Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Discovery Gardens
Les appartements à Discovery Gardens se sont vendus à un prix médian de 750 k AED (974 AED le pied carré) sur 1 082 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
1 082
Ventes enregistrées
750 k AED
Prix médian
974 AED
Prix médian au pied carré
8,8 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 485 | 525 k AED | 1 079 AED | 8,8 % |
| 1 chambre | 407 | 784 k AED | 872 AED | 8,3 % |
| 2 chambres | 189 | 1,3 M AED | 895 AED | 7 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 2 359 | 46 k AED |
| 1 chambre | 1 802 | 65 k AED |
| 2 chambres | 393 | 88 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 180 | 750 k AED | 998 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 347 | 745 k AED | 1 020 AED |
| de mars à mai 2026 | 259 | 756 k AED | 999 AED |
| de juin à sept. 2026 | 296 | 752 k AED | 909 AED |
Immeubles les plus échangés
- Mogul Cluster
Ventes DLD, 12 mois: 385 · À partir de 480 k AED · Guide →
- Mediterranean Cluster
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- Contemporary Cluster
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- Mesoamerican Cluster
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- Zen Cluster
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Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Discovery Gardens ?+
Le prix médian d'un appartement à Discovery Gardens atteint 750 k AED, ou 974 AED le pied carré, sur les 12 derniers mois, d'après 1 082 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). La moitié des transactions se situe entre 529 k AED et 930 k AED. Par taille, les prix médians sont de studio 525 k AED, 1 chambre 784 k AED et 2 chambres 1,3 M AED. Le format le plus échangé est studio, avec 485 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Discovery Gardens ?+
La médiane atteint 974 AED le pied carré sur 1 082 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 1 079 AED, 1 chambre 872 AED, 2 chambres 895 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Discovery Gardens ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 8,8 %, 1 chambre 8,3 %, 2 chambres 7 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Discovery Gardens l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 1 082 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 18 % étaient des achats sur plan, le reste des reventes de biens livrés. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 347 ventes.
Quels immeubles de Discovery Gardens ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 5 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Mogul Cluster, Mediterranean Cluster, Contemporary Cluster, Mesoamerican Cluster, Zen Cluster. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Discovery Gardens
Le cœur du marché s'est échangé entre 529 k AED et 930 k AED. Par taille, les prix médians sont de studio 525 k AED, 1 chambre 784 k AED et 2 chambres 1,3 M AED. Le format le plus échangé est studio, avec 485 ventes.
18 % étaient des achats sur plan, le reste des reventes de biens livrés. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 8,8 % pour le format studio. Notre carte suit 5 immeubles à Discovery Gardens avec des biens à vendre, dont Mogul Cluster, Mediterranean Cluster, Contemporary Cluster.
Discovery Gardens est une communauté Nakheel d'immeubles de faible hauteur répartis en ensembles paysagers thématiques, à côté de l'Ibn Battuta Mall et du métro. C'est l'une des façons les plus abordables de devenir propriétaire d'un appartement près de Jebel Ali et de Dubai Marina.
La même recherche dans d'autres quartiers
Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).