Гид по зданию, Business Bay

Elite Business Bay Residence Business Bay, Dubai

Elite Business Bay Residence это 28 этажная башня с меблированными квартирами в западной части Business Bay от Range 4 Development, компании Triplanet Range Group. Дом сдан в 2020 году, здесь студии и квартиры с одной, двумя и четырьмя спальнями на 24 жилых этажах, бассейн, оздоровительный клуб, а также магазины и кафе на уровне улицы.

Основные факты

Застройщик: Range 4 Development (Triplanet Range Group)
Сдан: 2020
Этажей: 28: 24 жилых над четырехэтажным подиумом
Парковка: 3 подземных уровня
Типы жилья: Студии, 1, 2 и 4 спальни
Площади: Примерно от 410 до 2 200 кв. футов
Меблировка: Все квартиры меблированы
Первый этаж: Магазины и кафе

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Elite Business Bay Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~15	830 тыс. AED	728 тыс. AED
1 сп.	~9	1,2 млн AED	1,2 млн AED
2 сп.	~6	1,9 млн AED	1,9 млн AED
4 сп.	~7	2,9 млн AED	2,7 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 391 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~15	830 тыс. AED	728 тыс. AED	492 кв. футов	1 684 AED
1 сп.	~9	1,2 млн AED	1,2 млн AED	853 кв. футов	1 348 AED
2 сп.	~6	1,9 млн AED	1,9 млн AED	1 309 кв. футов	1 451 AED
4 сп.	~7	2,9 млн AED	2,7 млн AED	2 172 кв. футов	1 316 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~39	53 тыс. AED	58 тыс. AED	495 кв. футов
1 сп.	~33	80 тыс. AED	82 тыс. AED	907 кв. футов
2 сп.	~27	118 тыс. AED	120 тыс. AED	1 342 кв. футов
4 сп.	~6	157 тыс. AED	172 тыс. AED	2 180 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Elite Business Bay Residence

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 51 продажу в Elite Business Bay Residence. Последние 15, сначала самые новые:

4 сп. · 2 189 кв. футовсент. 20262 667 000 AED1 218 AED / кв. футов
4 сп. · 2 168 кв. футовсент. 20262 661 200 AED1 227 AED / кв. футов
4 сп. · 2 168 кв. футовсент. 20262 647 500 AED1 221 AED / кв. футов
2 сп. · 1 309 кв. футовсент. 20261 539 000 AED1 175 AED / кв. футов
4 сп. · 2 189 кв. футовсент. 20262 658 000 AED1 214 AED / кв. футов
Студия · 498 кв. футовсент. 2026760 000 AED1 525 AED / кв. футов
Студия · 506 кв. футовсент. 2026750 000 AED1 483 AED / кв. футов
Студия · 495 кв. футовавг. 2026830 000 AED1 677 AED / кв. футов
Студия · 480 кв. футовавг. 2026787 500 AED1 641 AED / кв. футов
Студия · 498 кв. футовавг. 2026800 000 AED1 605 AED / кв. футов
Студия · 495 кв. футовавг. 2026718 000 AED1 451 AED / кв. футов
Студия · 503 кв. футовиюнь 2026730 000 AED1 450 AED / кв. футов
4 сп. · 2 191 кв. футовиюнь 20262 755 000 AED1 258 AED / кв. футов
Студия · 480 кв. футовмай 2026725 000 AED1 511 AED / кв. футов
1 сп. · 907 кв. футовмай 20261 260 000 AED1 389 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	4 сп.	2 189 кв. футов	2 667 000 AED	1 218 AED
сент. 2026	4 сп.	2 168 кв. футов	2 661 200 AED	1 227 AED
сент. 2026	4 сп.	2 168 кв. футов	2 647 500 AED	1 221 AED
сент. 2026	2 сп.	1 309 кв. футов	1 539 000 AED	1 175 AED
сент. 2026	4 сп.	2 189 кв. футов	2 658 000 AED	1 214 AED
сент. 2026	Студия	498 кв. футов	760 000 AED	1 525 AED
сент. 2026	Студия	506 кв. футов	750 000 AED	1 483 AED
авг. 2026	Студия	495 кв. футов	830 000 AED	1 677 AED
авг. 2026	Студия	480 кв. футов	787 500 AED	1 641 AED
авг. 2026	Студия	498 кв. футов	800 000 AED	1 605 AED
авг. 2026	Студия	495 кв. футов	718 000 AED	1 451 AED
июнь 2026	Студия	503 кв. футов	730 000 AED	1 450 AED
июнь 2026	4 сп.	2 191 кв. футов	2 755 000 AED	1 258 AED
май 2026	Студия	480 кв. футов	725 000 AED	1 511 AED
май 2026	1 сп.	907 кв. футов	1 260 000 AED	1 389 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 32
Типичная площадь
480 кв. футов
За кв. фут
1 467 AED
Аренда в год
58 тыс. AED
Валовая доходность
8%
Диапазон площадей
478 до 503 кв. футов
1 сп. · Продажи 10
Типичная площадь
920 кв. футов
За кв. фут
1 391 AED
Аренда в год
82 тыс. AED
Валовая доходность
6,7%
Диапазон площадей
815 до 934 кв. футов
2 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
1 309 кв. футов
За кв. фут
1 451 AED
Аренда в год
120 тыс. AED
Валовая доходность
6,3%
4 сп. · Продажи 6
Типичная площадь
2 179 кв. футов
За кв. фут
1 220 AED
Аренда в год
172 тыс. AED
Валовая доходность
6,5%
Диапазон площадей
2 168 до 2 190 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	32	480 кв. футов	478 до 503 кв. футов	1 467 AED	58 тыс. AED	8%
1 сп.	10	920 кв. футов	815 до 934 кв. футов	1 391 AED	82 тыс. AED	6,7%
2 сп.	3	1 309 кв. футов	1 309 кв. футов	1 451 AED	120 тыс. AED	6,3%
4 сп.	6	2 179 кв. футов	2 168 до 2 190 кв. футов	1 220 AED	172 тыс. AED	6,5%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 436 AED
4 кв. 20251 152 AED
1 кв. 20261 602 AED
2 кв. 20261 389 AED
3 кв. 20261 451 AED

