el 100 % sobre plano.
Más vendidos: Ellington Sands (861, AED 3.5M); Hado by Beyond (629, AED 2.6M); The Meriva Collection (511, AED 4.7M)
Edificios principales de Dubai Islands
| Edificio | Promotor | Entrega | Ventas en 12 meses | Precio típico |
|---|---|---|---|---|
| Ellington Sands | Ellington Properties | sobre plano | 861 | AED 3.5M |
| Hado by Beyond | BEYOND Developments | sobre plano | 629 | AED 2.6M |
| The Meriva Collection | Ellington Properties | sobre plano | 511 | AED 4.7M |
| Samana Ocean Bay | Samana Developers | sobre plano | 97 | AED 3.2M |
| Sunset Bay Grand | Imtiaz Developments | sobre plano | 83 | AED 2.3M |
| Elle Residences | ANAX Developments | sobre plano | 83 | AED 3.1M |
| Azizi Wasel | Azizi Developments | sobre plano | 80 | AED 2M |
| Seacliff by Imtiaz | Imtiaz Developments | sobre plano | 80 | AED 2.2M |
Los valores típicos son medianas ponderadas por el número de operaciones. Rentabilidad bruta: alquiler típico dividido por el precio típico.
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Ahora mismo no tenemos propiedades en Dubai Islands. Cuéntenos el tamaño, el presupuesto y los plazos que tiene en mente y le responderemos personalmente con propiedades que encajen.
Las cifras del Dubai Land Department en esta página muestran a qué precio se venden y se alquilan aquí las viviendas.
Paso 2 / 3
Conviene saber
Dubai Islands: preguntas y respuestas
¿Dónde está Dubai Islands?+
Dubai Islands está justo frente a la costa de Deira, en el norte de la ciudad, a un trayecto corto del Aeropuerto Internacional de Dubai y de los zocos históricos de Deira. Antes se conocía como Deira Islands, hasta que Nakheel la relanzó como Dubai Islands.
¿Qué tipos de propiedad hay en Dubai Islands?+
El plan maestro incluye apartamentos, casas adosadas, villas y áticos frente a la playa, con varios lanzamientos sobre plano de Nakheel y de otras promotoras. Distribuciones y precios varían mucho, así que hay opciones tanto para usuarios finales como para inversores.
¿Pueden los extranjeros comprar en Dubai Islands?+
Sí. Dubai Islands es una zona designada de plena propiedad (freehold), así que quienes no son nacionales de los EAU pueden comprar, poseer y vender propiedades con el título completo inscrito en el Dubai Land Department (DLD).
¿Comprar una propiedad en Dubai Islands da acceso a la Golden Visa de los Emiratos?+
Sí, si la propiedad vale al menos AED 2 millones. Es el valor mínimo para la Golden Visa de inversores inmobiliarios, según el portal oficial del Gobierno de los Emiratos, u.ae. Puede sumar varias propiedades para llegar a AED 2 millones solo si todas están en el mismo emirato, y las propiedades sobre plano tienen condiciones adicionales. La visa la emiten las autoridades de los Emiratos (ICP, y GDRFA en Dubai); EQT le ayuda a elegir y comprar en Dubai Islands una propiedad que cumpla los requisitos. Según las ventas registradas por el Dubai Land Department aquí en los últimos 12 meses, el precio típico alcanza AED 2 millones o más en estos tamaños: 1 dorm., 2 dorm., 3 dorm. y 4 dorm.
Compruebe una propiedad con nuestra herramienta Golden Visa →Normas oficiales de la Golden Visa en u.ae
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