Гід по будинку, City Walk
Central Park Building 1 City Walk, Dubai
Central Park Building 1 це перший завершений житловий будинок Central Park at City Walk, який Meraas збудувала в Al Wasl. Його здали в червні 2022 року: 187 квартир з однією, двома та трьома спальнями з паркомісцями, поруч із газонами Central Park і за кілька хвилин пішки від вулиць City Walk.
Основні факти
- Забудовник
- Meraas (Dubai Holding)
- Район
- Central Park at City Walk, Al Wasl
- Архітектор
- Arif and Bintoak
- Генпідрядник
- Beaver Gulf Group
- Початок будівництва
- Червень 2019
- Завершено
- Червень 2022
- Помешкань
- 187
- Типи житла
- 1, 2 і 3 спальні
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Central Park Building 1, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~9 | 2,9 млн AED | 2,7 млн AED |
| 2 сп. | ~12 | 4,5 млн AED | 4,3 млн AED |
| 3 сп. | ~3 | 10 млн AED | · |
| 4 сп. | ~1 | 16 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 3 011 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Central Park Building 1
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 12 продажів в Central Park Building 1.
- 3 сп. · 2 148 кв. футіввер. 20267 200 000 AED3 353 AED / кв. футів
- 1 сп. · 953 кв. футівлип. 20262 600 000 AED2 728 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 477 кв. футівчерв. 20263 735 000 AED2 528 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 466 кв. футівтрав. 20263 650 000 AED2 490 AED / кв. футів
- 1 сп. · 953 кв. футівбер. 20262 850 000 AED2 991 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 129 кв. футівсіч. 20262 500 000 AED2 215 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 684 кв. футівгруд. 20255 350 000 AED3 177 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 474 кв. футівгруд. 20254 150 000 AED2 815 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 151 кв. футівлист. 20257 000 000 AED3 254 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 465 кв. футівлист. 20254 440 000 AED3 032 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 464 кв. футівлист. 20254 500 000 AED3 075 AED / кв. футів
- 1 сп. · 940 кв. футівлист. 20253 180 000 AED3 382 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 953 кв. футів
- За кв. фут
- 2 860 AED
- Оренда на рік
- 165 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,1%
- Діапазон площ
- 940 до 1 129 кв. футів
2 сп. · Продажі 6
- Типова площа
- 1 470 кв. футів
- За кв. фут
- 2 923 AED
- Оренда на рік
- 245 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,7%
- Діапазон площ
- 1 464 до 1 581 кв. футів
Про Central Park Building 1
Central Park Building 1 відкрив паркову главу City Walk. Meraas почала будівництво в червні 2019 року, а завершила будинок у червні 2022 року, на кілька років раніше за наступні будинки Central Park, тож тут уже склалася спільнота мешканців.
Проєкт розробила Arif and Bintoak, а збудувала Beaver Gulf Group. У будинку 187 помешкань з однією, двома та трьома спальнями, і до кожної квартири належить паркомісце. Він стоїть у східній частині парку, за кілька хвилин пішки від Hub Zero, The Green Planet і Valiant Clinic.
Мешканці користуються басейнами, садами, біговою доріжкою, спортивними та ігровими майданчиками Central Park, а магазини, ресторани й розваги City Walk зовсім поруч. Будинок завершений і здається в оренду вже кілька років, тож Building 1 це перевірена орендна адреса і постійний вибір інвесторів у City Walk.
Зручності
- Басейни
- Ландшафтні сади по всьому Central Park
- Фітнес центр
- Бігова доріжка
- Парк для собак
- Баскетбольний майданчик на пів поля
- Тенісні та сквош корти
- Дитячі ігрові зони та водний майданчик
- Паркомісце для кожної квартири
Розташування
Building 1 розташований у східній частині Central Park at City Walk, поруч із газонами парку і за кілька хвилин пішки від The Green Planet, Hub Zero, Valiant Clinic і Coca Cola Arena.
- The Green Planet0,2 км
- Hub Zero0,3 км
- Valiant Clinic0,4 км
- Coca Cola Arena0,5 км
- Станція метро Burj Khalifa/Dubai Mall0,9 км
- Burj Khalifa1,6 км
- The Dubai Mall2,0 км
Central Park Building 1: часті запитання
Скільки коштує квартира в Central Park Building 1?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Central Park Building 1 продавалось близько 25 квартир, від 2,7 млн AED до 16 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Central Park Building 1?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Central Park Building 1 здавалось близько 30 квартир за 140 тис. AED до 500 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Central Park Building 1?+
За даними Dubai Land Department, у Central Park Building 1 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 12 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,7 млн AED, 2 сп. 4,3 млн AED, близько 3 011 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Central Park Building 1?+
Типова квартира з 2 спальнями в Central Park Building 1 продавалась приблизно за 4,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 6). Типова площа 1 470 кв. футів, близько 2 923 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 245 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,7%.
Яку дохідність від оренди дає Central Park Building 1?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,1% (1 сп.), 5,7% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Коли завершили Central Park Building 1?+
Будівництво почалося в червні 2019 року, а завершили будинок у червні 2022 року, першим у Central Park at City Walk.
Скільки квартир у Central Park Building 1?+
У будинку 187 помешкань з однією, двома та трьома спальнями.
Хто збудував Central Park Building 1?+
Будинок розробила Meraas, архітектурний проєкт виконала Arif and Bintoak, а будівництво Beaver Gulf Group.
Чи мають квартири в Building 1 паркомісця?+
Так. До кожної квартири в будинку належить паркомісце.
Якими зручностями можуть користуватися мешканці?+
Мешканці мають спільний доступ до басейнів Central Park, садів, бігової доріжки, парку для собак, спортивних та ігрових майданчиків, а магазини й ресторани City Walk за кілька хвилин пішки.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках City Walk
Джерела: Central Park at City Walk Building 1 (Propsearch), Central Park at City Walk, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.