Discovery Gardens
Доступная жизнь в апартаментах, ориентированная на аренду
Гид по району
Discovery Gardens это устоявшееся доступное сообщество апартаментов на юго-западе Дубая, обустроенное вокруг тематических садов, популярное среди арендаторов, новоприбывших и начинающих инвесторов в недвижимость под аренду.
Discovery Gardens это устоявшееся, доступное сообщество апартаментов на юго-западе Дубая, организованное вокруг тематических садов и малоэтажных домов, что делает его одним из самых популярных адресов города для арендаторов и начинающих покупателей. Доступные цены, зелёное озеленение и связь с метро привлекают постоянный поток профессионалов и вновь прибывших, переезжающих в Дубай. Высокая заполняемость и надёжный спрос арендаторов придают ему устойчивый профиль buy-to-let.
Гиды по зданиям Discovery Gardens
Факты, актуальные цены запроса и сделок, доходность и удобства каждой башни.
Ключевые факты
- Типы недвижимости
- Студии и апартаменты
- Окружение
- Озеленённые малоэтажные садовые кварталы
- Транспортная доступность
- Станция метро, рядом Ibn Battuta
- Идеально для
- Арендаторов, переезда, начинающих инвесторов
- Право собственности
- Фрихолд, доступно иностранным покупателям
Рыночные данные
Discovery Gardens: цены и аренда по числу спален
Сделки, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая (DLD), и договоры аренды Ejari с 26 сент. 2025 г. по 25 сент. 2026 г. в 8 зданиях и комплексах Discovery Gardens, которые мы отслеживаем.
- Зарегистрировано продаж
- 1,033
- 41 на этапе строительства
- Зарегистрировано аренд
- 0
- Типичная цена за кв. фут
- AED 1,060
- Объектов в продаже и аренде
- 704
| Тип | Продажи | Типичная цена | AED за кв. фут | Типичная аренда | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 448 | AED 525K | 1,085 | · | · |
| 1 спал. | 409 | AED 780K | 898 | · | · |
| 2 спал. | 176 | AED 1.3M | 892 | · | · |
Что здесь продавалось
За последние 12 месяцев в Discovery Gardens зарегистрировано 1,033 сделок купли-продажи, 4% из них на этапе строительства.
Больше всего сделок: Mogul Cluster (385, AED 525K); Mediterranean Cluster (290, AED 780K); Contemporary Cluster (215, AED 1.3M)
Главные здания Discovery Gardens
| Здание | Девелопер | Сдача | Продажи за 12 мес. | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Mogul Cluster | Nakheel | 2008 | 385 | AED 525K |
| Mediterranean Cluster | Nakheel | 2008 | 290 | AED 780K |
| Contemporary Cluster | Nakheel | 2008 | 215 | AED 1.3M |
| Mesoamerican Cluster | Nakheel | 2008 | 95 | AED 528K |
| Serene Gardens | Prescott Real Estate Development | строится | 25 | AED 1M |
| Enqlave by Aqasa | Aqasa Homes Developers | строится | 9 | AED 650K |
| Zen Cluster | Nakheel | 2008 | 7 | AED 818K |
| Floarea Vista | Mashriq Elite | строится | 7 | AED 700K |
Типичные значения: медианы, взвешенные по числу сделок. Доходность валовая: типичная аренда, делённая на типичную цену.
Ищете здесь?
Расскажите, что вы ищете в Discovery Gardens
Сейчас у нас нет объектов в Discovery Gardens. Расскажите, какую площадь, бюджет и сроки вы планируете, и мы лично вернёмся к вам с подходящими вариантами.
Данные Земельного департамента Дубая на этой странице показывают, за сколько здесь продают и сдают жильё.
Шаг 2 / 3
Полезно знать
Discovery Gardens: ответы на вопросы
Хорош ли Discovery Gardens для аренды или инвестиций?+
Discovery Gardens это одно из самых популярных доступных сообществ апартаментов Дубая, с сильным спросом арендаторов, высокой заполняемостью и доступными ценами. Эта глубина арендного спроса делает его надёжным вариантом для инвесторов buy-to-let и практичным, бюджетным выбором для арендаторов.
Какие типы недвижимости есть в Discovery Gardens?+
Сообщество почти полностью состоит из студий и одно- и двухкомнатных апартаментов в малоэтажных домах вокруг озеленённых тематических садов. Эта ориентация на компактное, доступное жильё является центральной для его привлекательности для арендаторов и начинающих покупателей.
Связан ли Discovery Gardens с метро?+
Да. Discovery Gardens имеет собственную станцию метро на линии Route 2020, рядом с Ibn Battuta Mall и с быстрым доступом к Sheikh Zayed Road. Эта связь является весомой причиной того, почему сообщество остаётся популярным среди тех, кто ездит на работу, и вновь прибывших.
Кто обычно живёт в Discovery Gardens?+
Discovery Gardens популярен среди профессионалов, молодых семей и вновь прибывших, переезжающих в Дубай, благодаря доступности, зелени и транспортным связям. Его часто выбирают как лёгкий первый шаг в город, прежде чем жители покупают или переезжают в другое место.
Можно ли получить Золотую визу ОАЭ, купив недвижимость в Discovery Gardens?+
Да, если недвижимость стоит не менее AED 2 млн. Это минимальная стоимость недвижимости для Золотой визы ОАЭ для инвесторов в недвижимость, как указано на официальном правительственном портале ОАЭ u.ae. Несколько объектов можно сложить, чтобы набрать AED 2 млн, только если все они в одном эмирате, а для недвижимости на этапе строительства действуют дополнительные условия. Саму визу выдают власти ОАЭ (ICP, а в Дубае GDRFA); EQT помогает выбрать и купить в Discovery Gardens недвижимость, которая подходит под требования. По сделкам, зарегистрированным Земельным департаментом Дубая за последние 12 месяцев, типичное жильё любого размера в Discovery Gardens стоило меньше AED 2 млн, поэтому проверьте точную цену объекта или объедините его с другой недвижимостью в Дубае.
Проверьте объект в нашем калькуляторе Золотой визы →Официальные правила Золотой визы на u.ae
Гиды для покупателей