Guide de l'immeuble, City Walk

Verve City Walk City Walk, Dubai

Verve City Walk est un projet résidentiel sur plan de Meraas à la limite est de City Walk, à Al Wasl, Dubai, à environ 300 mètres de Coca Cola Arena. Deux tours de 37 et 29 étages partagent un socle commun et réunissent 427 logements, de l'appartement de 1 chambre au penthouse de 5 chambres, avec une livraison prévue en 2028.

Chiffres clés

Promoteur: Meraas
Quartier: City Walk, Al Wasl
Tours: 2 (37 et 29 étages) sur un socle commun
Logements: 427
Types de logements: De 1 à 4 chambres et un penthouse de 5 chambres
Architecte: U+A Architects
Entreprise générale: China State Construction Engineering Corporation
Début des travaux: Novembre 2024
Achèvement prévu: T3 2028

Logements sur le marché

Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Verve City Walk, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.

Devise

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)
1 ch.	~26	2,7 M AED	2,6 M AED
2 ch.	~25	3,6 M AED	4 M AED
3 ch.	~6	11 M AED	·
4 ch.	~1	14 M AED	·

Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 207 AED le sq ft.

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)	Surface	Le sq ft
À vendre
1 ch.	~26	2,7 M AED	2,6 M AED	833 sq ft	3 302 AED
2 ch.	~25	3,6 M AED	4 M AED	1 189 sq ft	3 066 AED
3 ch.	~6	11 M AED	·	3 176 sq ft	3 576 AED
4 ch.	~1	14 M AED	·	3 855 sq ft	3 606 AED

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Ventes enregistrées récentes à Verve City Walk

Le Dubai Land Department a enregistré 21 ventes à Verve City Walk du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 21 sur plan. Les 15 plus récentes :

1 ch. · 850 sq ftsept. 2026 · sur plan2 662 000 AED3 131 AED / sq ft
2 ch. · 1 174 sq ftsept. 2026 · sur plan3 492 000 AED2 975 AED / sq ft
1 ch. · 834 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 534 000 AED3 038 AED / sq ft
1 ch. · 833 sq ftmai 2026 · sur plan2 600 000 AED3 120 AED / sq ft
2 ch. · 1 510 sq ftmars 2026 · sur plan4 550 000 AED3 013 AED / sq ft
1 ch. · 788 sq ftfévr. 2026 · sur plan2 250 000 AED2 855 AED / sq ft
2 ch. · 1 188 sq ftfévr. 2026 · sur plan3 725 000 AED3 135 AED / sq ft
1 ch. · 394 sq ftjanv. 2026 · sur plan543 500 AED1 380 AED / sq ft
5 ch. · 9 227 sq ftjanv. 2026 · sur plan30 700 000 AED3 327 AED / sq ft
2 ch. · 1 509 sq ftdéc. 2025 · sur plan4 700 000 AED3 115 AED / sq ft
2 ch. · 1 174 sq ftdéc. 2025 · sur plan3 800 000 AED3 238 AED / sq ft
2 ch. · 1 204 sq ftnov. 2025 · sur plan4 063 000 AED3 375 AED / sq ft
3 ch. · 4 172 sq ftoct. 2025 · sur plan11 710 000 AED2 807 AED / sq ft
2 ch. · 1 260 sq ftoct. 2025 · sur plan4 094 000 AED3 249 AED / sq ft
2 ch. · 1 176 sq ftoct. 2025 · sur plan3 935 000 AED3 347 AED / sq ft

Mois	Logement	Surface	Prix	Le sq ft
sept. 2026sur plan	1 ch.	850 sq ft	2 662 000 AED	3 131 AED
sept. 2026sur plan	2 ch.	1 174 sq ft	3 492 000 AED	2 975 AED
juil. 2026sur plan	1 ch.	834 sq ft	2 534 000 AED	3 038 AED
mai 2026sur plan	1 ch.	833 sq ft	2 600 000 AED	3 120 AED
mars 2026sur plan	2 ch.	1 510 sq ft	4 550 000 AED	3 013 AED
févr. 2026sur plan	1 ch.	788 sq ft	2 250 000 AED	2 855 AED
févr. 2026sur plan	2 ch.	1 188 sq ft	3 725 000 AED	3 135 AED
janv. 2026sur plan	1 ch.	394 sq ft	543 500 AED	1 380 AED
janv. 2026sur plan	5 ch.	9 227 sq ft	30 700 000 AED	3 327 AED
déc. 2025sur plan	2 ch.	1 509 sq ft	4 700 000 AED	3 115 AED
déc. 2025sur plan	2 ch.	1 174 sq ft	3 800 000 AED	3 238 AED
nov. 2025sur plan	2 ch.	1 204 sq ft	4 063 000 AED	3 375 AED
oct. 2025sur plan	3 ch.	4 172 sq ft	11 710 000 AED	2 807 AED
oct. 2025sur plan	2 ch.	1 260 sq ft	4 094 000 AED	3 249 AED
oct. 2025sur plan	2 ch.	1 176 sq ft	3 935 000 AED	3 347 AED

Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres

D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.

