Guide de l'immeuble, Business Bay
AG Tower Business Bay, Dubai
3.9sur 234 avis GoogleAG Tower est une tour résidentielle de 29 étages signée Arabian Gulf Properties dans l'ouest de Business Bay, à environ 1,6 km de la station de métro Business Bay. Achevée en 2021, elle compte 437 logements, du studio au trois chambres, avec une piscine sur le toit et une rangée de commerces et de cafés au niveau de la rue.
Chiffres clés
- Promoteur
- Arabian Gulf Properties
- Architecte
- CVTEC Consulting Engineers
- Entreprise générale
- Beijing Emirates International Construction Company
- Début des travaux
- Décembre 2015
- Achèvement
- Juin 2021
- Étages
- 29 plus 2 niveaux souterrains
- Logements
- 437
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à AG Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~10 | 850 k AED | 828 k AED |
| 1 ch. | ~16 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 2 ch. | ~2 | 2,5 M AED | 1,9 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 523 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à AG Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 40 ventes à AG Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 918 sq ftsept. 20261 220 000 AED1 330 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 191 sq ftsept. 20261 400 000 AED1 175 AED / sq ft
- Studio · 472 sq ftsept. 2026755 552 AED1 600 AED / sq ft
- Studio · 545 sq ftsept. 2026660 000 AED1 211 AED / sq ft
- 1 ch. · 823 sq ftsept. 20261 100 000 AED1 337 AED / sq ft
- 1 ch. · 896 sq ftsept. 20261 150 000 AED1 284 AED / sq ft
- Studio · 529 sq ftaoût 2026800 000 AED1 511 AED / sq ft
- 1 ch. · 896 sq ftaoût 20261 200 000 AED1 339 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 075 sq ftaoût 20263 000 000 AED1 446 AED / sq ft
- 1 ch. · 896 sq ftaoût 20261 180 000 AED1 317 AED / sq ft
- Studio · 443 sq ftaoût 2026765 000 AED1 725 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 191 sq ftaoût 20262 050 000 AED1 721 AED / sq ft
- Studio · 469 sq ftjuil. 2026780 000 AED1 662 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 519 sq ftjuil. 20261 975 000 AED1 301 AED / sq ft
- Studio · 524 sq ftjuin 2026876 000 AED1 672 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 24
- Surface type
- 524 sq ft
- Le sq ft
- 1 667 AED
- Loyer annuel
- 60 k AED
- Rendement brut
- 7,3 %
- Fourchette
- 446 à 567 sq ft
1 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 907 sq ft
- Le sq ft
- 1 323 AED
- Loyer annuel
- 85 k AED
- Rendement brut
- 7,1 %
- Fourchette
- 862 à 1 191 sq ft
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 519 sq ft
- Le sq ft
- 1 251 AED
- Loyer annuel
- 115 k AED
- Rendement brut
- 6,1 %
3 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 2 075 sq ft
- Le sq ft
- 964 AED
- Loyer annuel
- 145 k AED
- Rendement brut
- 7,2 %
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 482 AED
- T4 20251 689 AED
- T1 20261 535 AED
- T2 20261 604 AED
- T3 20261 338 AED
À propos de AG Tower
Arabian Gulf Properties a lancé AG Tower en décembre 2015 et l'a achevée en juin 2021. La tour de 29 étages a été conçue par CVTEC Consulting Engineers et construite par Beijing Emirates International Construction Company, avec deux niveaux de parking souterrains.
Elle compte 437 logements, entre studios et appartements d'une, deux et trois chambres. Les studios rendent la tour populaire auprès des investisseurs et des actifs célibataires, tandis que les grands trois chambres conviennent aux familles qui veulent plus d'espace à Business Bay.
La piscine sur le toit et la salle de sport sont les principaux équipements communs, et le niveau de la rue accueille un supermarché, des restaurants, un salon de beauté et une pharmacie pour le quotidien. Un petit parc se trouve juste à côté de la tour, la station de métro Business Bay est à environ 1,6 km et le Burj Khalifa à environ 2 km.
Équipements
- Piscine sur le toit
- Salle de sport
- Supermarché au niveau de la rue
- Restaurants et cafés
- Salon de beauté
- Pharmacie
- Parking souterrain
- Parc à côté de la tour
Emplacement
AG Tower se dresse dans l'ouest de Business Bay, près du Dubai Canal et à côté d'un petit parc de quartier. La station de métro Business Bay est à environ 1,6 km et The Dubai Mall à environ 2,2 km.
- Station de métro Business Bay1,6 km
- Dubai Opera1,8 km
- Burj Khalifa2 km
- The Dubai Mall2,2 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 18 minutes en voiture
- Palm JumeirahEnviron 18 minutes en voiture
AG Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à AG Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 28 appartements étaient à vendre à AG Tower, de 825 k AED à 2,6 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à AG Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 80 appartements étaient à louer à AG Tower, de 50 k AED à 185 k AED par an.
À quel prix les appartements de AG Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 40 ventes à AG Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 828 k AED, 1 ch. 1,2 M AED, 2 ch. 1,9 M AED, 3 ch. 2 M AED, environ 1 523 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à AG Tower ?+
Un studio à AG Tower s'est vendu autour de 828 k AED en valeur médiane, sur 24 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 524 sq ft, soit environ 1 667 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 60 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,3 %.
Quel rendement locatif attendre à AG Tower ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,3 % (studio), 7,1 % (1 ch.), 6,1 % (2 ch.), 7,2 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé AG Tower ?+
AG Tower a été développée par Arabian Gulf Properties et achevée en juin 2021.
Combien d'étages et de logements compte AG Tower ?+
La tour compte 29 étages sur deux niveaux souterrains et 437 logements.
Quels types d'appartements propose AG Tower ?+
Des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres.
Quels équipements propose AG Tower ?+
Les résidents disposent d'une piscine sur le toit et d'une salle de sport, avec un supermarché, des restaurants, un salon de beauté et une pharmacie au niveau de la rue.
À quelle distance du métro se trouve AG Tower ?+
La station de métro Business Bay est à environ 1,6 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Business Bay
Sources: Propsearch: AG Tower Business Bay. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.