Guide de l'immeuble, City Walk
City Walk Buildings 1 to 3 City Walk, Dubai
4.4sur 108 avis GoogleCity Walk Buildings 1 to 3 sont des immeubles résidentiels Meraas de sept étages à l'extrémité nord de City Walk, sur Al Safa Street, Al Wasl. Installés sur des showrooms, des galeries et des boutiques au niveau de la rue, ils proposent des appartements d'une, deux et trois chambres avec piscine sur le toit, salle de sport et parking souterrain.
Chiffres clés
- Promoteur
- Meraas (Citywalk Residential 1)
- Quartier
- City Walk, Al Wasl
- Immeubles
- 1, 2A, 2B, 3A et 3B
- Étages
- 7, plus 1 niveau souterrain
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres
- Niveau de la rue
- Showrooms, galerie, cafés et boutiques
- Statut
- Achevé
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à City Walk Buildings 1 to 3, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~7 | 3,5 M AED | 2,6 M AED |
| 2 ch. | ~9 | 6 M AED | 4,1 M AED |
| 3 ch. | ~4 | 7,8 M AED | · |
| 4 ch. | ~1 | 11 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 400 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à City Walk Buildings 1 to 3
Le Dubai Land Department a enregistré 11 ventes à City Walk Buildings 1 to 3 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 1 ch. · 1 280 sq ftsept. 20262 400 000 AED1 875 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 163 sq ftaoût 20262 600 000 AED2 236 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 280 sq ftjuin 20262 737 646 AED2 139 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 722 sq ftmai 20266 750 000 AED2 480 AED / sq ft
- 1 ch. · 984 sq ftmars 20262 600 000 AED2 642 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 960 sq ftdéc. 20253 516 235 AED1 794 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 019 sq ftdéc. 20253 852 621 AED1 908 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 333 sq ftnov. 20255 600 000 AED2 400 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 351 sq ftnov. 20253 300 000 AED2 443 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 774 sq ftoct. 20254 288 500 AED2 417 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 348 sq ftoct. 20257 500 000 AED3 194 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 1 280 sq ft
- Le sq ft
- 2 236 AED
- Loyer annuel
- 148 k AED
- Rendement brut
- 5,7 %
- Fourchette
- 1 056 à 1 323 sq ft
2 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 1 989 sq ft
- Le sq ft
- 2 154 AED
- Loyer annuel
- 220 k AED
- Rendement brut
- 5,4 %
- Fourchette
- 1 774 à 2 333 sq ft
À propos de City Walk Buildings 1 to 3
Les immeubles 1, 2 et 3 forment la porte nord des rues résidentielles de City Walk, là où le quartier rejoint Al Safa Street. Le Dubai Land Department les enregistre comme un seul projet regroupant les Buildings 1, 2A, 2B, 3A et 3B, tous développés par Meraas via sa filiale Citywalk Residential 1.
Chaque immeuble compte sept étages sur un niveau de parking souterrain, avec les appartements dans les étages et des commerces au niveau de la rue. On y trouve des showrooms automobiles, une galerie d'art, une boulangerie, un fleuriste, des cliniques et d'autres services du quotidien, si bien que les résidents sortent directement dans une rue piétonne animée.
Les City Walk Residences disposent d'une salle de sport avec vestiaires, d'un toit terrasse avec piscine, d'une piscine et d'une aire de jeux pour enfants, de cours intérieures paysagées et d'un service de conciergerie. Coca Cola Arena, Hub Zero et la station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall sont toutes à quelques pas, ce qui assure à ces immeubles une demande locative régulière.
Équipements
- Toit terrasse avec piscine
- Piscine et aire de jeux pour enfants
- Salle de sport et vestiaires
- Cour intérieure paysagée
- Terrasses publiques
- Service de conciergerie
- Parking souterrain
- Boutiques et cafés au niveau de la rue
Emplacement
Les immeubles 1 à 3 se dressent sur Al Safa Street à l'extrémité nord de City Walk, à côté de Hub Zero et à quelques pas de Coca Cola Arena et de la station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall. Le DIFC et Downtown Dubai sont à environ 2 km.
- Hub Zero0,2 km
- Coca Cola Arena0,3 km
- The Green Planet0,4 km
- Station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall0,7 km
- Burj Khalifa1,4 km
- The Dubai Mall1,8 km
- DIFC1,9 km
City Walk Buildings 1 to 3 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à City Walk Buildings 1 to 3 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 21 appartements étaient à vendre à City Walk Buildings 1 to 3, de 3 M AED à 11 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à City Walk Buildings 1 to 3 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 41 appartements étaient à louer à City Walk Buildings 1 to 3, de 150 k AED à 450 k AED par an.
À quel prix les appartements de City Walk Buildings 1 to 3 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 11 ventes à City Walk Buildings 1 to 3 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,6 M AED, 2 ch. 4,1 M AED, environ 2 400 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à City Walk Buildings 1 to 3 ?+
Un appartement de 1 chambre à City Walk Buildings 1 to 3 s'est vendu autour de 2,6 M AED en valeur médiane, sur 5 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 280 sq ft, soit environ 2 236 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 148 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,7 %.
Quel rendement locatif attendre à City Walk Buildings 1 to 3 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,7 % (1 ch.), 5,4 % (2 ch.), avant charges.
Quels immeubles forment City Walk Buildings 1 to 3 ?+
L'ensemble regroupe les Buildings 1, 2A, 2B, 3A et 3B, que le Dubai Land Department enregistre comme un seul projet Meraas.
Combien d'étages comptent City Walk Buildings 1 to 3 ?+
Chaque immeuble compte sept étages sur un niveau de parking souterrain, avec des boutiques et des showrooms au niveau de la rue.
Quels appartements sont disponibles ?+
Les immeubles proposent des appartements d'une, deux et trois chambres.
De quels équipements profitent les résidents ?+
Les City Walk Residences comprennent une salle de sport, un toit terrasse avec piscine, une piscine et une aire de jeux pour enfants, des cours intérieures paysagées, un service de conciergerie et un parking souterrain.
À quelle distance se trouve le métro de City Walk Buildings 1 to 3 ?+
La station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall est à environ 700 mètres à vol d'oiseau, soit une dizaine de minutes à pied.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à City Walk
Sources: City Walk Building 1 (Propsearch), City Walk Building 2 (Propsearch), City Walk Residences (Meraas). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.