1 ch. · Ventes 7
Surface type
834 sq ft
Le sq ft
3 120 AED
Fourchette
630 à 842 sq ft
2 ch. · Ventes 12
Surface type
1 196 sq ft
Le sq ft
3 226 AED
Fourchette
1 174 à 1 510 sq ft

Logement	Ventes	Surface type	Fourchette	Le sq ft
1 ch.	7	834 sq ft	630 à 842 sq ft	3 120 AED
2 ch.	12	1 196 sq ft	1 174 à 1 510 sq ft	3 226 AED

À propos de Verve City Walk

Meraas a mis Verve en vente en 2024 et le projet est désormais entièrement vendu. Conçu par U+A Architects, il associe une tour de 37 étages et une tour de 29 étages, reliées par un socle avec des commerces au niveau de la rue et deux niveaux de parking souterrain.

China State Construction Engineering Corporation est l'entreprise générale, et les travaux sur site ont commencé en novembre 2024. Meraas a annoncé l'achèvement des radiers des deux tours au milieu de l'année 2026, avec les niveaux souterrains en chantier, et la fin du chantier est prévue au troisième trimestre 2028.

L'offre va des appartements de 1 à 4 chambres jusqu'à un penthouse unique de 5 chambres, pour des surfaces d'environ 786 sq ft à plus de 9 000 sq ft. Les deux tours dominent nettement les immeubles de cinq et six étages de City Walk qui les entourent, et Meraas présente le penthouse du sommet comme tourné vers la mer.

Équipements

Piscine à débordement
Salle de fitness intérieure et espace de sport en plein air
Espace barbecue
Aires de jeux pour enfants
Salon cigares
Terrasses partagées et cours extérieures
Halls d'entrée en double hauteur
Espaces de réunion
Dépose minute privée
Commerces dans le socle

Emplacement

Verve se trouve à l'extrémité est de City Walk, la partie du quartier la plus proche de Coca Cola Arena et de Sheikh Zayed Road. Selon Meraas, les rues commerçantes de City Walk sont à environ quatre minutes à pied et The Dubai Mall à environ cinq minutes en voiture.

Coca Cola Arena0,3 km
Canadian University Dubai0,5 km
The Green Planet0,7 km
Burj Khalifa1,2 km
The Dubai MallEnviron 5 minutes en voiture
Jumeirah BeachEnviron 10 minutes en voiture
Aéroport international de DubaiEnviron 15 minutes en voiture

Verve City Walk : questions fréquentes

Combien coûte un appartement à Verve City Walk ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 58 appartements étaient à vendre à Verve City Walk, de 2,4 M AED à 15 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).

À quel prix les appartements de Verve City Walk se sont ils vendus ?+

Les registres du Dubai Land Department indiquent 21 ventes à Verve City Walk du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,6 M AED, 2 ch. 4 M AED, environ 3 207 AED le pied carré.

Combien coûte un appartement de 2 chambres à Verve City Walk ?+

Un appartement de 2 chambres à Verve City Walk s'est vendu autour de 4 M AED en valeur médiane, sur 12 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 196 sq ft, soit environ 3 226 AED le sq ft.

Qui construit Verve City Walk ?+

Verve est développé par Meraas. Il a été conçu par U+A Architects et China State Construction Engineering Corporation en est l'entreprise générale.

Combien de logements compte Verve ?+

Le projet compte 427 logements répartis dans deux tours de 37 et 29 étages, reliées par un socle avec des commerces au niveau de la rue.

Quand Verve City Walk sera achevé ?+

Les travaux ont commencé en novembre 2024 et l'achèvement est prévu au troisième trimestre 2028.

Quels plans sont proposés ?+

Des appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres, ainsi qu'un penthouse unique de 5 chambres. Les surfaces commencent à environ 786 sq ft.

Où se trouve Verve à City Walk ?+

À la limite est de City Walk, à environ 300 mètres de Coca Cola Arena et à quelques minutes en voiture de Sheikh Zayed Road et de Downtown Dubai.

Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.

Autres guides d'immeubles à City Walk

Sources: Meraas: Verve City Walk, Propsearch: Verve at City Walk. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.