Guía del edificio, City Walk
Central Park Building 1 City Walk, Dubai
Central Park Building 1 es el primer edificio residencial terminado de Central Park at City Walk, desarrollado por Meraas en Al Wasl. Terminado en junio de 2022, tiene 187 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios con aparcamiento, junto a los céspedes de Central Park y a pocos minutos a pie de las calles de City Walk.
Datos clave
- Promotora
- Meraas (Dubai Holding)
- Comunidad
- Central Park at City Walk, Al Wasl
- Arquitecto
- Arif and Bintoak
- Contratista principal
- Beaver Gulf Group
- Inicio de obras
- Junio de 2019
- Terminado
- Junio de 2022
- Viviendas
- 187
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Central Park Building 1, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~9 | 2,9 M AED | 2,7 M AED |
| 2 dorm. | ~12 | 4,5 M AED | 4,3 M AED |
| 3 dorm. | ~3 | 10 M AED | · |
| 4 dorm. | ~1 | 16 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3011 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Central Park Building 1
El Dubai Land Department registró 12 ventas en Central Park Building 1 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 3 dorm. · 2148 pies²sept 20267.200.000 AED3353 AED / pies²
- 1 dorm. · 953 pies²jul 20262.600.000 AED2728 AED / pies²
- 2 dorm. · 1477 pies²jun 20263.735.000 AED2528 AED / pies²
- 2 dorm. · 1466 pies²may 20263.650.000 AED2490 AED / pies²
- 1 dorm. · 953 pies²mar 20262.850.000 AED2991 AED / pies²
- 1 dorm. · 1129 pies²ene 20262.500.000 AED2215 AED / pies²
- 2 dorm. · 1684 pies²dic 20255.350.000 AED3177 AED / pies²
- 2 dorm. · 1474 pies²dic 20254.150.000 AED2815 AED / pies²
- 3 dorm. · 2151 pies²nov 20257.000.000 AED3254 AED / pies²
- 2 dorm. · 1465 pies²nov 20254.440.000 AED3032 AED / pies²
- 2 dorm. · 1464 pies²nov 20254.500.000 AED3075 AED / pies²
- 1 dorm. · 940 pies²nov 20253.180.000 AED3382 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 953 pies²
- Por pie²
- 2860 AED
- Alquiler anual
- 165 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,1 %
- Rango
- 940 a 1129 pies²
2 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 1470 pies²
- Por pie²
- 2923 AED
- Alquiler anual
- 245 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,7 %
- Rango
- 1464 a 1581 pies²
Sobre Central Park Building 1
Central Park Building 1 abrió el capítulo de Central Park en City Walk. Meraas inició las obras en junio de 2019 y el edificio se terminó en junio de 2022, varios años antes que los siguientes edificios de Central Park, por lo que ya cuenta con una comunidad de residentes consolidada.
El edificio fue diseñado por Arif and Bintoak y construido por Beaver Gulf Group. Alberga 187 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, y cada apartamento incluye plaza de aparcamiento. Se levanta en el lado este del parque, a un corto paseo de Hub Zero, The Green Planet y Valiant Clinic.
Los residentes disfrutan de las piscinas, jardines, pista para correr, pistas deportivas y zonas de juego de Central Park, con las tiendas, restaurantes y ocio de City Walk muy cerca. Terminado y alquilado desde hace varios años, Building 1 es una dirección de alquiler contrastada y una elección habitual de los inversores en City Walk.
Servicios
- Piscinas
- Jardines paisajísticos en todo Central Park
- Gimnasio
- Pista para correr
- Parque para perros
- Media pista de baloncesto
- Pistas de tenis y squash
- Zonas de juego infantiles y área de juegos de agua
- Aparcamiento con cada apartamento
Ubicación
Building 1 se sitúa en el lado este de Central Park at City Walk, junto a los céspedes del parque y a pocos minutos a pie de The Green Planet, Hub Zero, Valiant Clinic y Coca Cola Arena.
- The Green Planet0,2 km
- Hub Zero0,3 km
- Valiant Clinic0,4 km
- Coca Cola Arena0,5 km
- Estación de metro Burj Khalifa/Dubai Mall0,9 km
- Burj Khalifa1,6 km
- The Dubai Mall2,0 km
Central Park Building 1: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Central Park Building 1?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 25 apartamentos en venta en Central Park Building 1, de 2,7 M AED a 16 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Central Park Building 1?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 30 apartamentos en alquiler en Central Park Building 1, de 140 k AED a 500 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Central Park Building 1?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 12 ventas en Central Park Building 1 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,7 M AED, 2 dorm. 4,3 M AED, unos 3011 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Central Park Building 1?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Central Park Building 1 se vendió por unos 4,3 M AED de mediana, según 6 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1470 pies², unos 2923 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 245 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Central Park Building 1?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,1 % (1 dorm.), 5,7 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Central Park Building 1?+
Las obras empezaron en junio de 2019 y el edificio se terminó en junio de 2022, el primero de Central Park at City Walk.
¿Cuántos apartamentos hay en Central Park Building 1?+
El edificio tiene 187 viviendas de uno, dos y tres dormitorios.
¿Quién construyó Central Park Building 1?+
Lo desarrolló Meraas, lo diseñó Arif and Bintoak y lo construyó Beaver Gulf Group.
¿Los apartamentos de Building 1 incluyen aparcamiento?+
Sí. Cada apartamento del edificio incluye plaza de aparcamiento.
¿Qué servicios pueden usar los residentes?+
Los residentes comparten las piscinas, jardines, pista para correr, parque para perros, pistas deportivas y zonas de juego de Central Park, y las tiendas y restaurantes de City Walk están a un corto paseo.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en City Walk
Fuentes: Central Park at City Walk Building 1 (Propsearch), Central Park at City Walk, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.