Данные аренды Ejari
Квартиры в аренду в Discovery Gardens
Квартиры в Discovery Gardens сдавались по медианной ставке 53 тыс. AED в год, по данным 4 554 новых договоров за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
4 554
Новые договоры Ejari
53 тыс. AED
Медианная аренда в год
5
Зданий на нашей карте
8,8%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 2 359 | 46 тыс. AED |
| 1 спальня | 1 802 | 65 тыс. AED |
| 2 спальни | 393 | 88 тыс. AED |
Здания с наибольшим числом предложений аренды
- Mediterranean Cluster
Предложений: ~132 · Цена от 38 тыс. AED · Гид →
- Mogul Cluster
Предложений: ~96 · Цена от 38 тыс. AED · Гид →
- Contemporary Cluster
Предложений: ~76 · Цена от 41 тыс. AED · Гид →
- Zen Cluster
Предложений: ~66 · Цена от 37 тыс. AED · Гид →
- Mesoamerican Cluster
Предложений: ~10 · Цена от 42 тыс. AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит аренда квартиры в Discovery Gardens?+
Медианная новая аренда квартиры в Discovery Gardens составила 53 тыс. AED в год по данным 4 554 новых договоров Ejari, зарегистрированных за 12 месяцев до 25 сентября 2026. Типичная годовая аренда по числу спален: студия 46 тыс. AED, 1 спальня 65 тыс. AED и 2 спальни 88 тыс. AED.
Сколько стоит аренда формата студия в Discovery Gardens?+
Медианная новая аренда составила 46 тыс. AED в год по 2 359 новым договорам Ejari: это самый распространённый формат в Discovery Gardens. Меблированные квартиры, высокие этажи и лучшие виды сдаются дороже медианы.
Растёт ли аренда в Discovery Gardens?+
При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 6,2% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. Мы сравниваем одинаковые форматы в обеих половинах 12-месячного периода, поэтому изменение не объясняется другим набором квартир.
Что лучше в Discovery Gardens: купить или арендовать?+
Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 750 тыс. AED, это примерно 14,2 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 8,8% для формата студия. Если планируете жить здесь пять лет и дольше, покупка часто выгоднее; наши консультанты сравнят оба варианта под ваш бюджет.
В каких зданиях Discovery Gardens сдаются квартиры?+
На нашей карте 5 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Mediterranean Cluster, Mogul Cluster, Contemporary Cluster, Zen Cluster, Mesoamerican Cluster. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Discovery Gardens
Типичная годовая аренда по числу спален: студия 46 тыс. AED, 1 спальня 65 тыс. AED и 2 спальни 88 тыс. AED.
На нашей карте 5 зданий в Discovery Gardens с предложениями аренды, среди них Mediterranean Cluster, Mogul Cluster, Contemporary Cluster. При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 6,2% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 750 тыс. AED, это примерно 14,2 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 8,8% для формата студия.
Discovery Gardens предлагает малоэтажные дома вокруг озеленённых дворов рядом с Ibn Battuta Mall и станцией метро. Арендаторы выбирают его за выгодные ставки и быстрый доступ к Jebel Ali, JLT и Dubai Marina.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).