Гід по будинку, City Walk
Viridian City Walk, Dubai
Viridian це восьмиповерховий житловий будинок Meraas у Central Park at City Walk, Al Wasl. Він уже завершений і заселений, пропонує квартири з однією, двома та трьома спальнями з озелененими балконами, підземний паркінг і прямий доступ до басейнів, газонів і спортивних майданчиків Central Park.
Основні факти
- Забудовник
- Meraas (Dubai Holding)
- Район
- Central Park at City Walk, Al Wasl
- Архітектор
- Arif and Bintoak
- Генпідрядник
- Eastern International
- Початок будівництва
- Лютий 2022
- Статус
- Завершено
- Поверхів
- 8 і 1 підземний рівень
- Типи житла
- 1, 2 і 3 спальні
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Viridian, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~10 | 2,2 млн AED | 2,2 млн AED |
| 2 сп. | ~18 | 4 млн AED | 3,8 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 3 047 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Viridian
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 18 продажів в Viridian. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 678 кв. футіввер. 20262 285 000 AED3 368 AED / кв. футів
- 1 сп. · 729 кв. футіввер. 20261 900 000 AED2 607 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 154 кв. футівсерп. 20263 700 000 AED3 205 AED / кв. футів
- 1 сп. · 718 кв. футівлип. 20261 850 000 AED2 578 AED / кв. футів
- 1 сп. · 678 кв. футівлип. 20261 875 000 AED2 764 AED / кв. футів
- 1 сп. · 685 кв. футівлип. 20262 400 000 AED3 505 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 061 кв. футівчерв. 20262 300 000 AED2 168 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 155 кв. футівчерв. 20263 800 000 AED3 290 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 154 кв. футівчерв. 20263 800 000 AED3 292 AED / кв. футів
- 1 сп. · 682 кв. футівтрав. 20262 000 000 AED2 932 AED / кв. футів
- 1 сп. · 678 кв. футівтрав. 20262 000 000 AED2 949 AED / кв. футів
- 1 сп. · 674 кв. футівбер. 20262 200 000 AED3 265 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 103 кв. футівлют. 20263 800 000 AED3 446 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 103 кв. футівлют. 20262 118 106 AED1 921 AED / кв. футів
- 1 сп. · 681 кв. футівгруд. 20252 350 000 AED3 449 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 12
- Типова площа
- 683 кв. футів
- За кв. фут
- 2 940 AED
- Оренда на рік
- 130 тис. AED
- Валова дохідність
- 6%
- Діапазон площ
- 678 до 825 кв. футів
2 сп. · Продажі 6
- Типова площа
- 1 154 кв. футів
- За кв. фут
- 3 248 AED
- Оренда на рік
- 210 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,5%
- Діапазон площ
- 1 103 до 1 280 кв. футів
Про Viridian
Viridian став одним із перших трьох будинків Central Park at City Walk разом із Celadon і Myrtle, коли Meraas у 2022 році відкрила нову паркову чергу. Він стоїть у східній частині парку, найближче до першої черги вулиць City Walk, Hub Zero і The Green Planet.
Проєкт розробила Arif and Bintoak, а збудувала Eastern International. Будинок має вісім поверхів над одним рівнем підземного паркінгу. Будівництво почалося в лютому 2022 року. В архітектурі використано світлі кольори та ретельно дібрані матеріали, а рослини спадають з країв балконів, тож будинок гармонійно вписується в парк навколо.
Житло представлене квартирами з однією, двома та трьома спальнями, кожна з паркомісцем. Мешканці користуються басейнами Central Park, біговою доріжкою, парком для собак, спортивними та ігровими майданчиками, а до кафе і магазинів City Walk можна дійти за кілька хвилин. Тому Viridian стабільно входить до будинків району з найбільшим попитом на оренду.
Зручності
- Басейни
- Ландшафтні сади по всьому Central Park
- Фітнес центр
- Бігова доріжка
- Парк для собак
- Баскетбольний майданчик на пів поля
- Тенісні та сквош корти
- Дитячі ігрові зони та водний майданчик
- Підземний паркінг з місцем для кожної квартири
Розташування
Viridian розташований у східній частині Central Park at City Walk, за пару хвилин пішки від Hub Zero, The Green Planet і торгових вулиць City Walk. До станції метро Burj Khalifa/Dubai Mall менше кілометра.
- Hub Zero0,2 км
- The Green Planet0,2 км
- Coca Cola Arena0,5 км
- Valiant Clinic0,5 км
- Станція метро Burj Khalifa/Dubai Mall0,9 км
- Burj Khalifa1,5 км
- The Dubai Mall2,0 км
Viridian: часті запитання
Скільки коштує квартира в Viridian?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Viridian продавалось близько 28 квартир, від 1,9 млн AED до 4,6 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).
Яка оренда в Viridian?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Viridian здавалось близько 65 квартир за 95 тис. AED до 280 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Viridian?+
За даними Dubai Land Department, у Viridian з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 18 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,2 млн AED, 2 сп. 3,8 млн AED, близько 3 047 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Viridian?+
Типова квартира з 1 спальнею в Viridian продавалась приблизно за 2,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 12). Типова площа 683 кв. футів, близько 2 940 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 130 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6%.
Яку дохідність від оренди дає Viridian?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6% (1 сп.), 5,5% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто збудував Viridian у City Walk?+
Viridian розробила Meraas, архітектурний проєкт виконала Arif and Bintoak, а будівництво Eastern International.
Чи можна вже заселитися у Viridian?+
Так. Viridian завершений і заселений, а Земельний департамент Дубая реєструє його помешкання як готову нерухомість.
Які квартири є у Viridian?+
Будинок пропонує квартири з однією, двома та трьома спальнями, і до кожної належить паркомісце в підземному паркінгу.
Скільки поверхів у Viridian?+
Viridian має вісім поверхів над одним рівнем підземного паркінгу.
Що розташоване в пішій доступності від Viridian?+
Hub Zero і The Green Planet приблизно за 200 метрів, Coca Cola Arena приблизно за 500 метрів, а магазини та ресторани City Walk зовсім поруч.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках City Walk
Джерела: Viridian at Central Park (Propsearch), Central Park at City Walk, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.