Гид по зданию, Business Bay

Binghatti Aquarise Business Bay, Dubai

Binghatti Aquarise это жилой проект Binghatti Developers на этапе строительства на Dubai Water Canal в южной части Business Bay. Сдача запланирована на 2027 год: здесь будет около 1 600 студий и квартир от одной до четырех спален, а также Royal Suites и магазины на первом этаже, а среди удобств искусственный пляж и бассейн на крыше.

Основные факты

Застройщик: Binghatti Developers
Статус: Новый проект, на этапе строительства
Начало строительства: Январь 2025
Ожидаемая сдача: I квартал 2027
Квартир: Около 1 626
Типы жилья: Студии, от 1 до 4 спален, Royal Suites
Торговые помещения: Около 28 магазинов
Расположение: На Dubai Water Canal

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Aquarise, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~43	1,2 млн AED	1,2 млн AED
1 сп.	~64	2 млн AED	2,2 млн AED
2 сп.	~41	3,1 млн AED	3,3 млн AED
4 сп.	~2	7 млн AED	7 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 617 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~43	1,2 млн AED	1,2 млн AED	448 кв. футов	2 676 AED
1 сп.	~64	2 млн AED	2,2 млн AED	822 кв. футов	2 416 AED
2 сп.	~41	3,1 млн AED	3,3 млн AED	1 276 кв. футов	2 670 AED
4 сп.	~2	7 млн AED	7 млн AED	2 385 кв. футов	2 935 AED

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Aquarise

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 606 продаж в Binghatti Aquarise, из них 606 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 835 кв. футовсент. 2026 · строится2 000 000 AED2 395 AED / кв. футов
1 сп. · 835 кв. футовсент. 2026 · строится2 000 000 AED2 395 AED / кв. футов
1 сп. · 811 кв. футовсент. 2026 · строится2 000 000 AED2 467 AED / кв. футов
1 сп. · 832 кв. футовсент. 2026 · строится2 000 000 AED2 405 AED / кв. футов
2 сп. · 1 332 кв. футовсент. 2026 · строится3 879 999 AED2 912 AED / кв. футов
1 сп. · 790 кв. футовсент. 2026 · строится2 000 000 AED2 532 AED / кв. футов
1 сп. · 790 кв. футовсент. 2026 · строится1 954 999 AED2 475 AED / кв. футов
1 сп. · 835 кв. футовсент. 2026 · строится2 000 000 AED2 395 AED / кв. футов
1 сп. · 835 кв. футовсент. 2026 · строится2 000 000 AED2 395 AED / кв. футов
1 сп. · 876 кв. футовсент. 2026 · строится1 900 000 AED2 169 AED / кв. футов
2 сп. · 1 090 кв. футовсент. 2026 · строится2 959 999 AED2 717 AED / кв. футов
1 сп. · 801 кв. футовсент. 2026 · строится2 100 000 AED2 622 AED / кв. футов
1 сп. · 811 кв. футовсент. 2026 · строится2 000 000 AED2 467 AED / кв. футов
1 сп. · 823 кв. футовсент. 2026 · строится2 000 000 AED2 431 AED / кв. футов
1 сп. · 1 027 кв. футовсент. 2026 · строится2 000 000 AED1 947 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026строится	1 сп.	835 кв. футов	2 000 000 AED	2 395 AED
сент. 2026строится	1 сп.	835 кв. футов	2 000 000 AED	2 395 AED
сент. 2026строится	1 сп.	811 кв. футов	2 000 000 AED	2 467 AED
сент. 2026строится	1 сп.	832 кв. футов	2 000 000 AED	2 405 AED
сент. 2026строится	2 сп.	1 332 кв. футов	3 879 999 AED	2 912 AED
сент. 2026строится	1 сп.	790 кв. футов	2 000 000 AED	2 532 AED
сент. 2026строится	1 сп.	790 кв. футов	1 954 999 AED	2 475 AED
сент. 2026строится	1 сп.	835 кв. футов	2 000 000 AED	2 395 AED
сент. 2026строится	1 сп.	835 кв. футов	2 000 000 AED	2 395 AED
сент. 2026строится	1 сп.	876 кв. футов	1 900 000 AED	2 169 AED
сент. 2026строится	2 сп.	1 090 кв. футов	2 959 999 AED	2 717 AED
сент. 2026строится	1 сп.	801 кв. футов	2 100 000 AED	2 622 AED
сент. 2026строится	1 сп.	811 кв. футов	2 000 000 AED	2 467 AED
сент. 2026строится	1 сп.	823 кв. футов	2 000 000 AED	2 431 AED
сент. 2026строится	1 сп.	1 027 кв. футов	2 000 000 AED	1 947 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 218
Типичная площадь
469 кв. футов
За кв. фут
2 580 AED
Диапазон площадей
428 до 512 кв. футов
1 сп. · Продажи 302
Типичная площадь
801 кв. футов
За кв. фут
2 630 AED
Диапазон площадей
713 до 908 кв. футов
2 сп. · Продажи 78
Типичная площадь
1 238 кв. футов
За кв. фут
2 792 AED
Диапазон площадей
1 048 до 2 364 кв. футов
4 сп. · Продажи 6
Типичная площадь
3 883 кв. футов
За кв. фут
1 828 AED
Диапазон площадей
2 718 до 3 884 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
Студия	218	469 кв. футов	428 до 512 кв. футов	2 580 AED
1 сп.	302	801 кв. футов	713 до 908 кв. футов	2 630 AED
2 сп.	78	1 238 кв. футов	1 048 до 2 364 кв. футов	2 792 AED
4 сп.	6	3 883 кв. футов	2 718 до 3 884 кв. футов	1 828 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20252 653 AED
4 кв. 20252 626 AED
1 кв. 20262 708 AED
2 кв. 20262 552 AED
3 кв. 20262 405 AED

