Гид по зданию, Business Bay
Marquise Square Tower Business Bay, Dubai
Marquise Square Tower это 29 этажное жилое здание от SRG Properties и Seven Tides в Business Bay, недалеко от Marasi Drive и Al Asayel Street. Башня сдана в 2019 году: здесь студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, до Dubai Opera около 1,2 км, а до Burj Khalifa около 1,3 км.
Основные факты
- Девелопер
- SRG Properties и Seven Tides
- Архитектор
- ERGA Progress Engineering Consultants
- Расположение
- Business Bay, недалеко от Marasi Drive и Al Asayel Street
- Старт продаж
- 2016
- Сдача
- 2019
- Этажи
- 29
- Лифты
- 6
- Типы квартир
- Студии, 1, 2 и 3 спальни
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Marquise Square Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~15 | 1,2 млн AED | 1,2 млн AED |
| 1 сп. | ~16 | 1,8 млн AED | 1,7 млн AED |
| 2 сп. | ~8 | 2,9 млн AED | 2,6 млн AED |
| 3 сп. | ~2 | 4,7 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 993 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Marquise Square Tower
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 23 продажи в Marquise Square Tower. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 659 кв. футовсент. 20261 190 000 AED1 807 AED / кв. футов
- Студия · 645 кв. футовсент. 20261 110 000 AED1 721 AED / кв. футов
- Студия · 660 кв. футовавг. 20261 140 000 AED1 728 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 048 кв. футовиюль 20262 250 000 AED2 147 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 166 кв. футовиюль 20262 620 000 AED2 246 AED / кв. футов
- Студия · 486 кв. футовиюль 20261 000 000 AED2 059 AED / кв. футов
- Студия · 516 кв. футовиюль 20261 150 000 AED2 227 AED / кв. футов
- Студия · 515 кв. футовиюнь 20261 180 000 AED2 291 AED / кв. футов
- Студия · 517 кв. футовмай 20261 182 000 AED2 288 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 529 кв. футовапр. 20262 460 000 AED1 609 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 405 кв. футовмарт 20262 800 000 AED1 993 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 239 кв. футовмарт 20267 000 000 AED3 127 AED / кв. футов
- Студия · 486 кв. футовмарт 20261 160 000 AED2 389 AED / кв. футов
- 1 сп. · 731 кв. футовмарт 20261 675 000 AED2 292 AED / кв. футов
- Студия · 585 кв. футовфевр. 20261 115 000 AED1 907 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 16
- Типичная площадь
- 622 кв. футов
- За кв. фут
- 1 903 AED
- Аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,9%
- Диапазон площадей
- 486 до 659 кв. футов
1 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 834 кв. футов
- За кв. фут
- 2 147 AED
- Аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,6%
- Диапазон площадей
- 731 до 1 048 кв. футов
2 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 1 405 кв. футов
- За кв. фут
- 1 993 AED
- Аренда в год
- 158 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6%
- Диапазон площадей
- 1 166 до 1 529 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 038 AED
- 1 кв. 20262 033 AED
- 3 кв. 20262 059 AED
О Marquise Square Tower
SRG Properties и Seven Tides запустили Marquise Square в 2016 году и сдали в 2019 году. 29 этажную башню спроектировала ERGA Progress Engineering Consultants, и она стоит в той части Business Bay, что ближе всего к Downtown Dubai, между Marasi Drive и Al Asayel Street.
Квартиры варьируются от студий до вариантов с одной, двумя и тремя спальнями. Для Business Bay планировки просторные, а с многих верхних этажей видны Burj Khalifa и силуэт Downtown.
Жители пользуются открытым бассейном, детским бассейном, тренажерным залом, открытым кортом и игровой площадкой, есть стойка консьержа, шесть лифтов, подземный паркинг и круглосуточное видеонаблюдение. Кафе, рестораны и супермаркеты в нескольких минутах пешком, а Dubai Opera, Burj Khalifa и The Dubai Mall находятся в пределах примерно 1,5 км.
Удобства
- Открытый бассейн
- Детский бассейн
- Тренажерный зал
- Открытый корт
- Детская игровая площадка
- Стойка консьержа
- Подземный паркинг
- Круглосуточное видеонаблюдение
Расположение
Marquise Square Tower находится в Business Bay недалеко от Marasi Drive и Al Asayel Street, на стороне, ближайшей к Downtown Dubai. До Dubai Opera около 1,2 км, а до The Dubai Mall около 1,4 км.
- Dubai Opera1,2 км
- Burj Khalifa1,3 км
- The Dubai Mall1,4 км
- Станция метро Business Bay1,7 км
- DIFC2,9 км
Marquise Square Tower: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Marquise Square Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Marquise Square Tower продавалось около 41 квартир, от 1,1 млн AED до 5,2 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в Marquise Square Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Marquise Square Tower сдавалось около 68 квартир за 64 тыс. AED до 269 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Marquise Square Tower?+
По данным Dubai Land Department, в Marquise Square Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 23 сделок. Типичные цены сделок: студия 1,2 млн AED, 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, около 1 993 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Marquise Square Tower?+
Типичная студия в Marquise Square Tower продавалась примерно за 1,2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 16). Типичная площадь 622 кв. футов, около 1 903 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 80 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,9%.
Какую доходность от аренды даёт Marquise Square Tower?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,9% (студия), 6,6% (1 сп.), 6% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Marquise Square Tower?+
Башню построили SRG Properties и Seven Tides: старт в 2016 году, сдача в 2019 году.
Сколько этажей в Marquise Square Tower?+
В башне 29 этажей, которые обслуживают шесть лифтов.
Какие типы квартир есть в Marquise Square Tower?+
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
Какие удобства есть в Marquise Square Tower?+
Открытый бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, открытый корт, игровая площадка, стойка консьержа, подземный паркинг и круглосуточное видеонаблюдение.
Насколько близко Marquise Square Tower к Downtown Dubai?+
До Dubai Opera около 1,2 км, до Burj Khalifa около 1,3 км, а до The Dubai Mall около 1,4 км.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Business Bay
Источники: Bayut: Marquise Square Tower. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.