Гид по зданию, City Walk

Celadon City Walk, Dubai

Celadon это группа из трех восьмиэтажных жилых домов Meraas в Central Park at City Walk, Al Wasl, на 161 квартиру с одной и двумя спальнями. Комплекс сдан и заселен, он расположен в южной части Central Park, в нескольких минутах ходьбы от Valiant Clinic и улиц City Walk.

Основные факты

Девелопер: Meraas (Dubai Holding)
Сообщество: Central Park at City Walk, Al Wasl
Корпуса: 3 (Celadon 1, 2 и 3)
Архитектор: Arif and Bintoak
Генподрядчик: Eastern International
Этажей: 8 в каждом доме и подземный уровень
Резиденций: 161
Типы квартир: 1 и 2 спальни
Статус: Сдан

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Celadon, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~15	2,1 млн AED	2,2 млн AED
2 сп.	~17	4,1 млн AED	3,5 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 3 116 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~15	2,1 млн AED	2,2 млн AED	748 кв. футов	2 807 AED
2 сп.	~17	4,1 млн AED	3,5 млн AED	1 053 кв. футов	3 419 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~59	110 тыс. AED	106 тыс. AED	771 кв. футов
2 сп.	~28	210 тыс. AED	205 тыс. AED	1 210 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Celadon

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 16 продаж в Celadon. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 053 кв. футовсент. 20262 950 000 AED2 802 AED / кв. футов
2 сп. · 1 311 кв. футовавг. 20264 180 000 AED3 189 AED / кв. футов
2 сп. · 1 053 кв. футовмай 20263 150 000 AED2 992 AED / кв. футов
2 сп. · 1 284 кв. футовмай 20264 000 000 AED3 115 AED / кв. футов
2 сп. · 1 053 кв. футовапр. 20263 425 000 AED3 253 AED / кв. футов
1 сп. · 777 кв. футовапр. 20261 650 000 AED2 124 AED / кв. футов
2 сп. · 1 878 кв. футовапр. 20264 350 000 AED2 316 AED / кв. футов
2 сп. · 1 285 кв. футовмарт 20264 100 000 AED3 191 AED / кв. футов
1 сп. · 778 кв. футовфевр. 20262 435 000 AED3 129 AED / кв. футов
1 сп. · 767 кв. футовфевр. 20262 200 000 AED2 867 AED / кв. футов
2 сп. · 1 053 кв. футовфевр. 20263 450 000 AED3 277 AED / кв. футов
2 сп. · 1 053 кв. футовфевр. 20263 000 000 AED2 849 AED / кв. футов
1 сп. · 772 кв. футовфевр. 20261 400 000 AED1 813 AED / кв. футов
2 сп. · 1 283 кв. футовянв. 20264 000 000 AED3 117 AED / кв. футов
2 сп. · 1 053 кв. футовдек. 20253 480 000 AED3 305 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 053 кв. футов	2 950 000 AED	2 802 AED
авг. 2026	2 сп.	1 311 кв. футов	4 180 000 AED	3 189 AED
май 2026	2 сп.	1 053 кв. футов	3 150 000 AED	2 992 AED
май 2026	2 сп.	1 284 кв. футов	4 000 000 AED	3 115 AED
апр. 2026	2 сп.	1 053 кв. футов	3 425 000 AED	3 253 AED
апр. 2026	1 сп.	777 кв. футов	1 650 000 AED	2 124 AED
апр. 2026	2 сп.	1 878 кв. футов	4 350 000 AED	2 316 AED
март 2026	2 сп.	1 285 кв. футов	4 100 000 AED	3 191 AED
февр. 2026	1 сп.	778 кв. футов	2 435 000 AED	3 129 AED
февр. 2026	1 сп.	767 кв. футов	2 200 000 AED	2 867 AED
февр. 2026	2 сп.	1 053 кв. футов	3 450 000 AED	3 277 AED
февр. 2026	2 сп.	1 053 кв. футов	3 000 000 AED	2 849 AED
февр. 2026	1 сп.	772 кв. футов	1 400 000 AED	1 813 AED
янв. 2026	2 сп.	1 283 кв. футов	4 000 000 AED	3 117 AED
дек. 2025	2 сп.	1 053 кв. футов	3 480 000 AED	3 305 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 5
Типичная площадь
772 кв. футов
За кв. фут
2 867 AED
Аренда в год
106 тыс. AED
Валовая доходность
4,8%
Диапазон площадей
750 до 778 кв. футов
2 сп. · Продажи 11
Типичная площадь
1 053 кв. футов
За кв. фут
3 117 AED
Аренда в год
205 тыс. AED
Валовая доходность
5,9%
Диапазон площадей
1 053 до 1 311 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	5	772 кв. футов	750 до 778 кв. футов	2 867 AED	106 тыс. AED	4,8%
2 сп.	11	1 053 кв. футов	1 053 до 1 311 кв. футов	3 117 AED	205 тыс. AED	5,9%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20252 505 AED
1 кв. 20263 117 AED
2 кв. 20262 992 AED

