Guía del edificio, City Walk
Myrtle City Walk, Dubai
Myrtle es un edificio residencial de ocho plantas de Meraas en Central Park at City Walk, Al Wasl, con 129 apartamentos de uno y dos dormitorios. Terminado en 2025, tiene un diseño en forma de L con terrazas en ambos extremos y una piscina en una terraza elevada con vistas a Central Park.
Datos clave
- Promotora
- Meraas (Dubai Holding)
- Comunidad
- Central Park at City Walk, Al Wasl
- Arquitecto
- Arif and Bintoak
- Contratista principal
- Eastern International
- Terminado
- 2025
- Plantas
- 8, más 1 planta de sótano
- Viviendas
- 129
- Tipologías
- 1 y 2 dormitorios
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Myrtle, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~15 | 2,1 M AED | 2,2 M AED |
| 2 dorm. | ~9 | 3,6 M AED | 3,8 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3034 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Myrtle
El Dubai Land Department registró 32 ventas en Myrtle del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 834 pies²sept 20262.175.000 AED2607 AED / pies²
- 1 dorm. · 685 pies²ago 20262.300.000 AED3359 AED / pies²
- 1 dorm. · 831 pies²ago 20262.150.000 AED2586 AED / pies²
- 1 dorm. · 679 pies²jul 20261.850.000 AED2724 AED / pies²
- 1 dorm. · 720 pies²jun 20261.850.000 AED2568 AED / pies²
- 1 dorm. · 685 pies²jun 20261.950.000 AED2848 AED / pies²
- 2 dorm. · 1153 pies²may 20263.500.000 AED3036 AED / pies²
- 2 dorm. · 1405 pies²may 20263.500.000 AED2491 AED / pies²
- 2 dorm. · 1155 pies²may 20263.400.000 AED2945 AED / pies²
- 1 dorm. · 720 pies²may 20261.600.000 AED2221 AED / pies²
- 2 dorm. · 1405 pies²abr 20263.400.000 AED2419 AED / pies²
- 2 dorm. · 1154 pies²abr 20263.850.000 AED3335 AED / pies²
- 1 dorm. · 670 pies²mar 20262.100.000 AED3134 AED / pies²
- 1 dorm. · 678 pies²feb 20262.300.000 AED3391 AED / pies²
- 2 dorm. · 1405 pies²feb 20264.552.500 AED3239 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 21
- Superficie típica
- 682 pies²
- Por pie²
- 2991 AED
- Alquiler anual
- 105 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,9 %
- Rango
- 674 a 834 pies²
2 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 1155 pies²
- Por pie²
- 3036 AED
- Alquiler anual
- 198 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,2 %
- Rango
- 1153 a 1405 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de octubre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T4 20252991 AED
- T1 20263239 AED
- T2 20262708 AED
Sobre Myrtle
Myrtle fue uno de los tres primeros edificios lanzados en Central Park at City Walk, junto con Celadon y Viridian, cuando Meraas presentó la nueva fase del parque en 2022. Está en el extremo norte del parque, junto a The Green Planet y a un corto paseo de las calles comerciales de City Walk.
Diseñado por Arif and Bintoak y construido por Eastern International, el edificio tiene ocho plantas sobre una planta de aparcamiento en sótano. Su planta en forma de L, con terrazas en ambos extremos, alberga 129 viviendas: apartamentos de un dormitorio de unos 679 a 834 sq ft y apartamentos de dos dormitorios. Las obras comenzaron en junio de 2022 y el edificio se terminó en noviembre de 2025.
La piscina se sitúa en una terraza elevada que mira a Central Park, y los residentes comparten la pista para correr, las pistas deportivas, el parque para perros y las zonas de juego del parque. Sus distribuciones compactas, un edificio terminado y una demanda de alquiler constante hacen de Myrtle una opción popular entre inversores y jóvenes profesionales que trabajan en Downtown Dubai y DIFC.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
679 a 834 sq ft
Servicios
- Piscina en terraza elevada con vistas al parque
- Aparcamiento en sótano
- Pista para correr
- Gimnasio al aire libre
- Pistas deportivas
- Parque para perros
- Zonas de juego infantiles
- Jardines paisajísticos en todo Central Park
Ubicación
Myrtle está en el borde norte de Central Park at City Walk, junto a The Green Planet y Hub Zero y a un corto paseo de las calles comerciales de City Walk. Downtown Dubai está a unos 2 km.
- The Green Planet0,1 km
- Hub Zero0,3 km
- Galleria Mall Al Wasl0,5 km
- Coca Cola Arena0,7 km
- Estación de metro Burj Khalifa/Dubai Mall1,2 km
- Burj Khalifa1,8 km
- DIFC2,4 km
Myrtle: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Myrtle?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 24 apartamentos en venta en Myrtle, de 1,8 M AED a 5,5 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Myrtle?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 73 apartamentos en alquiler en Myrtle, de 92 k AED a 260 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Myrtle?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 32 ventas en Myrtle del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,2 M AED, 2 dorm. 3,8 M AED, unos 3034 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Myrtle?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Myrtle se vendió por unos 2,2 M AED de mediana, según 21 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 682 pies², unos 2991 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 105 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,9 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Myrtle?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 4,9 % (1 dorm.), 5,2 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántos apartamentos hay en Myrtle?+
Myrtle tiene 129 viviendas, una combinación de apartamentos de uno y dos dormitorios, en ocho plantas.
¿Cuándo se terminó Myrtle?+
Las obras empezaron en junio de 2022 y el edificio se terminó en noviembre de 2025.
¿Quién diseñó y construyó Myrtle?+
Myrtle lo desarrolló Meraas, lo diseñó Arif and Bintoak y lo construyó Eastern International.
¿Tiene piscina Myrtle?+
Sí. La piscina está en una terraza elevada con vistas a Central Park, y los residentes también comparten las instalaciones deportivas y de juego del parque.
¿Dónde está Myrtle en City Walk?+
En el extremo norte de Central Park at City Walk, a unos 100 metros de The Green Planet y a unos 1,2 km de la estación de metro Burj Khalifa/Dubai Mall.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en City Walk
Fuentes: Myrtle at Central Park (Propsearch), Central Park at City Walk (Meraas). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.