О Binghatti Aquarise

Binghatti Developers начала строить Aquarise в январе 2025 года и рассчитывает завершить проект в первом квартале 2027 года. Дизайн вдохновлен водой: стеклянный фасад должен отражать меняющиеся цвета неба, а в Земельном департаменте Дубая проект зарегистрирован как пять блоков, от Tower A до Tower E.

Aquarise один из крупнейших проектов Binghatti в Business Bay: около 1 626 квартир от студий до квартир с четырьмя спальнями, ограниченная коллекция Royal Suites с двумя и тремя спальнями и около 28 торговых помещений на уровне улицы. По словам Binghatti, квартиры, как правило, предлагаются с мебелью.

Удобства в курортном стиле: искусственный пляж, бассейн и терраса на крыше, небесные сады, корт для падел тенниса, баскетбольная полуплощадка, беговая дорожка и детская площадка. Расположение на канале с прямым выездом на Sheikh Zayed Road привлекает покупателей, которым нужно новое жилье на набережной рядом с Downtown Dubai и DIFC.

Удобства

Искусственный пляж
Бассейн на крыше
Терраса у бассейна
Небесные сады
Корт для падел тенниса
Баскетбольная полуплощадка
Беговая дорожка
Детская площадка
Лаунж в лобби

Расположение

Binghatti Aquarise стоит на Dubai Water Canal в южной части Business Bay с прямым выездом на Sheikh Zayed Road. Bay Square примерно в 1,2 км, а The Dubai Mall примерно в 2,4 км.

Bay Square1,2 км
Bay Avenue Park1,7 км
Станция метро Business Bay2,1 км
Dubai Opera2,1 км
Burj Khalifa2,3 км
The Dubai Mall2,4 км
Dubai Design District (d3)3,1 км

Binghatti Aquarise: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Binghatti Aquarise?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Aquarise продавалось около 150 квартир, от 925 тыс. AED до 7 млн AED (от студии до 4 сп.).

За сколько продавались квартиры в Binghatti Aquarise?+

По данным Dubai Land Department, в Binghatti Aquarise с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 606 сделок. Типичные цены сделок: студия 1,2 млн AED, 1 сп. 2,2 млн AED, 2 сп. 3,3 млн AED, 4 сп. 7 млн AED, около 2 617 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Binghatti Aquarise?+

Типичная квартира с 1 спальней в Binghatti Aquarise продавалась примерно за 2,2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 302). Типичная площадь 801 кв. футов, около 2 630 AED за кв. фут.

Кто застройщик Binghatti Aquarise?+

Binghatti Aquarise строит Binghatti Developers в Business Bay, Дубай.

Когда сдадут Binghatti Aquarise?+

Строительство началось в январе 2025 года, а Binghatti рассчитывает завершить проект в первом квартале 2027 года.

Какие типы квартир предлагает Binghatti Aquarise?+

Здесь предлагаются студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также ограниченная коллекция Royal Suites с двумя и тремя спальнями и около 28 торговых помещений.

Какие удобства будут в Binghatti Aquarise?+

Запланированы искусственный пляж, бассейн и терраса на крыше, небесные сады, корт для падел тенниса, баскетбольная полуплощадка, беговая дорожка и детская площадка.

Где находится Binghatti Aquarise?+

Проект стоит на Dubai Water Canal в южной части Business Bay, с прямым выездом на Sheikh Zayed Road и примерно в 2,4 км от The Dubai Mall.

Открыть в Google Maps

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Business Bay

Источники: Binghatti Aquarise project page (Binghatti), Binghatti Aquarise building, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.