О Celadon

Celadon запустили в 2022 году как один из первых трех проектов Central Park at City Walk вместе с Myrtle и Viridian. Вместо одного корпуса он состоит из трех отдельных домов, Celadon 1, 2 и 3, которые стоят среди садов в южной части Central Park.

Проект разработала Arif and Bintoak, а построила Eastern International. В каждом доме восемь этажей над уровнем подземного паркинга. Строительство началось в феврале 2022 года. Всего в домах 161 квартира: с одной спальней площадью примерно от 767 до 776 кв. футов и с двумя спальнями площадью примерно от 1 053 до 1 781 кв. футов.

Жители пользуются удобствами Central Park: бассейнами, беговой дорожкой, спортивными площадками, парком для собак и игровыми зонами, а магазины и кафе City Walk в нескольких минутах ходьбы. Небольшие дома создают в Celadon тихую, уютную жилую атмосферу, которая подходит парам и небольшим семьям.

Площади квартир

1 спальня
От 767 до 776 кв. футов
2 спальни
От 1 053 до 1 781 кв. футов

Удобства

Бассейны
Ландшафтные сады по всему Central Park
Фитнес центр
Беговая дорожка
Парк для собак
Баскетбольная площадка на полполя
Теннисные и сквош корты
Детские игровые зоны и водная площадка
Подземный паркинг

Расположение

Celadon стоит в южной части Central Park at City Walk, рядом с Valiant Clinic и в нескольких минутах ходьбы от торговых улиц City Walk и Coca Cola Arena. До Downtown Dubai около 2 км.

Valiant Clinic0,4 км
The Green Planet0,4 км
Coca Cola Arena0,6 км
Galleria Mall Al Wasl0,7 км
Boxpark0,9 км
Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall1,0 км
The Dubai Mall2,1 км

Celadon: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Celadon?+

По нашему срезу сент. 2026, в Celadon продавалось около 32 квартир, от 2 млн AED до 5 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).

Какая аренда в Celadon?+

По нашему срезу сент. 2026, в Celadon сдавалось около 87 квартир за 100 тыс. AED до 257 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Celadon?+

По данным Dubai Land Department, в Celadon с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 16 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,2 млн AED, 2 сп. 3,5 млн AED, около 3 116 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Celadon?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Celadon продавалась примерно за 3,5 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 11). Типичная площадь 1 053 кв. футов, около 3 117 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 205 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,9%.

Какую доходность от аренды даёт Celadon?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 4,8% (1 сп.), 5,9% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Сколько домов и квартир в Celadon?+

Celadon состоит из трех домов, Celadon 1, 2 и 3, в которых в общей сложности 161 квартира.

Какой площади квартиры в Celadon?+

Квартиры с одной спальней имеют примерно от 767 до 776 кв. футов, а с двумя спальнями примерно от 1 053 до 1 781 кв. футов.

Кто построил Celadon?+

Celadon разработала Meraas, архитектурный проект выполнила Arif and Bintoak, а строительство Eastern International.

Завершен ли Celadon?+

Да. Все три дома сданы и заселены, а Земельный департамент Дубая регистрирует их квартиры как готовую недвижимость.

Какие удобства есть у жителей Celadon?+

Жители пользуются бассейнами Central Park, беговой дорожкой, спортивными площадками, парком для собак, спа и игровыми зонами, а в каждом доме есть подземный паркинг.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям City Walk

Источники: Celadon at Central Park (Propsearch), Central Park at City Walk, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.