Гид по зданию, City Walk

Verve City Walk City Walk, Dubai

Verve City Walk это строящийся жилой проект Meraas в восточной части City Walk в Al Wasl, Дубай, примерно в 300 метрах от Coca Cola Arena. Две башни на 37 и 29 этажей стоят на общем подиуме и включают 427 резиденций, от квартир с одной спальней до пентхауса с пятью спальнями, а передача ключей запланирована на 2028 год.

Основные факты

Девелопер: Meraas
Сообщество: City Walk, Al Wasl
Башни: 2 (37 и 29 этажей) на общем подиуме
Резиденций: 427
Типы квартир: От 1 до 4 спален и один пентхаус с 5 спальнями
Архитектор: U+A Architects
Генеральный подрядчик: China State Construction Engineering Corporation
Начало строительства: Ноябрь 2024
Ожидаемая сдача: III квартал 2028

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Verve City Walk, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~26	2,7 млн AED	2,6 млн AED
2 сп.	~25	3,6 млн AED	4 млн AED
3 сп.	~6	11 млн AED	·
4 сп.	~1	14 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 3 207 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~26	2,7 млн AED	2,6 млн AED	833 кв. футов	3 302 AED
2 сп.	~25	3,6 млн AED	4 млн AED	1 189 кв. футов	3 066 AED
3 сп.	~6	11 млн AED	·	3 176 кв. футов	3 576 AED
4 сп.	~1	14 млн AED	·	3 855 кв. футов	3 606 AED

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Verve City Walk

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 21 продажу в Verve City Walk, из них 21 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 850 кв. футовсент. 2026 · строится2 662 000 AED3 131 AED / кв. футов
2 сп. · 1 174 кв. футовсент. 2026 · строится3 492 000 AED2 975 AED / кв. футов
1 сп. · 834 кв. футовиюль 2026 · строится2 534 000 AED3 038 AED / кв. футов
1 сп. · 833 кв. футовмай 2026 · строится2 600 000 AED3 120 AED / кв. футов
2 сп. · 1 510 кв. футовмарт 2026 · строится4 550 000 AED3 013 AED / кв. футов
1 сп. · 788 кв. футовфевр. 2026 · строится2 250 000 AED2 855 AED / кв. футов
2 сп. · 1 188 кв. футовфевр. 2026 · строится3 725 000 AED3 135 AED / кв. футов
1 сп. · 394 кв. футовянв. 2026 · строится543 500 AED1 380 AED / кв. футов
5 сп. · 9 227 кв. футовянв. 2026 · строится30 700 000 AED3 327 AED / кв. футов
2 сп. · 1 509 кв. футовдек. 2025 · строится4 700 000 AED3 115 AED / кв. футов
2 сп. · 1 174 кв. футовдек. 2025 · строится3 800 000 AED3 238 AED / кв. футов
2 сп. · 1 204 кв. футовнояб. 2025 · строится4 063 000 AED3 375 AED / кв. футов
3 сп. · 4 172 кв. футовокт. 2025 · строится11 710 000 AED2 807 AED / кв. футов
2 сп. · 1 260 кв. футовокт. 2025 · строится4 094 000 AED3 249 AED / кв. футов
2 сп. · 1 176 кв. футовокт. 2025 · строится3 935 000 AED3 347 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026строится	1 сп.	850 кв. футов	2 662 000 AED	3 131 AED
сент. 2026строится	2 сп.	1 174 кв. футов	3 492 000 AED	2 975 AED
июль 2026строится	1 сп.	834 кв. футов	2 534 000 AED	3 038 AED
май 2026строится	1 сп.	833 кв. футов	2 600 000 AED	3 120 AED
март 2026строится	2 сп.	1 510 кв. футов	4 550 000 AED	3 013 AED
февр. 2026строится	1 сп.	788 кв. футов	2 250 000 AED	2 855 AED
февр. 2026строится	2 сп.	1 188 кв. футов	3 725 000 AED	3 135 AED
янв. 2026строится	1 сп.	394 кв. футов	543 500 AED	1 380 AED
янв. 2026строится	5 сп.	9 227 кв. футов	30 700 000 AED	3 327 AED
дек. 2025строится	2 сп.	1 509 кв. футов	4 700 000 AED	3 115 AED
дек. 2025строится	2 сп.	1 174 кв. футов	3 800 000 AED	3 238 AED
нояб. 2025строится	2 сп.	1 204 кв. футов	4 063 000 AED	3 375 AED
окт. 2025строится	3 сп.	4 172 кв. футов	11 710 000 AED	2 807 AED
окт. 2025строится	2 сп.	1 260 кв. футов	4 094 000 AED	3 249 AED
окт. 2025строится	2 сп.	1 176 кв. футов	3 935 000 AED	3 347 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 7
Типичная площадь
834 кв. футов
За кв. фут
3 120 AED
Диапазон площадей
630 до 842 кв. футов
2 сп. · Продажи 12
Типичная площадь
1 196 кв. футов
За кв. фут
3 226 AED
Диапазон площадей
1 174 до 1 510 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
1 сп.	7	834 кв. футов	630 до 842 кв. футов	3 120 AED
2 сп.	12	1 196 кв. футов	1 174 до 1 510 кв. футов	3 226 AED

