Гід по будинку, City Walk
City Walk Buildings 17 to 19 City Walk, Dubai
4.3за 75 відгуками GoogleCity Walk Buildings 17 to 19 це семиповерхові житлові будинки Meraas у південній частині City Walk, Al Wasl, поруч із Valiant Clinic і Coca Cola Arena. Завершені у 2017 році, вони пропонують квартири від однієї до чотирьох спалень, дуплекси та пентхауси над магазинами й ресторанами на рівні вулиці.
Основні факти
- Забудовник
- Meraas (Citywalk Residential 1)
- Район
- City Walk, Al Wasl
- Будівлі
- 17, 18A, 18B і 19
- Початок будівництва
- Травень 2014
- Завершено
- 2017
- Поверхів
- 7 і 1 підземний рівень
- Типи житла
- Від 1 до 4 спалень, дуплекси та пентхауси
- Перший поверх
- Ресторани, салони і магазини
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в City Walk Buildings 17 to 19, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~7 | 3,1 млн AED | 2,9 млн AED |
| 2 сп. | ~22 | 4,9 млн AED | 4,7 млн AED |
| 3 сп. | ~7 | 7,1 млн AED | 6,5 млн AED |
| 4 сп. | ~1 | 18 млн AED | 17 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 669 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в City Walk Buildings 17 to 19
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 78 продажів в City Walk Buildings 17 to 19. Останні 15, від найновіших:
- 3 сп. · 2 859 кв. футіввер. 20265 873 754 AED2 054 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 720 кв. футівсерп. 20264 700 000 AED2 733 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 563 кв. футівлип. 20264 600 000 AED2 942 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 780 кв. футівлип. 20264 462 000 AED2 506 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 979 кв. футівлип. 20264 462 000 AED2 254 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 318 кв. футівлип. 20262 910 000 AED2 208 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 720 кв. футівлип. 20265 000 000 AED2 908 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 764 кв. футівчерв. 20265 070 000 AED2 875 AED / кв. футів
- 4 сп. · 7 358 кв. футівквіт. 202625 999 531 AED3 534 AED / кв. футів
- 4 сп. · 2 839 кв. футівквіт. 20268 749 900 AED3 082 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 871 кв. футівквіт. 20266 999 644 AED2 438 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 653 кв. футівквіт. 20266 899 944 AED2 601 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 440 кв. футівквіт. 20266 499 956 AED2 664 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 446 кв. футівквіт. 20266 499 954 AED2 658 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 441 кв. футівквіт. 20266 499 954 AED2 663 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 16
- Типова площа
- 1 181 кв. футів
- За кв. фут
- 2 455 AED
- Оренда на рік
- 161 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,6%
- Діапазон площ
- 941 до 1 318 кв. футів
2 сп. · Продажі 34
- Типова площа
- 1 727 кв. футів
- За кв. фут
- 2 675 AED
- Оренда на рік
- 275 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,9%
- Діапазон площ
- 1 563 до 1 919 кв. футів
3 сп. · Продажі 24
- Типова площа
- 2 446 кв. футів
- За кв. фут
- 2 649 AED
- Оренда на рік
- 450 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,9%
- Діапазон площ
- 2 356 до 2 798 кв. футів
4 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 5 099 кв. футів
- За кв. фут
- 3 308 AED
- Діапазон площ
- 2 839 до 7 358 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 817 AED
- 2 кв. 20262 674 AED
- 3 кв. 20262 506 AED
Про City Walk Buildings 17 to 19
Будинки 17, 18A, 18B і 19 зареєстровані в Земельному департаменті Дубая як один проєкт Meraas у другій черзі City Walk. Будівництво почалося в травні 2014 року, а будинки 17 і 18 завершили в червні 2017 року, і на жваві південні вулиці району прийшло житло.
Кожен будинок має сім поверхів над одним рівнем підземного паркінгу. Житло варіюється від квартир з однією спальнею до пентхаусів з чотирма спальнями, а на перших поверхах працюють ресторани, салони краси, ювелірний магазин і модні бутики, тож усе необхідне поруч.
Мешканці користуються зручностями City Walk Residences: тренажерним залом, басейном на даху, дитячим басейном та ігровою зоною, ландшафтними внутрішніми дворами і консьєрж сервісом. Valiant Clinic по сусідству, Coca Cola Arena приблизно за 300 метрів, а станція метро Burj Khalifa/Dubai Mall у зручній пішій доступності, тож це один із найактивніших за кількістю угод куточків City Walk.
Зручності
- Дах з басейном
- Дитячий басейн та ігрова зона
- Тренажерний зал і роздягальні
- Ландшафтний внутрішній двір
- Громадські тераси
- Консьєрж сервіс
- Підземний паркінг
- Ресторани і магазини на рівні вулиці
Розташування
Будинки 17, 18 і 19 розташовані в південній частині City Walk поруч із Valiant Clinic, за кілька хвилин пішки від Coca Cola Arena та станції метро Burj Khalifa/Dubai Mall. Downtown Dubai і Burj Khalifa трохи більше ніж за кілометр.
- Valiant Clinic0,1 км
- Coca Cola Arena0,3 км
- Станція метро Burj Khalifa/Dubai Mall0,6 км
- The Green Planet0,6 км
- Burj Khalifa1,2 км
- The Dubai Mall1,7 км
- Dubai Water Canal Boardwalk2,0 км
City Walk Buildings 17 to 19: часті запитання
Скільки коштує квартира в City Walk Buildings 17 to 19?+
За нашим зрізом вер. 2026, у City Walk Buildings 17 to 19 продавалось близько 37 квартир, від 3 млн AED до 18 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в City Walk Buildings 17 to 19?+
За нашим зрізом вер. 2026, у City Walk Buildings 17 to 19 здавалось близько 12 квартир за 180 тис. AED до 495 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в City Walk Buildings 17 to 19?+
За даними Dubai Land Department, у City Walk Buildings 17 to 19 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 78 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,9 млн AED, 2 сп. 4,7 млн AED, 3 сп. 6,5 млн AED, 4 сп. 17 млн AED, близько 2 669 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в City Walk Buildings 17 to 19?+
Типова квартира з 2 спальнями в City Walk Buildings 17 to 19 продавалась приблизно за 4,7 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 34). Типова площа 1 727 кв. футів, близько 2 675 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 275 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,9%.
Яку дохідність від оренди дає City Walk Buildings 17 to 19?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,6% (1 сп.), 5,9% (2 сп.), 6,9% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Коли збудували City Walk Buildings 17 to 19?+
Будівництво почалося в травні 2014 року, а будинки 17 і 18 завершили в червні 2017 року в межах другої черги City Walk.
Яке житло є в будинках 17, 18 і 19?+
Будинки пропонують квартири від однієї до чотирьох спалень, зокрема дуплекси та пентхауси.
Скільки поверхів у будинках?+
Кожен будинок має сім поверхів над одним рівнем підземного паркінгу, а на першому поверсі працюють магазини і ресторани.
Якими зручностями користуються мешканці?+
City Walk Residences мають тренажерний зал, басейн на даху, дитячий басейн та ігрову зону, ландшафтні внутрішні двори, консьєрж сервіс і підземний паркінг.
Що поруч із City Walk Buildings 17 to 19?+
Valiant Clinic по сусідству, Coca Cola Arena приблизно за 300 метрів, а станція метро Burj Khalifa/Dubai Mall приблизно за 600 метрів.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках City Walk
Джерела: City Walk Building 17 (Propsearch), City Walk Building 18 (Propsearch), City Walk Residences (Meraas). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.