Guide de l'immeuble, City Walk
City Walk Buildings 17 to 19 City Walk, Dubai
4.3sur 75 avis GoogleCity Walk Buildings 17 to 19 sont des immeubles résidentiels Meraas de sept étages dans la partie sud de City Walk, Al Wasl, à côté de Valiant Clinic et de Coca Cola Arena. Achevés en 2017, ils proposent des appartements d'une à quatre chambres, des duplex et des penthouses sur des boutiques et de restaurants au niveau de la rue.
Chiffres clés
- Promoteur
- Meraas (Citywalk Residential 1)
- Quartier
- City Walk, Al Wasl
- Immeubles
- 17, 18A, 18B et 19
- Début des travaux
- Mai 2014
- Achèvement
- 2017
- Étages
- 7, plus 1 niveau souterrain
- Types de logements
- 1 à 4 chambres, duplex et penthouses
- Niveau de la rue
- Restaurants, salons et boutiques
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à City Walk Buildings 17 to 19, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~7 | 3,1 M AED | 2,9 M AED |
| 2 ch. | ~22 | 4,9 M AED | 4,7 M AED |
| 3 ch. | ~7 | 7,1 M AED | 6,5 M AED |
| 4 ch. | ~1 | 18 M AED | 17 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 669 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à City Walk Buildings 17 to 19
Le Dubai Land Department a enregistré 78 ventes à City Walk Buildings 17 to 19 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch. · 2 859 sq ftsept. 20265 873 754 AED2 054 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 720 sq ftaoût 20264 700 000 AED2 733 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 563 sq ftjuil. 20264 600 000 AED2 942 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 780 sq ftjuil. 20264 462 000 AED2 506 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 979 sq ftjuil. 20264 462 000 AED2 254 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 318 sq ftjuil. 20262 910 000 AED2 208 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 720 sq ftjuil. 20265 000 000 AED2 908 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 764 sq ftjuin 20265 070 000 AED2 875 AED / sq ft
- 4 ch. · 7 358 sq ftavr. 202625 999 531 AED3 534 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 839 sq ftavr. 20268 749 900 AED3 082 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 871 sq ftavr. 20266 999 644 AED2 438 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 653 sq ftavr. 20266 899 944 AED2 601 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 440 sq ftavr. 20266 499 956 AED2 664 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 446 sq ftavr. 20266 499 954 AED2 658 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 441 sq ftavr. 20266 499 954 AED2 663 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 16
- Surface type
- 1 181 sq ft
- Le sq ft
- 2 455 AED
- Loyer annuel
- 161 k AED
- Rendement brut
- 5,6 %
- Fourchette
- 941 à 1 318 sq ft
2 ch. · Ventes 34
- Surface type
- 1 727 sq ft
- Le sq ft
- 2 675 AED
- Loyer annuel
- 275 k AED
- Rendement brut
- 5,9 %
- Fourchette
- 1 563 à 1 919 sq ft
3 ch. · Ventes 24
- Surface type
- 2 446 sq ft
- Le sq ft
- 2 649 AED
- Loyer annuel
- 450 k AED
- Rendement brut
- 6,9 %
- Fourchette
- 2 356 à 2 798 sq ft
4 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 5 099 sq ft
- Le sq ft
- 3 308 AED
- Fourchette
- 2 839 à 7 358 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 817 AED
- T2 20262 674 AED
- T3 20262 506 AED
À propos de City Walk Buildings 17 to 19
Les immeubles 17, 18A, 18B et 19 sont enregistrés auprès du Dubai Land Department comme un seul projet Meraas de la deuxième phase de City Walk. Les travaux ont débuté en mai 2014 et les immeubles 17 et 18 ont été achevés en juin 2017, apportant des logements aux rues animées du sud du quartier.
Chaque immeuble compte sept étages sur un niveau de parking souterrain. Les logements vont de l'appartement d'une chambre au penthouse de quatre chambres, et le niveau de la rue accueille des restaurants, des salons de beauté, un bijoutier et des boutiques de mode, pour avoir l'essentiel au pied de chez soi.
Les résidents profitent des équipements des City Walk Residences, dont une salle de sport, une piscine sur le toit, une piscine et une aire de jeux pour enfants, des cours intérieures paysagées et un service de conciergerie. Valiant Clinic est juste à côté, Coca Cola Arena à environ 300 mètres et la station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall à distance de marche, ce qui en fait l'un des coins de City Walk où les transactions sont les plus nombreuses.
Équipements
- Toit terrasse avec piscine
- Piscine et aire de jeux pour enfants
- Salle de sport et vestiaires
- Cour intérieure paysagée
- Terrasses publiques
- Service de conciergerie
- Parking souterrain
- Restaurants et boutiques au niveau de la rue
Emplacement
Les immeubles 17 à 19 se trouvent dans la partie sud de City Walk, à côté de Valiant Clinic, à quelques pas de Coca Cola Arena et de la station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall, avec Downtown Dubai et le Burj Khalifa à peine plus loin qu'un kilomètre.
- Valiant Clinic0,1 km
- Coca Cola Arena0,3 km
- Station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall0,6 km
- The Green Planet0,6 km
- Burj Khalifa1,2 km
- The Dubai Mall1,7 km
- Dubai Water Canal Boardwalk2,0 km
City Walk Buildings 17 to 19 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à City Walk Buildings 17 to 19 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 37 appartements étaient à vendre à City Walk Buildings 17 to 19, de 3 M AED à 18 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à City Walk Buildings 17 to 19 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 12 appartements étaient à louer à City Walk Buildings 17 to 19, de 180 k AED à 495 k AED par an.
À quel prix les appartements de City Walk Buildings 17 to 19 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 78 ventes à City Walk Buildings 17 to 19 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,9 M AED, 2 ch. 4,7 M AED, 3 ch. 6,5 M AED, 4 ch. 17 M AED, environ 2 669 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à City Walk Buildings 17 to 19 ?+
Un appartement de 2 chambres à City Walk Buildings 17 to 19 s'est vendu autour de 4,7 M AED en valeur médiane, sur 34 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 727 sq ft, soit environ 2 675 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 275 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,9 %.
Quel rendement locatif attendre à City Walk Buildings 17 to 19 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,6 % (1 ch.), 5,9 % (2 ch.), 6,9 % (3 ch.), avant charges.
Quand City Walk Buildings 17 to 19 ont été construits ?+
Les travaux ont commencé en mai 2014 et les immeubles 17 et 18 ont été achevés en juin 2017, dans le cadre de la deuxième phase de City Walk.
Quels types de logements trouve l'on dans les immeubles 17 à 19 ?+
Les immeubles proposent des appartements d'une à quatre chambres, dont des duplex et des penthouses.
Combien d'étages comptent les immeubles ?+
Chaque immeuble compte sept étages sur un niveau de parking souterrain, avec des boutiques et des restaurants au niveau de la rue.
De quels équipements profitent les résidents ?+
Les City Walk Residences comprennent une salle de sport, une piscine sur le toit, une piscine et une aire de jeux pour enfants, des cours intérieures paysagées, un service de conciergerie et un parking souterrain.
Que trouve l'on près de City Walk Buildings 17 to 19 ?+
Valiant Clinic est juste à côté, Coca Cola Arena à environ 300 mètres et la station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall à environ 600 mètres.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à City Walk
Sources: City Walk Building 17 (Propsearch), City Walk Building 18 (Propsearch), City Walk Residences (Meraas). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.