Гід по будинку, City Walk
Myrtle City Walk, Dubai
Myrtle це восьмиповерховий житловий будинок Meraas у Central Park at City Walk, Al Wasl, на 129 квартир з однією та двома спальнями. Завершений у 2025 році, він збудований у формі літери L з терасами з обох кінців і басейн на піднятій терасі з видом на Central Park.
Основні факти
- Забудовник
- Meraas (Dubai Holding)
- Район
- Central Park at City Walk, Al Wasl
- Архітектор
- Arif and Bintoak
- Генпідрядник
- Eastern International
- Завершено
- 2025
- Поверхів
- 8 і 1 підземний рівень
- Помешкань
- 129
- Типи житла
- 1 і 2 спальні
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Myrtle, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~15 | 2,1 млн AED | 2,2 млн AED |
| 2 сп. | ~9 | 3,6 млн AED | 3,8 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 3 034 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Myrtle
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 32 продажі в Myrtle. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 834 кв. футіввер. 20262 175 000 AED2 607 AED / кв. футів
- 1 сп. · 685 кв. футівсерп. 20262 300 000 AED3 359 AED / кв. футів
- 1 сп. · 831 кв. футівсерп. 20262 150 000 AED2 586 AED / кв. футів
- 1 сп. · 679 кв. футівлип. 20261 850 000 AED2 724 AED / кв. футів
- 1 сп. · 720 кв. футівчерв. 20261 850 000 AED2 568 AED / кв. футів
- 1 сп. · 685 кв. футівчерв. 20261 950 000 AED2 848 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 153 кв. футівтрав. 20263 500 000 AED3 036 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 405 кв. футівтрав. 20263 500 000 AED2 491 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 155 кв. футівтрав. 20263 400 000 AED2 945 AED / кв. футів
- 1 сп. · 720 кв. футівтрав. 20261 600 000 AED2 221 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 405 кв. футівквіт. 20263 400 000 AED2 419 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 154 кв. футівквіт. 20263 850 000 AED3 335 AED / кв. футів
- 1 сп. · 670 кв. футівбер. 20262 100 000 AED3 134 AED / кв. футів
- 1 сп. · 678 кв. футівлют. 20262 300 000 AED3 391 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 405 кв. футівлют. 20264 552 500 AED3 239 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 21
- Типова площа
- 682 кв. футів
- За кв. фут
- 2 991 AED
- Оренда на рік
- 105 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,9%
- Діапазон площ
- 674 до 834 кв. футів
2 сп. · Продажі 11
- Типова площа
- 1 155 кв. футів
- За кв. фут
- 3 036 AED
- Оренда на рік
- 198 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,2%
- Діапазон площ
- 1 153 до 1 405 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 жовтня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 4 кв. 20252 991 AED
- 1 кв. 20263 239 AED
- 2 кв. 20262 708 AED
Про Myrtle
Myrtle став одним із перших трьох будинків Central Park at City Walk разом із Celadon і Viridian, коли Meraas у 2022 році запустила нову паркову чергу. Він стоїть у північній частині парку, поруч із The Green Planet і за кілька хвилин пішки від торгових вулиць City Walk.
Проєкт розробила Arif and Bintoak, а збудувала Eastern International. Будинок має вісім поверхів над одним рівнем підземного паркінгу. Його планування у формі літери L з терасами з обох кінців вміщує 129 помешкань: квартири з однією спальнею площею приблизно від 679 до 834 кв. футів і квартири з двома спальнями. Будівництво почалося в червні 2022 року, а завершилося в листопаді 2025 року.
Басейн розміщено на піднятій терасі з видом на Central Park, а мешканці також користуються біговою доріжкою парку, спортивними майданчиками, парком для собак та ігровими зонами. Компактні планування, готовий будинок і стабільний попит орендарів роблять Myrtle популярним серед інвесторів і молодих фахівців, які працюють у Downtown Dubai та DIFC.
Площі квартир
1 спальня
Від 679 до 834 кв. футів
Зручності
- Басейн на піднятій терасі з видом на парк
- Підземний паркінг
- Бігова доріжка
- Тренажери просто неба
- Спортивні майданчики
- Парк для собак
- Дитячі ігрові зони
- Ландшафтні сади по всьому Central Park
Розташування
Myrtle розташований на північному краю Central Park at City Walk, поруч із The Green Planet і Hub Zero та за кілька хвилин пішки від торгових вулиць City Walk. До Downtown Dubai близько 2 км.
- The Green Planet0,1 км
- Hub Zero0,3 км
- Galleria Mall Al Wasl0,5 км
- Coca Cola Arena0,7 км
- Станція метро Burj Khalifa/Dubai Mall1,2 км
- Burj Khalifa1,8 км
- DIFC2,4 км
Myrtle: часті запитання
Скільки коштує квартира в Myrtle?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Myrtle продавалось близько 24 квартир, від 1,8 млн AED до 5,5 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).
Яка оренда в Myrtle?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Myrtle здавалось близько 73 квартир за 92 тис. AED до 260 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Myrtle?+
За даними Dubai Land Department, у Myrtle з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 32 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,2 млн AED, 2 сп. 3,8 млн AED, близько 3 034 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Myrtle?+
Типова квартира з 1 спальнею в Myrtle продавалась приблизно за 2,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 21). Типова площа 682 кв. футів, близько 2 991 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 105 тис. AED на рік, валова дохідність близько 4,9%.
Яку дохідність від оренди дає Myrtle?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 4,9% (1 сп.), 5,2% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Скільки квартир у Myrtle?+
У Myrtle 129 помешкань, квартири з однією та двома спальнями на восьми поверхах.
Коли завершили Myrtle?+
Будівництво почалося в червні 2022 року, а будинок завершили в листопаді 2025 року.
Хто спроєктував і збудував Myrtle?+
Myrtle розробила Meraas, архітектурний проєкт виконала Arif and Bintoak, а будівництво Eastern International.
Чи є в Myrtle басейн?+
Так. Басейн розташований на піднятій терасі з видом на Central Park, а мешканці також користуються спортивними та ігровими зонами парку.
Де розташований Myrtle у City Walk?+
У північній частині Central Park at City Walk, приблизно за 100 метрів від The Green Planet і близько 1,2 км від станції метро Burj Khalifa/Dubai Mall.
Відкрити в Google MapsПорівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках City Walk
Джерела: Myrtle at Central Park (Propsearch), Central Park at City Walk (Meraas). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.