Полное руководство
Покупка недвижимости в Дубае
Всё, что вам нужно, в одном месте: собственность и резидентство, реальные расходы, где покупать, как инвестировать и как продавать. Каждый раздел ведёт к подробному руководству с ответами по существу от лицензированных RERA консультантов EQT.
Собственность и резидентство
Кто может покупать, как работает freehold и какое резидентство это открывает.
- Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае? Разбираем freeholdFreehold против leasehold, специальные зоны и процесс покупки для иностранцев.Читать руководство →
- Golden Visa через недвижимость в Дубае: руководство 2026Порог AED 2M, требования и как работает резидентство.Читать руководство →
- Как купить недвижимость в Дубае из-за рубежаУдалённая покупка по доверенности, перевод средств и меры защиты.Читать руководство →
Расходы и сборы
Что вы на самом деле платите при покупке и владении, помимо цены.
Где покупать
Выбор подходящего района под ваш бюджет и образ жизни.
- Лучшие районы для покупки квартиры в Дубае (2026)Баланс доходности, образа жизни и ликвидности в ведущих районах.Читать руководство →
- Лучшие районы Дубая для семейШколы, зелень и просторные виллы, район за районом.Читать руководство →
- Downtown Dubai против Business BayПрестиж против выгоды в центре Дубая.Читать руководство →
- Emirates Hills против Palm JumeirahЗакрытые особняки у гольф-полей против жизни на первой линии моря на самом премиальном уровне.Читать руководство →
- Emaar против Nakheel против Meraas: сравнение застройщиковЧем отличаются ведущие застройщики и какой подходит под вашу задачу.Читать руководство →
Инвестиции
Доходность, стратегия off-plan и вопрос брендированных резиденций.
- Арендная доходность в Дубае: лучшие люксовые районыВаловая против чистой доходности и где премиальный доход показывает лучшие результаты.Читать руководство →
- Off-plan против готовой недвижимости в ДубаеСравнение цены, планов рассрочки, рисков и доходности.Читать руководство →
- Брендированные резиденции: стоят ли они того?Наценка, сервис и когда это оправдывается.Читать руководство →
Продажа
Как получить лучшую цену, когда пришло время выйти.
Быстрые ответы
Покупка в Дубае, вкратце
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае?+
Да. Лица без гражданства ОАЭ могут владеть недвижимостью в полную собственность (freehold) в специальных зонах freehold Дубая, без требования к резидентству. Полный процесс смотрите в руководстве по собственности.
Каковы расходы на покупку недвижимости в Дубае?+
Закладывайте примерно 6-8% от цены на разовые расходы, главным образом сбор за перевод Земельного департамента Дубая в размере 4%, плюс агентская комиссия и регистрация. Ежегодного налога на недвижимость и налога на прирост капитала нет.
Даёт ли покупка недвижимости резидентство ОАЭ?+
Покупка недвижимости на сумму AED 2 миллиона или более может дать право на продлеваемую Golden Visa на 10 лет, распространяемую на семью. Меньшая стоимость может дать право на более короткую визу, связанную с недвижимостью.
В каком районе Дубая мне стоит покупать?+
Это зависит от вашей цели: престиж и ликвидность (Downtown), всесторонний баланс (Dubai Marina), люкс на первой линии моря (Palm Jumeirah), выгода и доходность (Business Bay) или закрытые семейные виллы (Dubai Hills, Arabian Ranches, Emirates Hills).