Datos de alquiler Ejari
Apartamentos en alquiler en Discovery Gardens
Los apartamentos en Discovery Gardens se alquilaron por una mediana de 53 k AED al año en 4554 contratos nuevos durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
4554
Contratos Ejari nuevos
53 k AED
Alquiler mediano anual
5
Edificios en nuestro mapa
8,8%
Mejor rentabilidad bruta, estudio
Precios por tamaño
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| Estudio | 2359 | 46 k AED |
| 1 dormitorio | 1802 | 65 k AED |
| 2 dormitorios | 393 | 88 k AED |
Edificios con más viviendas en alquiler
- Mediterranean Cluster
Anuncios: ~132 · Desde 38 k AED · Guía →
- Mogul Cluster
Anuncios: ~96 · Desde 38 k AED · Guía →
- Contemporary Cluster
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- Zen Cluster
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- Mesoamerican Cluster
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Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Discovery Gardens?+
El alquiler mediano de un contrato nuevo de apartamento en Discovery Gardens fue de 53 k AED al año, según 4554 contratos Ejari nuevos registrados en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. Alquiler anual típico por tamaño: estudio 46 k AED, 1 dormitorio 65 k AED y 2 dormitorios 88 k AED.
¿Cuánto cuesta alquilar un estudio en Discovery Gardens?+
El contrato nuevo mediano fue de 46 k AED al año en 2359 contratos Ejari, el tamaño más habitual en Discovery Gardens. Las unidades amuebladas, los pisos altos y las mejores vistas se alquilan por encima de la mediana.
¿Están subiendo los alquileres en Discovery Gardens?+
A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 6,2% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. Comparamos los mismos tamaños en las dos mitades del periodo de 12 meses, así que el cambio no se debe a una mezcla distinta de viviendas.
¿Es mejor comprar o alquilar en Discovery Gardens?+
¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 750 k AED, unos 14,2 años de alquiler mediano. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 8,8% en el formato estudio. Si piensa quedarse cinco años o más, comprar suele compensar; nuestros asesores pueden comparar ambas opciones para su presupuesto.
¿Qué edificios de Discovery Gardens tienen apartamentos en alquiler?+
Nuestro mapa recoge 5 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son Mediterranean Cluster, Mogul Cluster, Contemporary Cluster, Zen Cluster, Mesoamerican Cluster. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Discovery Gardens
Alquiler anual típico por tamaño: estudio 46 k AED, 1 dormitorio 65 k AED y 2 dormitorios 88 k AED.
Nuestro mapa sigue 5 edificios en Discovery Gardens con inmuebles en alquiler, entre ellos Mediterranean Cluster, Mogul Cluster, Contemporary Cluster. A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 6,2% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. ¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 750 k AED, unos 14,2 años de alquiler mediano. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 8,8% en el formato estudio.
Discovery Gardens ofrece edificios de baja altura alrededor de patios ajardinados, junto a Ibn Battuta Mall y una estación de metro. Los inquilinos la eligen por sus alquileres con buena relación calidad precio y el acceso rápido a Jebel Ali, JLT y Dubai Marina.
La misma búsqueda en otras zonas
Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).