Guía del edificio, City Walk
City Walk Buildings 17 to 19 City Walk, Dubai
4.3con 75 reseñas de GoogleCity Walk Buildings 17 to 19 son edificios residenciales de Meraas de siete plantas en la parte sur de City Walk, Al Wasl, junto a Valiant Clinic y Coca Cola Arena. Terminados en 2017, ofrecen apartamentos de uno a cuatro dormitorios, dúplex y áticos sobre tiendas y restaurantes a pie de calle.
Datos clave
- Promotora
- Meraas (Citywalk Residential 1)
- Comunidad
- City Walk, Al Wasl
- Edificios
- 17, 18A, 18B y 19
- Inicio de obras
- Mayo de 2014
- Terminado
- 2017
- Plantas
- 7, más 1 planta de sótano
- Tipologías
- 1 a 4 dormitorios, dúplex y áticos
- Planta baja
- Restaurantes, salones y tiendas
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en City Walk Buildings 17 to 19, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~7 | 3,1 M AED | 2,9 M AED |
| 2 dorm. | ~22 | 4,9 M AED | 4,7 M AED |
| 3 dorm. | ~7 | 7,1 M AED | 6,5 M AED |
| 4 dorm. | ~1 | 18 M AED | 17 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2669 AED por pie².
Ventas registradas recientes en City Walk Buildings 17 to 19
El Dubai Land Department registró 78 ventas en City Walk Buildings 17 to 19 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm. · 2859 pies²sept 20265.873.754 AED2054 AED / pies²
- 2 dorm. · 1720 pies²ago 20264.700.000 AED2733 AED / pies²
- 2 dorm. · 1563 pies²jul 20264.600.000 AED2942 AED / pies²
- 2 dorm. · 1780 pies²jul 20264.462.000 AED2506 AED / pies²
- 2 dorm. · 1979 pies²jul 20264.462.000 AED2254 AED / pies²
- 1 dorm. · 1318 pies²jul 20262.910.000 AED2208 AED / pies²
- 2 dorm. · 1720 pies²jul 20265.000.000 AED2908 AED / pies²
- 2 dorm. · 1764 pies²jun 20265.070.000 AED2875 AED / pies²
- 4 dorm. · 7358 pies²abr 202625.999.531 AED3534 AED / pies²
- 4 dorm. · 2839 pies²abr 20268.749.900 AED3082 AED / pies²
- 3 dorm. · 2871 pies²abr 20266.999.644 AED2438 AED / pies²
- 3 dorm. · 2653 pies²abr 20266.899.944 AED2601 AED / pies²
- 3 dorm. · 2440 pies²abr 20266.499.956 AED2664 AED / pies²
- 3 dorm. · 2446 pies²abr 20266.499.954 AED2658 AED / pies²
- 3 dorm. · 2441 pies²abr 20266.499.954 AED2663 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 16
- Superficie típica
- 1181 pies²
- Por pie²
- 2455 AED
- Alquiler anual
- 161 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,6 %
- Rango
- 941 a 1318 pies²
2 dorm. · Ventas 34
- Superficie típica
- 1727 pies²
- Por pie²
- 2675 AED
- Alquiler anual
- 275 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,9 %
- Rango
- 1563 a 1919 pies²
3 dorm. · Ventas 24
- Superficie típica
- 2446 pies²
- Por pie²
- 2649 AED
- Alquiler anual
- 450 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,9 %
- Rango
- 2356 a 2798 pies²
4 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 5099 pies²
- Por pie²
- 3308 AED
- Rango
- 2839 a 7358 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252817 AED
- T2 20262674 AED
- T3 20262506 AED
Sobre City Walk Buildings 17 to 19
Los edificios 17, 18A, 18B y 19 están registrados en el Dubai Land Department como un único proyecto de Meraas de la segunda fase de City Walk. Las obras comenzaron en mayo de 2014 y los edificios 17 y 18 se terminaron en junio de 2017, llevando viviendas a las animadas calles del sur del barrio.
Cada edificio tiene siete plantas sobre una planta de aparcamiento en sótano. Las viviendas van desde apartamentos de un dormitorio hasta áticos de cuatro dormitorios, y las plantas bajas acogen restaurantes, salones de belleza, una joyería y tiendas de moda, así que todo lo necesario está a la puerta.
Los residentes disfrutan de los servicios de City Walk Residences, como gimnasio, piscina en la azotea, piscina y zona de juegos infantil, patios ajardinados y servicio de conserjería. Valiant Clinic está al lado, Coca Cola Arena a unos 300 metros y la estación de metro Burj Khalifa/Dubai Mall a un paseo, lo que convierte esta zona en uno de los rincones de City Walk con más compraventas.
Servicios
- Azotea con piscina
- Piscina y zona de juegos infantil
- Gimnasio y vestuarios
- Patio ajardinado
- Terrazas públicas
- Servicio de conserjería
- Aparcamiento subterráneo
- Restaurantes y tiendas a pie de calle
Ubicación
Los edificios 17 a 19 están en la parte sur de City Walk, junto a Valiant Clinic, a un corto paseo de Coca Cola Arena y de la estación de metro Burj Khalifa/Dubai Mall, con Downtown Dubai y el Burj Khalifa a poco más de un kilómetro.
- Valiant Clinic0,1 km
- Coca Cola Arena0,3 km
- Estación de metro Burj Khalifa/Dubai Mall0,6 km
- The Green Planet0,6 km
- Burj Khalifa1,2 km
- The Dubai Mall1,7 km
- Dubai Water Canal Boardwalk2,0 km
City Walk Buildings 17 to 19: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en City Walk Buildings 17 to 19?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 37 apartamentos en venta en City Walk Buildings 17 to 19, de 3 M AED a 18 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en City Walk Buildings 17 to 19?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 12 apartamentos en alquiler en City Walk Buildings 17 to 19, de 180 k AED a 495 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de City Walk Buildings 17 to 19?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 78 ventas en City Walk Buildings 17 to 19 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,9 M AED, 2 dorm. 4,7 M AED, 3 dorm. 6,5 M AED, 4 dorm. 17 M AED, unos 2669 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en City Walk Buildings 17 to 19?+
Un apartamento de 2 dormitorios en City Walk Buildings 17 to 19 se vendió por unos 4,7 M AED de mediana, según 34 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1727 pies², unos 2675 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 275 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,9 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en City Walk Buildings 17 to 19?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,6 % (1 dorm.), 5,9 % (2 dorm.), 6,9 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se construyeron City Walk Buildings 17 to 19?+
Las obras empezaron en mayo de 2014 y los edificios 17 y 18 se terminaron en junio de 2017 como parte de la segunda fase de City Walk.
¿Qué tipos de vivienda hay en los edificios 17 a 19?+
Los edificios ofrecen apartamentos de uno a cuatro dormitorios, incluidos dúplex y áticos.
¿Cuántas plantas tienen los edificios?+
Cada edificio tiene siete plantas sobre una planta de aparcamiento en sótano, con tiendas y restaurantes en la planta baja.
¿Qué servicios tienen los residentes?+
City Walk Residences incluye gimnasio, piscina en la azotea, piscina y zona de juegos infantil, patios ajardinados, servicio de conserjería y aparcamiento subterráneo.
¿Qué hay cerca de City Walk Buildings 17 to 19?+
Valiant Clinic está al lado, Coca Cola Arena a unos 300 metros y la estación de metro Burj Khalifa/Dubai Mall a unos 600 metros.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en City Walk
Fuentes: City Walk Building 17 (Propsearch), City Walk Building 18 (Propsearch), City Walk Residences (Meraas). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.