Datos de ventas DLD
Apartamentos en venta en Discovery Gardens
Los apartamentos en Discovery Gardens se vendieron por una mediana de 750 k AED (974 AED por pie cuadrado) en 1082 ventas durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
1082
Ventas registradas
750 k AED
Precio mediano
974 AED
Precio mediano por pie cuadrado
8,8%
Mejor rentabilidad bruta, estudio
Precios por tamaño
| Tamaño | Ventas | Mediana | Por pie cuadrado | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 485 | 525 k AED | 1079 AED | 8,8% |
| 1 dormitorio | 407 | 784 k AED | 872 AED | 8,3% |
| 2 dormitorios | 189 | 1,3 M AED | 895 AED | 7% |
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| Estudio | 2359 | 46 k AED |
| 1 dormitorio | 1802 | 65 k AED |
| 2 dormitorios | 393 | 88 k AED |
Trimestre a trimestre
| Periodo | Ventas | Precio mediano | Por pie cuadrado |
|---|---|---|---|
| de sept a nov 2025 | 180 | 750 k AED | 998 AED |
| de dic 2025 a feb 2026 | 347 | 745 k AED | 1020 AED |
| de mar a may 2026 | 259 | 756 k AED | 999 AED |
| de jun a sept 2026 | 296 | 752 k AED | 909 AED |
Edificios con más ventas
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Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta un apartamento en Discovery Gardens?+
El precio mediano de un apartamento en Discovery Gardens fue de 750 k AED, o 974 AED por pie cuadrado, en los últimos 12 meses, según 1082 ventas registradas en el Dubai Land Department (DLD). La mitad de las operaciones se cerró entre 529 k AED y 930 k AED. Por tamaño, las medianas son estudio 525 k AED, 1 dormitorio 784 k AED y 2 dormitorios 1,3 M AED. El formato más vendido es estudio, con 485 ventas.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado de los apartamentos en Discovery Gardens?+
La mediana fue de 974 AED por pie cuadrado en 1082 ventas DLD de los últimos 12 meses. Por tamaño: estudio 1079 AED, 1 dormitorio 872 AED, 2 dormitorios 895 AED. Las unidades pequeñas suelen tener un precio por pie cuadrado más alto.
¿Qué rentabilidad por alquiler dan los apartamentos en Discovery Gardens?+
Al comparar los precios de venta medianos de DLD con los alquileres medianos de contratos Ejari nuevos, la rentabilidad bruta es de estudio 8,8%, 1 dormitorio 8,3%, 2 dormitorios 7%. Los gastos de servicio y los periodos vacíos reducen la cifra neta, así que pídanos una estimación por edificio.
¿Cuántos apartamentos se vendieron en Discovery Gardens el último año?+
El Dubai Land Department registró 1082 ventas en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. El 18% fueron compras sobre plano y el resto reventas de viviendas terminadas. El trimestre más activo fue de dic 2025 a feb 2026, con 347 operaciones.
¿Qué edificios de Discovery Gardens tienen apartamentos en venta?+
Nuestro mapa recoge 5 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son Mogul Cluster, Mediterranean Cluster, Contemporary Cluster, Mesoamerican Cluster, Zen Cluster. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Discovery Gardens
La franja central del mercado se movió entre 529 k AED y 930 k AED. Por tamaño, las medianas son estudio 525 k AED, 1 dormitorio 784 k AED y 2 dormitorios 1,3 M AED. El formato más vendido es estudio, con 485 ventas.
El 18% fueron compras sobre plano y el resto reventas de viviendas terminadas. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 8,8% en el formato estudio. Nuestro mapa sigue 5 edificios en Discovery Gardens con inmuebles en venta, entre ellos Mogul Cluster, Mediterranean Cluster, Contemporary Cluster.
Discovery Gardens es una comunidad de Nakheel con edificios de baja altura organizados en conjuntos ajardinados temáticos, junto a Ibn Battuta Mall y el metro. Es una de las formas más asequibles de tener un apartamento en propiedad cerca de Jebel Ali y Dubai Marina.
La misma búsqueda en otras zonas
Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).