О Elite Business Bay Residence

Elite Business Bay Residence построила Range 4 Development, входящая в Triplanet Range Group. Строительство началось в марте 2017 года, а башню сдали в сентябре 2020 года, так что это уже обжитой дом со сложившимся сообществом владельцев и арендаторов.

У башни 24 жилых этажа над четырехэтажным подиумом и три подземных уровня парковки. Все квартиры во фрихолд собственности и сдаются полностью меблированными, с оборудованной кухней, так что арендаторы могут въехать сразу. Верхние этажи смотрят на Burj Khalifa и Dubai Creek, а на первом этаже работают магазины и кафе.

Планировки практичные: студии примерно от 410 до 490 кв. футов, квартиры с одной спальней примерно от 800 до 860 кв. футов, с двумя спальнями около 1 275 кв. футов и с четырьмя спальнями около 2 200 кв. футов. Такой выбор вместе с готовой мебелью и центральным расположением делает дом популярным у инвесторов, которые сдают жилье специалистам, работающим в Business Bay и Downtown Dubai.

Площади квартир

Студия
Примерно от 410 до 490 кв. футов
1 спальня
Примерно от 800 до 860 кв. футов
2 спальни
Около 1 275 кв. футов
4 спальни
Около 2 200 кв. футов

Удобства

Бассейн
Детский бассейн
Оздоровительный клуб
Паровая комната
Сауна
Зона барбекю
Крытая парковка
Круглосуточная охрана

Расположение

Elite Business Bay Residence находится в западной части Business Bay, примерно в 1,4 км от станции метро Business Bay. Набережная Dubai Water Canal и Al Habtoor City в нескольких минутах езды, а The Dubai Mall примерно в 2,4 км.

Набережная Dubai Water Canal1,2 км
La Perle by Dragone, Al Habtoor City1,2 км
Bay Avenue Park1,3 км
Станция метро Business Bay1,4 км
Al Safa Park2,0 км
Burj Khalifa2,1 км
The Dubai Mall2,4 км

Elite Business Bay Residence: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Elite Business Bay Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Elite Business Bay Residence продавалось около 37 квартир, от 720 тыс. AED до 3,2 млн AED (от студии до 4 сп.).

Какая аренда в Elite Business Bay Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Elite Business Bay Residence сдавалось около 105 квартир за 46 тыс. AED до 200 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Elite Business Bay Residence?+

По данным Dubai Land Department, в Elite Business Bay Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 51 сделок. Типичные цены сделок: студия 728 тыс. AED, 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 1,9 млн AED, 4 сп. 2,7 млн AED, около 1 391 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Elite Business Bay Residence?+

Типичная студия в Elite Business Bay Residence продавалась примерно за 728 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 32). Типичная площадь 480 кв. футов, около 1 467 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 58 тыс. AED в год, валовая доходность около 8%.

Какую доходность от аренды даёт Elite Business Bay Residence?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8% (студия), 6,7% (1 сп.), 6,3% (2 сп.), 6,5% (4 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто застройщик Elite Business Bay Residence?+

Башню построила Range 4 Development, дочерняя компания Triplanet Range Group. Строительство началось в марте 2017 года.

Когда сдали Elite Business Bay Residence?+

Башню сдали в сентябре 2020 года, так что это готовый дом со сложившимся сообществом.

Меблированы ли квартиры?+

Да. Все квартиры во фрихолд собственности и сдаются полностью меблированными, с оборудованными кухнями.

Какая площадь у квартир?+

Студии занимают примерно от 410 до 490 кв. футов, квартиры с одной спальней примерно от 800 до 860 кв. футов, с двумя спальнями около 1 275 кв. футов, а с четырьмя спальнями около 2 200 кв. футов.

Какие удобства есть в доме?+

У жителей есть бассейн для взрослых и детей, оздоровительный клуб, паровая комната и сауна, зона барбекю, крытая парковка и круглосуточная охрана, а на первом этаже работают магазины и кафе.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Business Bay

Источники: Elite Business Bay building, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.