Гид по зданию, City Walk
City Walk Buildings 1 to 3 City Walk, Dubai
4.4по 108 отзывам GoogleCity Walk Buildings 1 to 3 это семиэтажные жилые дома Meraas в северной части City Walk на Al Safa Street, Al Wasl. Над шоурумами, галереями и магазинами первого этажа расположены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, есть бассейн на крыше, тренажерный зал и подземный паркинг.
Основные факты
- Девелопер
- Meraas (Citywalk Residential 1)
- Сообщество
- City Walk, Al Wasl
- Корпуса
- 1, 2A, 2B, 3A и 3B
- Этажей
- 7 и 1 подземный уровень
- Типы квартир
- 1, 2 и 3 спальни
- Первый этаж
- Шоурумы, галерея, кафе и магазины
- Статус
- Сдан
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в City Walk Buildings 1 to 3, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~7 | 3,5 млн AED | 2,6 млн AED |
| 2 сп. | ~9 | 6 млн AED | 4,1 млн AED |
| 3 сп. | ~4 | 7,8 млн AED | · |
| 4 сп. | ~1 | 11 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 400 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в City Walk Buildings 1 to 3
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 11 продаж в City Walk Buildings 1 to 3.
- 1 сп. · 1 280 кв. футовсент. 20262 400 000 AED1 875 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 163 кв. футовавг. 20262 600 000 AED2 236 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 280 кв. футовиюнь 20262 737 646 AED2 139 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 722 кв. футовмай 20266 750 000 AED2 480 AED / кв. футов
- 1 сп. · 984 кв. футовмарт 20262 600 000 AED2 642 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 960 кв. футовдек. 20253 516 235 AED1 794 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 019 кв. футовдек. 20253 852 621 AED1 908 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 333 кв. футовнояб. 20255 600 000 AED2 400 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 351 кв. футовнояб. 20253 300 000 AED2 443 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 774 кв. футовокт. 20254 288 500 AED2 417 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 348 кв. футовокт. 20257 500 000 AED3 194 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 1 280 кв. футов
- За кв. фут
- 2 236 AED
- Аренда в год
- 148 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,7%
- Диапазон площадей
- 1 056 до 1 323 кв. футов
2 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 1 989 кв. футов
- За кв. фут
- 2 154 AED
- Аренда в год
- 220 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4%
- Диапазон площадей
- 1 774 до 2 333 кв. футов
О City Walk Buildings 1 to 3
Дома 1, 2 и 3 образуют северный вход в жилые улицы City Walk, там, где район выходит на Al Safa Street. Земельный департамент Дубая регистрирует их как один проект, включающий Buildings 1, 2A, 2B, 3A и 3B, все построены Meraas через дочернюю компанию Citywalk Residential 1.
В каждом доме семь этажей над уровнем подземного паркинга: квартиры на верхних этажах, а внизу уличная торговля. На первых этажах работают автосалоны, художественная галерея, пекарня, цветочный магазин, клиники и другие повседневные сервисы, поэтому жители выходят прямо на оживленную пешеходную улицу.
В City Walk Residences есть тренажерный зал с раздевалками, терраса на крыше с бассейном, детский бассейн и игровая зона, ландшафтные внутренние дворы и консьерж сервис. Coca Cola Arena, Hub Zero и станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall в нескольких минутах ходьбы, поэтому эти дома пользуются стабильным спросом у арендаторов.
Удобства
- Терраса на крыше с бассейном
- Детский бассейн и игровая зона
- Тренажерный зал и раздевалки
- Ландшафтный внутренний двор
- Общественные террасы
- Консьерж сервис
- Подземный паркинг
- Магазины и кафе на уровне улицы
Расположение
Дома 1, 2 и 3 стоят на Al Safa Street в северной части City Walk, рядом с Hub Zero и в нескольких минутах ходьбы от Coca Cola Arena и станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall. DIFC и Downtown Dubai примерно в 2 км.
- Hub Zero0,2 км
- Coca Cola Arena0,3 км
- The Green Planet0,4 км
- Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall0,7 км
- Burj Khalifa1,4 км
- The Dubai Mall1,8 км
- DIFC1,9 км
City Walk Buildings 1 to 3: частые вопросы
Сколько стоит квартира в City Walk Buildings 1 to 3?+
По нашему срезу сент. 2026, в City Walk Buildings 1 to 3 продавалось около 21 квартир, от 3 млн AED до 11 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в City Walk Buildings 1 to 3?+
По нашему срезу сент. 2026, в City Walk Buildings 1 to 3 сдавалось около 41 квартир за 150 тыс. AED до 450 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в City Walk Buildings 1 to 3?+
По данным Dubai Land Department, в City Walk Buildings 1 to 3 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 11 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,6 млн AED, 2 сп. 4,1 млн AED, около 2 400 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в City Walk Buildings 1 to 3?+
Типичная квартира с 1 спальней в City Walk Buildings 1 to 3 продавалась примерно за 2,6 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 5). Типичная площадь 1 280 кв. футов, около 2 236 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 148 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,7%.
Какую доходность от аренды даёт City Walk Buildings 1 to 3?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,7% (1 сп.), 5,4% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Какие дома входят в City Walk Buildings 1 to 3?+
Группа включает Buildings 1, 2A, 2B, 3A и 3B, которые Земельный департамент Дубая регистрирует как один проект Meraas.
Сколько этажей в City Walk Buildings 1 to 3?+
В каждом доме семь этажей над одним уровнем подземного паркинга, а на первом этаже работают магазины и шоурумы.
Какие квартиры здесь доступны?+
Дома предлагают квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
Какими удобствами пользуются жители?+
В City Walk Residences есть тренажерный зал, терраса на крыше с бассейном, детский бассейн и игровая зона, ландшафтные внутренние дворы, консьерж сервис и подземный паркинг.
Как далеко метро от City Walk Buildings 1 to 3?+
Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall примерно в 700 метрах по прямой, это около десяти минут пешком.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям City Walk
Источники: City Walk Building 1 (Propsearch), City Walk Building 2 (Propsearch), City Walk Residences (Meraas). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.