Jumeirah Bay Island

Jumeirah Bay Island это один из самых эксклюзивных адресов Дубая, остров в форме морского конька, до которого можно добраться по частному мосту, всего в нескольких шагах от побережья Jumeirah. Небольшой, уединённый и строго контролируемый, он предлагает уровень приватности и престижа, к которому мало какие локации в городе способны приблизиться.

Масштаб острова является частью его притягательности. Вместо башен и толп он вмещает тщательно ограниченное число домов рядом с курортом Bulgari, предоставляя резидентам безмятежный, малонаселённый анклав с открытым морем почти со всех сторон, при этом всего в короткой поездке от небоскрёбов Downtown.

Недвижимость здесь определяется редкостью. На острове расположена горстка особняков на первой береговой линии на ценных участках, построенных по индивидуальным проектам, а также Bulgari Residences, которые привносят на этот адрес брендированные обслуживаемые апартаменты и пентхаусы. Каждый дом расположен так, чтобы максимально использовать близость к воде.

Стоимость здесь одна из самых высоких в Дубае, и остров регулярно устанавливает рекорды по цене за квадратный фут. Покупатели платят за редкость, положение на первой береговой линии и брендированный образ жизни, а дома, выходящие на рынок, появляются нечасто и предлагаются узкому кругу покупателей.

Несмотря на свою уединённость, Jumeirah Bay Island удивительно центрально расположен. Частный мост соединяет его с прибрежным районом Jumeirah, благодаря чему DIFC, Downtown Dubai и деловое ядро города находятся в короткой поездке, так что резиденты не жертвуют удобством города ради спокойствия острова.

Курорт Bulgari задаёт тон образу жизни острова: его отель, марина, пляжный клуб и рестораны предоставляют резидентам обстановку гостиничного уровня прямо у порога. В результате получается курортный образ жизни в сочетании с частным жилым адресом: необычное сочетание даже по меркам Дубая.

Jumeirah Bay Island предназначен для покупателей на вершине рынка, которые хотят трофейный дом на первой береговой линии с подлинной редкостью за ним. Сочетание частного острова, имени Bulgari и строго ограниченного числа резиденций делает его местом для статусных приобретений, а не рутинных инвестиций.

Как актив он ведёт себя как ультрапремиальная недвижимость, стоимость которой поддерживается редкостью и адресом, а не доходностью. Здесь действуют право собственности freehold, отсутствие налога на недвижимость и на доход от аренды, а также стандартный сбор DLD в размере 4%, при этом именно брендированные резиденции сохраняют высокую привлекательность для международной ультрасостоятельной аудитории.