Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Discovery Gardens
Les appartements à Discovery Gardens se sont loués à un loyer médian de 53 k AED par an sur 4 554 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
4 554
Nouveaux baux Ejari
53 k AED
Loyer médian annuel
5
Immeubles sur notre carte
8,8 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 2 359 | 46 k AED |
| 1 chambre | 1 802 | 65 k AED |
| 2 chambres | 393 | 88 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Mediterranean Cluster
Annonces: ~132 · À partir de 38 k AED · Guide →
- Mogul Cluster
Annonces: ~96 · À partir de 38 k AED · Guide →
- Contemporary Cluster
Annonces: ~76 · À partir de 41 k AED · Guide →
- Zen Cluster
Annonces: ~66 · À partir de 37 k AED · Guide →
- Mesoamerican Cluster
Annonces: ~10 · À partir de 42 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Discovery Gardens ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail d'appartement à Discovery Gardens s'élève à 53 k AED par an, d'après 4 554 nouveaux contrats Ejari enregistrés sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : studio 46 k AED, 1 chambre 65 k AED et 2 chambres 88 k AED.
Combien coûte la location d'un studio à Discovery Gardens ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 46 k AED par an sur 2 359 contrats Ejari, le format le plus courant à Discovery Gardens. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Discovery Gardens ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 6,2 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Discovery Gardens ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 750 k AED, soit environ 14,2 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 8,8 % pour le format studio. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Discovery Gardens ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 5 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Mediterranean Cluster, Mogul Cluster, Contemporary Cluster, Zen Cluster, Mesoamerican Cluster. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Discovery Gardens
Loyers annuels types par taille : studio 46 k AED, 1 chambre 65 k AED et 2 chambres 88 k AED.
Notre carte suit 5 immeubles à Discovery Gardens avec des biens à louer, dont Mediterranean Cluster, Mogul Cluster, Contemporary Cluster. À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 6,2 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 750 k AED, soit environ 14,2 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 8,8 % pour le format studio.
Discovery Gardens propose des immeubles de faible hauteur autour de cours paysagées, à côté de l'Ibn Battuta Mall et d'une station de métro. Les locataires le choisissent pour des loyers avantageux et un accès rapide à Jebel Ali, JLT et Dubai Marina.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).