Guía del edificio, Business Bay
Al Habtoor Tower Business Bay, Dubai
Al Habtoor Tower es un rascacielos residencial de 86 plantas de Al Habtoor Group en Al Habtoor City, sobre Sheikh Zayed Road y junto al Dubai Water Canal. Llamada a convertirse en el edificio residencial más grande del mundo, tiene más de 1.700 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios además de Sky Villas, con entregas por fases previstas a partir de 2026.
Datos clave
- Promotora
- Al Habtoor Group
- Ubicación
- Al Habtoor City, Sheikh Zayed Road
- Estado
- Estructura terminada en abril de 2026; entregas desde 2026
- Plantas
- 86
- Altura
- Unos 345 m
- Viviendas
- Más de 1.700
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios, Ultra Residences y Sky Villas
- Plantas de servicios
- 8, 47 y 70
- Arquitecto
- MAK Consultancy & Architects
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Al Habtoor Tower, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~101 | 2,6 M AED | 3,1 M AED |
| 2 dorm. | ~41 | 4,2 M AED | 4,1 M AED |
| 3 dorm. | ~14 | 8,8 M AED | 5,8 M AED |
| 3 dorm. ático | ~1 | 24 M AED | 5,8 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2764 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Al Habtoor Tower
El Dubai Land Department registró 223 ventas en Al Habtoor Tower del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 223 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1445 pies²sept 2026 · sobre plano3.788.854 AED2623 AED / pies²
- 1 dorm. · 1001 pies²sept 2026 · sobre plano2.835.838 AED2832 AED / pies²
- 2 dorm. · 2024 pies²sept 2026 · sobre plano4.926.355 AED2434 AED / pies²
- 2 dorm. · 1547 pies²sept 2026 · sobre plano3.614.866 AED2337 AED / pies²
- 1 dorm. · 1004 pies²ago 2026 · sobre plano2.870.774 AED2860 AED / pies²
- 2 dorm. · 1466 pies²ago 2026 · sobre plano3.938.795 AED2687 AED / pies²
- 2 dorm. · 1464 pies²ago 2026 · sobre plano3.858.509 AED2636 AED / pies²
- 2 dorm. · 2016 pies²ago 2026 · sobre plano4.896.014 AED2429 AED / pies²
- 1 dorm. · 1019 pies²ago 2026 · sobre plano2.356.727 AED2312 AED / pies²
- 1 dorm. · 951 pies²jul 2026 · sobre plano2.270.992 AED2389 AED / pies²
- 2 dorm. · 1416 pies²jul 2026 · sobre plano4.348.551 AED3072 AED / pies²
- 3 dorm. · 2283 pies²jul 2026 · sobre plano5.270.834 AED2309 AED / pies²
- 3 dorm. · 2283 pies²jul 2026 · sobre plano5.243.226 AED2297 AED / pies²
- 3 dorm. · 2283 pies²jul 2026 · sobre plano5.215.618 AED2285 AED / pies²
- 1 dorm. · 1138 pies²jul 2026 · sobre plano3.635.139 AED3194 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 140
- Superficie típica
- 1122 pies²
- Por pie²
- 2857 AED
- Rango
- 879 a 1165 pies²
2 dorm. · Ventas 71
- Superficie típica
- 1537 pies²
- Por pie²
- 2540 AED
- Rango
- 1445 a 2006 pies²
3 dorm. · Ventas 12
- Superficie típica
- 2283 pies²
- Por pie²
- 2524 AED
- Rango
- 1952 a 2780 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252759 AED
- T4 20252762 AED
- T1 20262836 AED
- T2 20262680 AED
- T3 20262473 AED
Sobre Al Habtoor Tower
Al Habtoor Group empezó a construir Al Habtoor Tower en 2023 como la incorporación más reciente de Al Habtoor City, su destino hotelero, residencial y de ocio en Sheikh Zayed Road. En abril de 2026 la torre alcanzó su punto estructural más alto con 86 plantas, y el grupo anunció entregas por fases empezando por más de 1.300 apartamentos, mientras continuaban los trabajos de fachada, interiores y servicios.
