Гид по зданию, City Walk

City Walk Buildings 17 to 19 City Walk, Dubai

City Walk Buildings 17 to 19 это семиэтажные жилые дома Meraas в южной части City Walk, Al Wasl, рядом с Valiant Clinic и Coca Cola Arena. Завершенные в 2017 году, они предлагают квартиры от одной до четырех спален, дуплексы и пентхаусы над магазинами и ресторанами на уровне улицы.

Основные факты

Девелопер: Meraas (Citywalk Residential 1)
Сообщество: City Walk, Al Wasl
Корпуса: 17, 18A, 18B и 19
Начало строительства: Май 2014
Сдача: 2017
Этажей: 7 и 1 подземный уровень
Типы квартир: От 1 до 4 спален, дуплексы и пентхаусы
Первый этаж: Рестораны, салоны и магазины

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в City Walk Buildings 17 to 19, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~7	3,1 млн AED	2,9 млн AED
2 сп.	~22	4,9 млн AED	4,7 млн AED
3 сп.	~7	7,1 млн AED	6,5 млн AED
4 сп.	~1	18 млн AED	17 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 669 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~7	3,1 млн AED	2,9 млн AED	1 181 кв. футов	2 667 AED
2 сп.	~22	4,9 млн AED	4,7 млн AED	1 780 кв. футов	2 789 AED
3 сп.	~7	7,1 млн AED	6,5 млн AED	2 441 кв. футов	2 893 AED
4 сп.	~1	18 млн AED	17 млн AED	4 219 кв. футов	4 148 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~4	185 тыс. AED	161 тыс. AED	1 093 кв. футов
2 сп.	~5	245 тыс. AED	275 тыс. AED	1 666 кв. футов
3 сп.	~3	420 тыс. AED	450 тыс. AED	2 440 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в City Walk Buildings 17 to 19

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 78 продаж в City Walk Buildings 17 to 19. Последние 15, сначала самые новые:

3 сп. · 2 859 кв. футовсент. 20265 873 754 AED2 054 AED / кв. футов
2 сп. · 1 720 кв. футовавг. 20264 700 000 AED2 733 AED / кв. футов
2 сп. · 1 563 кв. футовиюль 20264 600 000 AED2 942 AED / кв. футов
2 сп. · 1 780 кв. футовиюль 20264 462 000 AED2 506 AED / кв. футов
2 сп. · 1 979 кв. футовиюль 20264 462 000 AED2 254 AED / кв. футов
1 сп. · 1 318 кв. футовиюль 20262 910 000 AED2 208 AED / кв. футов
2 сп. · 1 720 кв. футовиюль 20265 000 000 AED2 908 AED / кв. футов
2 сп. · 1 764 кв. футовиюнь 20265 070 000 AED2 875 AED / кв. футов
4 сп. · 7 358 кв. футовапр. 202625 999 531 AED3 534 AED / кв. футов
4 сп. · 2 839 кв. футовапр. 20268 749 900 AED3 082 AED / кв. футов
3 сп. · 2 871 кв. футовапр. 20266 999 644 AED2 438 AED / кв. футов
3 сп. · 2 653 кв. футовапр. 20266 899 944 AED2 601 AED / кв. футов
3 сп. · 2 440 кв. футовапр. 20266 499 956 AED2 664 AED / кв. футов
3 сп. · 2 446 кв. футовапр. 20266 499 954 AED2 658 AED / кв. футов
3 сп. · 2 441 кв. футовапр. 20266 499 954 AED2 663 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	3 сп.	2 859 кв. футов	5 873 754 AED	2 054 AED
авг. 2026	2 сп.	1 720 кв. футов	4 700 000 AED	2 733 AED
июль 2026	2 сп.	1 563 кв. футов	4 600 000 AED	2 942 AED
июль 2026	2 сп.	1 780 кв. футов	4 462 000 AED	2 506 AED
июль 2026	2 сп.	1 979 кв. футов	4 462 000 AED	2 254 AED
июль 2026	1 сп.	1 318 кв. футов	2 910 000 AED	2 208 AED
июль 2026	2 сп.	1 720 кв. футов	5 000 000 AED	2 908 AED
июнь 2026	2 сп.	1 764 кв. футов	5 070 000 AED	2 875 AED
апр. 2026	4 сп.	7 358 кв. футов	25 999 531 AED	3 534 AED
апр. 2026	4 сп.	2 839 кв. футов	8 749 900 AED	3 082 AED
апр. 2026	3 сп.	2 871 кв. футов	6 999 644 AED	2 438 AED
апр. 2026	3 сп.	2 653 кв. футов	6 899 944 AED	2 601 AED
апр. 2026	3 сп.	2 440 кв. футов	6 499 956 AED	2 664 AED
апр. 2026	3 сп.	2 446 кв. футов	6 499 954 AED	2 658 AED
апр. 2026	3 сп.	2 441 кв. футов	6 499 954 AED	2 663 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 16
Типичная площадь
1 181 кв. футов
За кв. фут
2 455 AED
Аренда в год
161 тыс. AED
Валовая доходность
5,6%
Диапазон площадей
941 до 1 318 кв. футов
2 сп. · Продажи 34
Типичная площадь
1 727 кв. футов
За кв. фут
2 675 AED
Аренда в год
275 тыс. AED
Валовая доходность
5,9%
Диапазон площадей
1 563 до 1 919 кв. футов
3 сп. · Продажи 24
Типичная площадь
2 446 кв. футов
За кв. фут
2 649 AED
Аренда в год
450 тыс. AED
Валовая доходность
6,9%
Диапазон площадей
2 356 до 2 798 кв. футов
4 сп. · Продажи 4
Типичная площадь
5 099 кв. футов
За кв. фут
3 308 AED
Диапазон площадей
2 839 до 7 358 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	16	1 181 кв. футов	941 до 1 318 кв. футов	2 455 AED	161 тыс. AED	5,6%
2 сп.	34	1 727 кв. футов	1 563 до 1 919 кв. футов	2 675 AED	275 тыс. AED	5,9%
3 сп.	24	2 446 кв. футов	2 356 до 2 798 кв. футов	2 649 AED	450 тыс. AED	6,9%
4 сп.	4	5 099 кв. футов	2 839 до 7 358 кв. футов	3 308 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20252 817 AED
2 кв. 20262 674 AED
3 кв. 20262 506 AED

