City Walk

City Walk - это малоэтажный район, построенный застройщиком Meraas в центральном Jumeirah и задуманный вокруг идеи удобной для прогулок городской деревни. Обсаженные деревьями бульвары, бутики и уличные кафе придают ему расслабленный, европейский колорит, который выделяет его среди высотных районов Дубая. Он привлекает жителей, которые ценят пешеходный образ жизни, стиль и центральное расположение в лёгкой доступности и от пляжа, и от Downtown.

Повседневная жизнь здесь неспешная и происходит на уровне улицы. Люди идут пешком на завтрак, заглядывают в магазины и собираются в ресторанных пространствах под открытым небом, которые определяют облик района. Малоэтажный масштаб, зелень и продуманный дизайн создают ощущение соседского района, редкое так близко к центру, что делает его популярным среди семей и специалистов, которые хотят характера наряду с удобством.

Дома представляют собой современные апартаменты, от студий до трёхкомнатных, расположенные в стильных мало- и среднеэтажных зданиях над торговыми улицами и вокруг них. Интерьеры современные и хорошо оснащённые, а подход с акцентом на дизайн распространяется от архитектуры до общих пространств, бассейнов и ландшафта. Масштаб делает здания камерными, а не высотными.

Цены находятся в премиальном сегменте для такого расположения и отделки: апартаменты начинаются от нескольких миллионов дирхамов, а более просторные или удачно расположенные варианты поднимаются выше. Покупатели платят за дизайн, пешую доступность и центральный адрес в Jumeirah - сочетание, которое сохраняет привлекательность района как для владельцев, так и для арендаторов.

Центральное расположение City Walk в Jumeirah - его главное преимущество. Он находится в нескольких минутах от Downtown и Dubai Canal, рядом с пляжами Jumeirah и хорошо связан с трассами Sheikh Zayed Road и Al Wasl Road, что обеспечивает быстрый доступ по всему городу. Расположение сочетает спокойную жилую атмосферу с настоящей центральностью.

Инфраструктура встроена в саму ткань района. Магазины, рестораны, кафе, кинотеатр и досуговые площадки находятся прямо у порога, наряду со спортзалами, зелёными зонами и семейными объектами. Школы, клиники и крупные торговые центры находятся рядом, поэтому жители пользуются самодостаточным образом жизни, не жертвуя доступом ко всему остальному городу.

City Walk находится в выделенной зоне фрихолда, поэтому иностранные покупатели могут владеть апартаментами в полную собственность с регистрацией права в Земельном департаменте Дубая. При покупке применяется сбор DLD в размере 4%, а с учётом отсутствия налога на недвижимость и налога на доход от аренды район предлагает эффективную основу как для личного пользования, так и для инвестиций.

Для инвесторов привлекательность заключается в особом, ориентированном на дизайн продукте в центральном расположении, который сильно привлекает требовательных к качеству арендаторов. Арендный спрос стабилен со стороны специалистов и семей, которых притягивает образ жизни, с доходностью, как правило, в диапазоне 6-9%. Сочетание дефицита, бренда и пешей доступности поддерживает и устойчивую заполняемость, и долгосрочную стоимость.