Con unos 345 metros, la torre reúne más de 1.700 viviendas, por eso la promotora la presenta como el edificio residencial más grande del mundo. La mayoría son apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, mientras que las Ultra Residences y las Sky Villas ocupan las seis plantas superiores. MAK Consultancy & Architects diseñó el edificio, China Railway 18th Bureau Group es el contratista principal y 18 ascensores de alta velocidad dan servicio a las plantas.
Los servicios se reparten en tres niveles, en las plantas 8, 47 y 70, cada uno con piscinas infinitas y terrazas de ocio, junto con centros de fitness, spa, pistas de pádel y tenis, biblioteca, espacio de coworking y cafés para residentes. Los residentes tienen además a la puerta de casa los tres hoteles de Al Habtoor City, el teatro La Perle, restaurantes, tiendas y una clínica, con el paseo del canal justo al lado.
Servicios
- Piscinas infinitas en tres plantas de servicios
- Terrazas de ocio
- Centros de fitness
- Spa, sauna y baño de vapor
- Pista de pádel
- Pistas de tenis
- Zona de juegos infantil
- Biblioteca
- Espacio de coworking
- Cafés y restaurantes para residentes
Ubicación
Al Habtoor Tower se levanta en Al Habtoor City, sobre Sheikh Zayed Road, a orillas del Dubai Water Canal en el extremo oeste de Business Bay. La Perle y el paseo del canal están a pocos minutos a pie, y la estación de metro Business Bay a unos 1,2 km.
- La Perle by Dragone0,3 km
- Paseo del Dubai Water Canal0,4 km
- Al Safa Park0,7 km
- Estación de metro Business Bay1,2 km
- Burj Khalifa2,7 km
- City Walk3,0 km
- The Dubai Mall3,2 km
Al Habtoor Tower: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Al Habtoor Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 156 apartamentos en venta en Al Habtoor Tower, de 1,9 M AED a 14 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Al Habtoor Tower?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 223 ventas en Al Habtoor Tower del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 3,1 M AED, 2 dorm. 4,1 M AED, 3 dorm. 5,8 M AED, unos 2764 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Al Habtoor Tower?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Al Habtoor Tower se vendió por unos 3,1 M AED de mediana, según 140 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1122 pies², unos 2857 AED por pie².
¿Quién desarrolla Al Habtoor Tower?+
Al Habtoor Tower la desarrolla Al Habtoor Group como la torre residencial más reciente de Al Habtoor City, con MAK Consultancy & Architects como arquitecto.
¿Qué altura tiene Al Habtoor Tower?+
La torre alcanzó su punto estructural más alto con 86 plantas en abril de 2026 y mide unos 345 metros.
¿Cuántos apartamentos tiene Al Habtoor Tower?+
Tiene más de 1.700 viviendas, principalmente apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, con las Ultra Residences y las Sky Villas en las seis plantas superiores.
¿Cuándo se entregará Al Habtoor Tower?+
Al Habtoor Group anunció en abril de 2026 que las entregas por fases comenzarían ese mismo verano, empezando por más de 1.300 apartamentos.
¿Qué servicios tiene Al Habtoor Tower?+
Tres plantas de servicios, en los niveles 8, 47 y 70, cuentan con piscinas infinitas y terrazas de ocio, además de centros de fitness, spa, pistas de pádel y tenis, biblioteca, espacio de coworking y cafés. Los residentes también pueden disfrutar de los hoteles, la oferta gastronómica y el teatro La Perle de Al Habtoor City.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Business Bay
Fuentes: Al Habtoor Tower tops out at 86 floors (Entrepreneur Middle East), Al Habtoor Tower (Al Habtoor Real Estate), Al Habtoor City Tower building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.