О City Walk Buildings 17 to 19

Дома 17, 18A, 18B и 19 зарегистрированы в Земельном департаменте Дубая как один проект Meraas во второй очереди City Walk. Строительство началось в мае 2014 года, а дома 17 и 18 завершили в июне 2017 года, и на оживленные южные улицы района пришло жилье.

В каждом доме семь этажей над одним уровнем подземного паркинга. Жилье варьируется от квартир с одной спальней до пентхаусов с четырьмя спальнями, а на первых этажах работают рестораны, салоны красоты, ювелирный магазин и модные бутики, так что все необходимое рядом.

Жители пользуются удобствами City Walk Residences: тренажерным залом, бассейном на крыше, детским бассейном и игровой зоной, ландшафтными внутренними дворами и консьерж сервисом. Valiant Clinic по соседству, Coca Cola Arena примерно в 300 метрах, а станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall в удобной пешей доступности, поэтому это один из самых активных по числу сделок уголков City Walk.

Удобства

Терраса на крыше с бассейном
Детский бассейн и игровая зона
Тренажерный зал и раздевалки
Ландшафтный внутренний двор
Общественные террасы
Консьерж сервис
Подземный паркинг
Рестораны и магазины на уровне улицы

Расположение

Дома 17, 18 и 19 находятся в южной части City Walk рядом с Valiant Clinic, в нескольких минутах ходьбы от Coca Cola Arena и станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall. Downtown Dubai и Burj Khalifa чуть дальше километра.

Valiant Clinic0,1 км
Coca Cola Arena0,3 км
Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall0,6 км
The Green Planet0,6 км
Burj Khalifa1,2 км
The Dubai Mall1,7 км
Dubai Water Canal Boardwalk2,0 км

City Walk Buildings 17 to 19: частые вопросы

Сколько стоит квартира в City Walk Buildings 17 to 19?+

По нашему срезу сент. 2026, в City Walk Buildings 17 to 19 продавалось около 37 квартир, от 3 млн AED до 18 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).

Какая аренда в City Walk Buildings 17 to 19?+

По нашему срезу сент. 2026, в City Walk Buildings 17 to 19 сдавалось около 12 квартир за 180 тыс. AED до 495 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в City Walk Buildings 17 to 19?+

По данным Dubai Land Department, в City Walk Buildings 17 to 19 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 78 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,9 млн AED, 2 сп. 4,7 млн AED, 3 сп. 6,5 млн AED, 4 сп. 17 млн AED, около 2 669 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в City Walk Buildings 17 to 19?+

Типичная квартира с 2 спальнями в City Walk Buildings 17 to 19 продавалась примерно за 4,7 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 34). Типичная площадь 1 727 кв. футов, около 2 675 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 275 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,9%.

Какую доходность от аренды даёт City Walk Buildings 17 to 19?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,6% (1 сп.), 5,9% (2 сп.), 6,9% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Когда построили City Walk Buildings 17 to 19?+

Строительство началось в мае 2014 года, а дома 17 и 18 завершили в июне 2017 года в рамках второй очереди City Walk.

Какое жилье есть в домах 17, 18 и 19?+

Дома предлагают квартиры от одной до четырех спален, включая дуплексы и пентхаусы.

Сколько этажей в домах?+

В каждом доме семь этажей над одним уровнем подземного паркинга, а на первом этаже работают магазины и рестораны.

Какими удобствами пользуются жители?+

В City Walk Residences есть тренажерный зал, бассейн на крыше, детский бассейн и игровая зона, ландшафтные внутренние дворы, консьерж сервис и подземный паркинг.

Что рядом с City Walk Buildings 17 to 19?+

Valiant Clinic по соседству, Coca Cola Arena примерно в 300 метрах, а станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall примерно в 600 метрах.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям City Walk

Источники: City Walk Building 17 (Propsearch), City Walk Building 18 (Propsearch), City Walk Residences (Meraas). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.