Datos de ventas DLD
Apartamentos en venta en Business Bay
Los apartamentos en Business Bay se vendieron por una mediana de 2 M AED (2490 AED por pie cuadrado) en 6411 ventas durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
6411
Ventas registradas
2 M AED
Precio mediano
2490 AED
Precio mediano por pie cuadrado
5,8%
Mejor rentabilidad bruta, estudio
Precios por tamaño
| Tamaño | Ventas | Mediana | Por pie cuadrado | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 1539 | 1,2 M AED | 2536 AED | 5,8% |
| 1 dormitorio | 2803 | 2 M AED | 2460 AED | 4,5% |
| 2 dormitorios | 1584 | 3,1 M AED | 2440 AED | 4,4% |
| 3 dormitorios | 391 | 5 M AED | 2527 AED | 3,7% |
| 4 dormitorios | 73 | 7,6 M AED | 2559 AED | 3,9% |
| 5 dormitorios | 10 | 30 M AED | 4016 AED | n/d |
| 6 dormitorios | 9 | 25 M AED | 3616 AED | n/d |
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| Estudio | 2953 | 67 k AED |
| 1 dormitorio | 4752 | 90 k AED |
| 2 dormitorios | 2490 | 135 k AED |
| 3 dormitorios | 616 | 185 k AED |
| 4 dormitorios | 65 | 300 k AED |
| 5 dormitorios | 3 | 946 k AED |
| 6 dormitorios | 4 | 1,4 M AED |
Trimestre a trimestre
| Periodo | Ventas | Precio mediano | Por pie cuadrado |
|---|---|---|---|
| de sept a nov 2025 | 1990 | 1,9 M AED | 2531 AED |
| de dic 2025 a feb 2026 | 2239 | 2,3 M AED | 2619 AED |
| de mar a may 2026 | 969 | 2,2 M AED | 2477 AED |
| de jun a sept 2026 | 1213 | 1,8 M AED | 2176 AED |
Edificios con más ventas
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Inmuebles de EQT
Nuestros inmuebles en venta en Business Bay
Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta un apartamento en Business Bay?+
El precio mediano de un apartamento en Business Bay fue de 2 M AED, o 2490 AED por pie cuadrado, en los últimos 12 meses, según 6411 ventas registradas en el Dubai Land Department (DLD). La mitad de las operaciones se cerró entre 1,3 M AED y 2,9 M AED. Por tamaño, las medianas son estudio 1,2 M AED, 1 dormitorio 2 M AED, 2 dormitorios 3,1 M AED y 3 dormitorios 5 M AED. El formato más vendido es 1 dormitorio, con 2803 ventas.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado de los apartamentos en Business Bay?+
La mediana fue de 2490 AED por pie cuadrado en 6411 ventas DLD de los últimos 12 meses. Por tamaño: estudio 2536 AED, 1 dormitorio 2460 AED, 2 dormitorios 2440 AED, 3 dormitorios 2527 AED, 4 dormitorios 2559 AED, 5 dormitorios 4016 AED, 6 dormitorios 3616 AED. Las unidades pequeñas suelen tener un precio por pie cuadrado más alto.
¿Qué rentabilidad por alquiler dan los apartamentos en Business Bay?+
Al comparar los precios de venta medianos de DLD con los alquileres medianos de contratos Ejari nuevos, la rentabilidad bruta es de estudio 5,8%, 1 dormitorio 4,5%, 2 dormitorios 4,4%, 3 dormitorios 3,7%. Los gastos de servicio y los periodos vacíos reducen la cifra neta, así que pídanos una estimación por edificio.
¿Cuántos apartamentos se vendieron en Business Bay el último año?+
El Dubai Land Department registró 6411 ventas en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. El 62% de estas operaciones fueron compras sobre plano a promotoras, señal de un gran interés por los nuevos lanzamientos. El trimestre más activo fue de dic 2025 a feb 2026, con 2239 operaciones.
¿Qué edificios de Business Bay tienen apartamentos en venta?+
Nuestro mapa recoge 40 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son Binghatti Aquarise, Binghatti Skyrise, Binghatti Skyhall, Al Habtoor Tower, Peninsula Four. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Business Bay
La franja central del mercado se movió entre 1,3 M AED y 2,9 M AED. Por tamaño, las medianas son estudio 1,2 M AED, 1 dormitorio 2 M AED, 2 dormitorios 3,1 M AED y 3 dormitorios 5 M AED. El formato más vendido es 1 dormitorio, con 2803 ventas.
El 62% de estas operaciones fueron compras sobre plano a promotoras, señal de un gran interés por los nuevos lanzamientos. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 5,8% en el formato estudio. Nuestro mapa sigue 40 edificios en Business Bay con inmuebles en venta, entre ellos Binghatti Aquarise, Binghatti Skyrise, Binghatti Skyhall.
Business Bay rodea el Dubai Water Canal, justo al lado de Downtown, y combina torres de oficinas con edificios residenciales y de marca. Los compradores valoran la dirección céntrica, las vistas al canal y la fuerte demanda de inquilinos profesionales que trabajan cerca.
La misma búsqueda en otras zonas
Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).