Guía del edificio, City Walk
Viridian City Walk, Dubai
Viridian es un edificio residencial de ocho plantas de Meraas en Central Park at City Walk, Al Wasl. Terminado y habitado, ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios con balcones vegetados, aparcamiento en sótano y acceso directo a las piscinas, céspedes y pistas deportivas de Central Park.
Datos clave
- Promotora
- Meraas (Dubai Holding)
- Comunidad
- Central Park at City Walk, Al Wasl
- Arquitecto
- Arif and Bintoak
- Contratista principal
- Eastern International
- Inicio de obras
- Febrero de 2022
- Estado
- Terminado
- Plantas
- 8, más 1 planta de sótano
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Viridian, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~10 | 2,2 M AED | 2,2 M AED |
| 2 dorm. | ~18 | 4 M AED | 3,8 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3047 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Viridian
El Dubai Land Department registró 18 ventas en Viridian del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 678 pies²sept 20262.285.000 AED3368 AED / pies²
- 1 dorm. · 729 pies²sept 20261.900.000 AED2607 AED / pies²
- 2 dorm. · 1154 pies²ago 20263.700.000 AED3205 AED / pies²
- 1 dorm. · 718 pies²jul 20261.850.000 AED2578 AED / pies²
- 1 dorm. · 678 pies²jul 20261.875.000 AED2764 AED / pies²
- 1 dorm. · 685 pies²jul 20262.400.000 AED3505 AED / pies²
- 1 dorm. · 1061 pies²jun 20262.300.000 AED2168 AED / pies²
- 2 dorm. · 1155 pies²jun 20263.800.000 AED3290 AED / pies²
- 2 dorm. · 1154 pies²jun 20263.800.000 AED3292 AED / pies²
- 1 dorm. · 682 pies²may 20262.000.000 AED2932 AED / pies²
- 1 dorm. · 678 pies²may 20262.000.000 AED2949 AED / pies²
- 1 dorm. · 674 pies²mar 20262.200.000 AED3265 AED / pies²
- 2 dorm. · 1103 pies²feb 20263.800.000 AED3446 AED / pies²
- 2 dorm. · 1103 pies²feb 20262.118.106 AED1921 AED / pies²
- 1 dorm. · 681 pies²dic 20252.350.000 AED3449 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 12
- Superficie típica
- 683 pies²
- Por pie²
- 2940 AED
- Alquiler anual
- 130 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6 %
- Rango
- 678 a 825 pies²
2 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 1154 pies²
- Por pie²
- 3248 AED
- Alquiler anual
- 210 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,5 %
- Rango
- 1103 a 1280 pies²
Sobre Viridian
Viridian fue uno de los tres primeros edificios lanzados en Central Park at City Walk, junto con Celadon y Myrtle, cuando Meraas abrió la nueva fase del parque en 2022. Se levanta en el lado este del parque, el más cercano a las calles originales de City Walk, Hub Zero y The Green Planet.
Diseñado por Arif and Bintoak y construido por Eastern International, el edificio tiene ocho plantas sobre una planta de aparcamiento en sótano. Las obras comenzaron en febrero de 2022. El diseño emplea colores claros y materiales cuidadosamente elegidos, con plantas que caen desde los bordes de los balcones para que el edificio se funda con el parque que lo rodea.
Las viviendas son apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, cada uno con plaza de aparcamiento. Los residentes comparten las piscinas de Central Park, la pista para correr, el parque para perros, las pistas deportivas y las zonas de juego, y llegan en pocos minutos a pie a las cafeterías y tiendas de City Walk, lo que mantiene a Viridian entre los edificios más alquilados del barrio.
Servicios
- Piscinas
- Jardines paisajísticos en todo Central Park
- Gimnasio
- Pista para correr
- Parque para perros
- Media pista de baloncesto
- Pistas de tenis y squash
- Zonas de juego infantiles y área de juegos de agua
- Aparcamiento en sótano con una plaza por vivienda
Ubicación
Viridian está en el lado este de Central Park at City Walk, a un par de minutos a pie de Hub Zero, The Green Planet y las calles comerciales de City Walk. La estación de metro Burj Khalifa/Dubai Mall está a menos de un kilómetro.
- Hub Zero0,2 km
- The Green Planet0,2 km
- Coca Cola Arena0,5 km
- Valiant Clinic0,5 km
- Estación de metro Burj Khalifa/Dubai Mall0,9 km
- Burj Khalifa1,5 km
- The Dubai Mall2,0 km
Viridian: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Viridian?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 28 apartamentos en venta en Viridian, de 1,9 M AED a 4,6 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Viridian?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 65 apartamentos en alquiler en Viridian, de 95 k AED a 280 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Viridian?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 18 ventas en Viridian del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,2 M AED, 2 dorm. 3,8 M AED, unos 3047 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Viridian?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Viridian se vendió por unos 2,2 M AED de mediana, según 12 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 683 pies², unos 2940 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 130 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Viridian?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6 % (1 dorm.), 5,5 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Viridian en City Walk?+
Viridian lo desarrolló Meraas, lo diseñó Arif and Bintoak y lo construyó Eastern International.
¿Viridian está listo para entrar a vivir?+
Sí. Viridian está terminado y habitado, y el Dubai Land Department registra sus viviendas como inmuebles terminados.
¿Qué apartamentos tiene Viridian?+
El edificio ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, y cada vivienda incluye plaza de aparcamiento en el sótano.
¿Cuántas plantas tiene Viridian?+
Viridian tiene ocho plantas sobre una planta de aparcamiento en sótano.
¿Qué hay a poca distancia a pie de Viridian?+
Hub Zero y The Green Planet están a unos 200 metros, Coca Cola Arena a unos 500 metros, y las tiendas y restaurantes de City Walk a un corto paseo.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en City Walk
Fuentes: Viridian at Central Park (Propsearch), Central Park at City Walk, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.