Guide de l'immeuble, Business Bay
Marquise Square Tower Business Bay, Dubai
Marquise Square Tower est un immeuble résidentiel de 29 étages signé SRG Properties et Seven Tides à Business Bay, près de Marasi Drive et d'Al Asayel Street. Achevé en 2019, il propose des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres, avec Dubai Opera à environ 1,2 km et le Burj Khalifa à environ 1,3 km.
Chiffres clés
- Promoteur
- SRG Properties et Seven Tides
- Architecte
- ERGA Progress Engineering Consultants
- Emplacement
- Business Bay, près de Marasi Drive et d'Al Asayel Street
- Lancement
- 2016
- Achèvement
- 2019
- Étages
- 29
- Ascenseurs
- 6
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Marquise Square Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~15 | 1,2 M AED | 1,2 M AED |
| 1 ch. | ~16 | 1,8 M AED | 1,7 M AED |
| 2 ch. | ~8 | 2,9 M AED | 2,6 M AED |
| 3 ch. | ~2 | 4,7 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 993 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Marquise Square Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 23 ventes à Marquise Square Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 659 sq ftsept. 20261 190 000 AED1 807 AED / sq ft
- Studio · 645 sq ftsept. 20261 110 000 AED1 721 AED / sq ft
- Studio · 660 sq ftaoût 20261 140 000 AED1 728 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 048 sq ftjuil. 20262 250 000 AED2 147 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 166 sq ftjuil. 20262 620 000 AED2 246 AED / sq ft
- Studio · 486 sq ftjuil. 20261 000 000 AED2 059 AED / sq ft
- Studio · 516 sq ftjuil. 20261 150 000 AED2 227 AED / sq ft
- Studio · 515 sq ftjuin 20261 180 000 AED2 291 AED / sq ft
- Studio · 517 sq ftmai 20261 182 000 AED2 288 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 529 sq ftavr. 20262 460 000 AED1 609 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 405 sq ftmars 20262 800 000 AED1 993 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 239 sq ftmars 20267 000 000 AED3 127 AED / sq ft
- Studio · 486 sq ftmars 20261 160 000 AED2 389 AED / sq ft
- 1 ch. · 731 sq ftmars 20261 675 000 AED2 292 AED / sq ft
- Studio · 585 sq ftfévr. 20261 115 000 AED1 907 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 16
- Surface type
- 622 sq ft
- Le sq ft
- 1 903 AED
- Loyer annuel
- 80 k AED
- Rendement brut
- 6,9 %
- Fourchette
- 486 à 659 sq ft
1 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 834 sq ft
- Le sq ft
- 2 147 AED
- Loyer annuel
- 110 k AED
- Rendement brut
- 6,6 %
- Fourchette
- 731 à 1 048 sq ft
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 405 sq ft
- Le sq ft
- 1 993 AED
- Loyer annuel
- 158 k AED
- Rendement brut
- 6 %
- Fourchette
- 1 166 à 1 529 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 038 AED
- T1 20262 033 AED
- T3 20262 059 AED
À propos de Marquise Square Tower
Marquise Square a été lancé en 2016 par SRG Properties et Seven Tides et achevé en 2019. La tour de 29 étages a été conçue par ERGA Progress Engineering Consultants et se situe dans la partie de Business Bay la plus proche de Downtown Dubai, entre Marasi Drive et Al Asayel Street.
Les logements vont du studio aux appartements d'une, deux et trois chambres. Les surfaces sont généreuses pour Business Bay, et de nombreux étages élevés donnent sur le Burj Khalifa et la skyline de Downtown.
Les résidents partagent une piscine extérieure, une piscine pour enfants, une salle de sport, un terrain extérieur et une aire de jeux, avec conciergerie, six ascenseurs, parking souterrain et vidéosurveillance 24 h/24. Cafés, restaurants et supermarchés sont à quelques pas, et Dubai Opera, le Burj Khalifa et The Dubai Mall se trouvent tous à environ 1,5 km.
Équipements
- Piscine extérieure
- Piscine pour enfants
- Salle de sport
- Terrain extérieur
- Aire de jeux pour enfants
- Conciergerie
- Parking souterrain
- Vidéosurveillance 24 h/24
Emplacement
Marquise Square Tower se dresse à Business Bay près de Marasi Drive et d'Al Asayel Street, du côté le plus proche de Downtown Dubai. Dubai Opera est à environ 1,2 km et The Dubai Mall à environ 1,4 km.
- Dubai Opera1,2 km
- Burj Khalifa1,3 km
- The Dubai Mall1,4 km
- Station de métro Business Bay1,7 km
- DIFC2,9 km
Marquise Square Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Marquise Square Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 41 appartements étaient à vendre à Marquise Square Tower, de 1,1 M AED à 5,2 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Marquise Square Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 68 appartements étaient à louer à Marquise Square Tower, de 64 k AED à 269 k AED par an.
À quel prix les appartements de Marquise Square Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 23 ventes à Marquise Square Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,2 M AED, 1 ch. 1,7 M AED, 2 ch. 2,6 M AED, environ 1 993 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Marquise Square Tower ?+
Un studio à Marquise Square Tower s'est vendu autour de 1,2 M AED en valeur médiane, sur 16 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 622 sq ft, soit environ 1 903 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 80 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,9 %.
Quel rendement locatif attendre à Marquise Square Tower ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,9 % (studio), 6,6 % (1 ch.), 6 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Marquise Square Tower ?+
La tour a été développée par SRG Properties et Seven Tides, lancée en 2016 et achevée en 2019.
Combien d'étages compte Marquise Square Tower ?+
Elle compte 29 étages, desservis par six ascenseurs.
Quels types d'appartements propose Marquise Square Tower ?+
Des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres.
Quels équipements propose Marquise Square Tower ?+
Une piscine extérieure, une piscine pour enfants, une salle de sport, un terrain extérieur, une aire de jeux, une conciergerie, un parking souterrain et une vidéosurveillance 24 h/24.
Quelle distance sépare Marquise Square Tower de Downtown Dubai ?+
Dubai Opera est à environ 1,2 km, le Burj Khalifa à environ 1,3 km et The Dubai Mall à environ 1,4 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Business Bay
Sources: Bayut: Marquise Square Tower. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.