Перейти к содержимому
Логотип EQT

Аренда в Дубае

Аренда жилья в Дубае

Чтобы арендовать жильё в Дубае с EQT, назовите нам годовой бюджет, желаемый район и дату заезда. Мы пришлём подборку подходящих вариантов, организуем просмотры и проведём вас через предложение, договор аренды, регистрацию в Ejari и подключение DEWA, чтобы вы заехали без лишних забот.

Получить подборку для аренды ↓
  1. 1

    Расскажите, что вам нужно

    Годовой бюджет, район или дорога до работы, размер жилья и когда вы хотите заехать. Это занимает меньше минуты.

  2. 2

    Получите подборку

    Мы ищем на рынке подходящее жильё и присылаем подборку в WhatsApp с честными комментариями по каждому варианту.

  3. 3

    Просмотр, подписание, заезд

    Мы организуем просмотры, поможем согласовать цену и количество чеков, объясним договор, Ejari и DEWA.

Аренда жилья с EQT

Объекты EQT, которые ежедневно проверяются на Property Finder, каждый с разрешением DLD.

Переезд в Дубай на новую работу: что делать и в каком порядке

  1. 1

    Резидентская виза и Emirates ID. Для большинства годовых договоров аренды и регистрации в Ejari нужны резидентская виза или Emirates ID. Многие новоприбывшие живут в сервисных апартаментах, пока их не оформят.

  2. 2

    Бюджет. Определите годовой бюджет на аренду и добавьте к нему стартовые расходы ниже. Заранее попросите у работодателя справку о зарплате, многие арендодатели её просят.

  3. 3

    Просмотры. Мы присылаем вам подборку вариантов и организуем просмотры.

  4. 4

    Предложение. Согласуйте с арендодателем сумму аренды, количество чеков и дату заезда.

  5. 5

    Договор аренды. Вы и арендодатель подписываете договор аренды.

  6. 6

    Депозит. Оплатите гарантийный депозит, первый чек за аренду и комиссию агентства.

  7. 7

    Ejari. Договор регистрируется в Ejari, системе Земельного департамента Дубая.

  8. 8

    DEWA. После Ejari DEWA присылает вам номер счёта и ссылку для оплаты депозита. Как только вы оплатите, вам подключат электричество и воду.

  9. 9

    Заезд. Получите ключи и заезжайте.

От принятого предложения до получения ключей обычно проходит примерно от 1 до 2 недель.

Чек-лист стартовых расходов

Подготовьте эти суммы к подписанию. Депозиты возвращаются вам в конце аренды.

  • Первый чек (чеки) за аренду

    Аренду оплачивают одним или несколькими чеками в год, как договоритесь с арендодателем. Первый чек оплачивают при подписании; если чек один, это вся годовая сумма.

  • Гарантийный депозит

    Обычно 5% от годовой аренды за жильё без мебели и 10% за меблированное. Возвращается при выезде, за вычетом возможных повреждений.

  • Комиссия агентства

    5% от годовой аренды плюс 5% НДС.

  • Регистрация в Ejari

    AED 177,75 онлайн через приложение Dubai REST или сайт Земельного департамента Дубая, либо AED 220 в центре Real Estate Services Trustee.

  • Депозит DEWA

    Возвратный гарантийный депозит: AED 2 000 за квартиру или AED 4 000 за виллу, плюс небольшой сбор за подключение.

Наши комиссии

Простые проценты, которые мы согласуем письменно до начала работы.

Аренда
5% от годовой аренды + 5% НДС
Покупка
2% от цены + 5% НДС
Продажа
2% от цены + 5% НДС

Покупатели также платят отдельный государственный сбор: 4% от цены за регистрацию перехода права в Земельном департаменте Дубая (DLD). Он оплачивается DLD, а не EQT.

Попросите нас расписать все расходы →

Что нужно знать об аренде в Дубае

Большинство долгосрочных аренд проходят одни и те же этапы и имеют похожие расходы. Эти гиды простым языком объясняют каждый из них.

Гиды по аренде

Аренда в Дубае: частые вопросы

Как EQT помогает арендовать жильё в Дубае?+

Вы называете годовой бюджет, желаемый район и дату заезда. Мы подбираем подходящие варианты, организуем просмотры, помогаем согласовать цену и условия оплаты и сопровождаем через договор аренды, регистрацию в Ejari и подключение DEWA.

Кто платит комиссию агентства при аренде в Дубае?+

Обычно её платит арендатор. Комиссия EQT составляет 5% от годовой аренды плюс 5% НДС, и мы согласуем её письменно до того, как вы выберете жильё.

Можно ли арендовать жильё в Дубае до получения резидентской визы?+

Для большинства годовых договоров и регистрации в Ejari нужны резидентская виза или Emirates ID, поэтому многие новоприбывшие сначала живут в сервисных апартаментах или краткосрочной аренде, а годовой договор подписывают после получения визы.

Сколько чеков нужно для аренды в Дубае?+

Большинство арендодателей просят от 1 до 4 постдатированных чеков в год. Некоторые соглашаются на большее количество чеков, часто по более высокой цене, поэтому меньшее количество чеков усиливает вашу позицию в переговорах.

Какие районы лучше всего для аренды в Дубае?+

Это зависит от бюджета, дороги до работы и потребностей семьи. Наш гид по лучшим районам для аренды по бюджету сравнивает апартаментные и вилловые комьюнити на разных ценовых уровнях.

Сколько денег нужно сразу, чтобы арендовать жильё в Дубае?+

Заложите первый чек за аренду, гарантийный депозит, обычно 5% от годовой аренды (10% за меблированное жильё), комиссию агентства 5% от годовой аренды плюс НДС, сбор за Ejari и возвратный депозит DEWA: AED 2 000 за квартиру или AED 4 000 за виллу. Чек-лист выше описывает каждую позицию.

Сколько времени проходит от предложения до ключей?+

Обычно примерно от 1 до 2 недель от принятого предложения до ключей. За это время вы подписываете договор аренды, оплачиваете депозит и сборы, регистрируете договор в Ejari и подключаете DEWA.

Мы переезжаем с детьми. Что выбирать сначала: школу или жильё?+

Сначала выберите школу. В популярных школах бывают очереди, а дорога в школу определяет весь день семьи. Проверьте рейтинг инспекции каждой школы на сайте KHDA (web.khda.gov.ae), подайте заявку, а затем арендуйте жильё поблизости и согласуйте начало аренды с началом учебного семестра.