Guía del edificio, Business Bay
AG Tower Business Bay, Dubai
3.9con 234 reseñas de GoogleAG Tower es una torre residencial de 29 plantas de Arabian Gulf Properties en la zona oeste de Business Bay, a unos 1,6 km de la estación de metro Business Bay. Terminada en 2021, tiene 437 viviendas, desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios, con piscina en la azotea y una hilera de tiendas y cafeterías a pie de calle.
Datos clave
- Promotora
- Arabian Gulf Properties
- Arquitecto
- CVTEC Consulting Engineers
- Contratista principal
- Beijing Emirates International Construction Company
- Inicio de obras
- Diciembre de 2015
- Terminado
- Junio de 2021
- Plantas
- 29 más 2 sótanos
- Viviendas
- 437
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en AG Tower, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~10 | 850 k AED | 828 k AED |
| 1 dorm. | ~16 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 2 dorm. | ~2 | 2,5 M AED | 1,9 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1523 AED por pie².
Ventas registradas recientes en AG Tower
El Dubai Land Department registró 40 ventas en AG Tower del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 918 pies²sept 20261.220.000 AED1330 AED / pies²
- 1 dorm. · 1191 pies²sept 20261.400.000 AED1175 AED / pies²
- Estudio · 472 pies²sept 2026755.552 AED1600 AED / pies²
- Estudio · 545 pies²sept 2026660.000 AED1211 AED / pies²
- 1 dorm. · 823 pies²sept 20261.100.000 AED1337 AED / pies²
- 1 dorm. · 896 pies²sept 20261.150.000 AED1284 AED / pies²
- Estudio · 529 pies²ago 2026800.000 AED1511 AED / pies²
- 1 dorm. · 896 pies²ago 20261.200.000 AED1339 AED / pies²
- 3 dorm. · 2075 pies²ago 20263.000.000 AED1446 AED / pies²
- 1 dorm. · 896 pies²ago 20261.180.000 AED1317 AED / pies²
- Estudio · 443 pies²ago 2026765.000 AED1725 AED / pies²
- 1 dorm. · 1191 pies²ago 20262.050.000 AED1721 AED / pies²
- Estudio · 469 pies²jul 2026780.000 AED1662 AED / pies²
- 2 dorm. · 1519 pies²jul 20261.975.000 AED1301 AED / pies²
- Estudio · 524 pies²jun 2026876.000 AED1672 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 24
- Superficie típica
- 524 pies²
- Por pie²
- 1667 AED
- Alquiler anual
- 60 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,3 %
- Rango
- 446 a 567 pies²
1 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 907 pies²
- Por pie²
- 1323 AED
- Alquiler anual
- 85 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,1 %
- Rango
- 862 a 1191 pies²
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1519 pies²
- Por pie²
- 1251 AED
- Alquiler anual
- 115 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,1 %
3 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 2075 pies²
- Por pie²
- 964 AED
- Alquiler anual
- 145 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,2 %
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251482 AED
- T4 20251689 AED
- T1 20261535 AED
- T2 20261604 AED
- T3 20261338 AED
Sobre AG Tower
Arabian Gulf Properties inició AG Tower en diciembre de 2015 y la terminó en junio de 2021. La torre de 29 plantas fue diseñada por CVTEC Consulting Engineers y construida por Beijing Emirates International Construction Company, con dos sótanos de aparcamiento.
Hay 437 viviendas, entre estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Los estudios hacen que la torre sea popular entre inversores y profesionales solteros, mientras que los amplios apartamentos de tres dormitorios son ideales para familias que quieren más espacio en Business Bay.
La piscina en la azotea y el gimnasio son los principales servicios comunes, y la planta baja cuenta con supermercado, restaurantes, salón de belleza y farmacia para el día a día. Justo al lado de la torre hay un pequeño parque, la estación de metro Business Bay está a unos 1,6 km y el Burj Khalifa a unos 2 km.
Servicios
- Piscina en la azotea
- Gimnasio
- Supermercado en la planta baja
- Restaurantes y cafeterías
- Salón de belleza
- Farmacia
- Aparcamiento subterráneo
- Parque junto a la torre
Ubicación
AG Tower se levanta en la zona oeste de Business Bay, cerca del Dubai Canal y junto a un pequeño parque de barrio. La estación de metro Business Bay está a unos 1,6 km y The Dubai Mall a unos 2,2 km.
- Estación de metro Business Bay1,6 km
- Dubai Opera1,8 km
- Burj Khalifa2 km
- The Dubai Mall2,2 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 18 minutos en coche
- Palm JumeirahUnos 18 minutos en coche
AG Tower: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en AG Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 28 apartamentos en venta en AG Tower, de 825 k AED a 2,6 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en AG Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 80 apartamentos en alquiler en AG Tower, de 50 k AED a 185 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de AG Tower?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 40 ventas en AG Tower del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 828 k AED, 1 dorm. 1,2 M AED, 2 dorm. 1,9 M AED, 3 dorm. 2 M AED, unos 1523 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en AG Tower?+
Un estudio en AG Tower se vendió por unos 828 k AED de mediana, según 24 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 524 pies², unos 1667 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 60 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en AG Tower?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,3 % (estudio), 7,1 % (1 dorm.), 6,1 % (2 dorm.), 7,2 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló AG Tower?+
AG Tower fue desarrollada por Arabian Gulf Properties y se terminó en junio de 2021.
¿Cuántas plantas y viviendas tiene AG Tower?+
La torre tiene 29 plantas sobre dos sótanos y 437 viviendas.
¿Qué tipos de apartamentos hay en AG Tower?+
Estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios.
¿Qué servicios ofrece AG Tower?+
Los residentes tienen piscina en la azotea y gimnasio, con supermercado, restaurantes, salón de belleza y farmacia a pie de calle.
¿A qué distancia está AG Tower del metro?+
La estación de metro Business Bay está a unos 1,6 km.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Business Bay
Fuentes: Propsearch: AG Tower Business Bay. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.