О Verve City Walk

Meraas вывел Verve в продажу в 2024 году, и сейчас проект полностью распродан. Архитектурное решение U+A Architects объединяет 37 этажную и 29 этажную башни общим подиумом с магазинами на уровне улицы и двумя подземными этажами паркинга.

Генеральный подрядчик China State Construction Engineering Corporation, а работы на участке начались в ноябре 2024 года. Meraas сообщил, что к середине 2026 года плитные фундаменты обеих башен завершены, идет возведение подземной части, а завершение проекта запланировано на третий квартал 2028 года.

Жилье включает квартиры от одной до четырех спален и один пентхаус с пятью спальнями, площадью от примерно 786 кв. фут до более 9 000 кв. фут. Обе башни заметно выше окружающих пяти и шестиэтажных домов City Walk, а верхний пентхаус, по словам Meraas, имеет вид на море.

Удобства

Бассейн инфинити
Крытый фитнес центр и уличный тренажерный зал
Зона барбекю
Детские площадки
Сигарный лаунж
Общие террасы и внутренние дворики
Лобби с двойной высотой потолков
Переговорные пространства
Отдельная зона высадки пассажиров
Магазины в подиуме

Расположение

Verve находится в восточной части City Walk, ближайшей к Coca Cola Arena и Sheikh Zayed Road. По данным Meraas, до торговых улиц City Walk около четырех минут пешком, а до The Dubai Mall около пяти минут на машине.

Coca Cola Arena0,3 км
Canadian University Dubai0,5 км
The Green Planet0,7 км
Burj Khalifa1,2 км
The Dubai MallОколо 5 минут на машине
Jumeirah BeachОколо 10 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 15 минут на машине

Verve City Walk: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Verve City Walk?+

По нашему срезу сент. 2026, в Verve City Walk продавалось около 58 квартир, от 2,4 млн AED до 15 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).

За сколько продавались квартиры в Verve City Walk?+

По данным Dubai Land Department, в Verve City Walk с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 21 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,6 млн AED, 2 сп. 4 млн AED, около 3 207 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Verve City Walk?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Verve City Walk продавалась примерно за 4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 12). Типичная площадь 1 196 кв. футов, около 3 226 AED за кв. фут.

Кто строит Verve City Walk?+

Девелопер Verve компания Meraas. Проект разработали U+A Architects, а генеральный подрядчик China State Construction Engineering Corporation.

Сколько резиденций в Verve?+

В проекте 427 резиденций в двух башнях на 37 и 29 этажей, объединенных подиумом с магазинами на первом этаже.

Когда будет сдан Verve City Walk?+

Строительство началось в ноябре 2024 года, а завершение запланировано на третий квартал 2028 года.

Какие планировки доступны?+

Квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также один пентхаус с пятью спальнями. Площадь от примерно 786 кв. фут.

Где именно в City Walk находится Verve?+

В восточной части City Walk, примерно в 300 метрах от Coca Cola Arena и в нескольких минутах езды от Sheikh Zayed Road и Downtown Dubai.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям City Walk

Источники: Meraas: Verve City Walk, Propsearch: Verve at City Walk. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.