Гид по зданию, Business Bay

Binghatti Skyhall Business Bay, Dubai

Binghatti Skyhall это жилая башня Binghatti Developers на этапе строительства в центральной части Business Bay, примерно в 0,6 км от Bay Square. Сдача запланирована на 2026 год: около 34 этажей и 717 квартир, все студии и квартиры с одной спальней с частичной меблировкой, терраса с бассейном, детский бассейн и беговая дорожка.

Основные факты

Застройщик: Binghatti Developers
Статус: Новый проект, на этапе строительства
Ожидаемая сдача: 2026
Этажей: Около 34
Квартир: 717
Состав квартир: 489 студий, 228 с одной спальней
Меблировка: Частичная меблировка
Торговые помещения: 11 магазинов

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Skyhall, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~47	1,2 млн AED	1,1 млн AED
1 сп.	~25	1,8 млн AED	2 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 378 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~47	1,2 млн AED	1,1 млн AED	424 кв. футов	2 757 AED
1 сп.	~25	1,8 млн AED	2 млн AED	838 кв. футов	2 129 AED

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Skyhall

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 248 продаж в Binghatti Skyhall, из них 248 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 835 кв. футовсент. 2026 · строится1 935 000 AED2 317 AED / кв. футов
1 сп. · 838 кв. футовсент. 2026 · строится1 909 000 AED2 277 AED / кв. футов
Студия · 424 кв. футовсент. 2026 · строится1 268 060 AED2 992 AED / кв. футов
Студия · 424 кв. футовсент. 2026 · строится1 100 000 AED2 595 AED / кв. футов
1 сп. · 838 кв. футовсент. 2026 · строится1 904 000 AED2 271 AED / кв. футов
1 сп. · 993 кв. футовиюнь 2026 · строится2 256 000 AED2 271 AED / кв. футов
Студия · 399 кв. футовиюнь 2026 · строится1 079 000 AED2 706 AED / кв. футов
Студия · 399 кв. футовапр. 2026 · строится1 071 000 AED2 686 AED / кв. футов
Студия · 399 кв. футовапр. 2026 · строится1 065 000 AED2 670 AED / кв. футов
1 сп. · 996 кв. футовапр. 2026 · строится2 312 000 AED2 321 AED / кв. футов
1 сп. · 839 кв. футовапр. 2026 · строится1 913 000 AED2 279 AED / кв. футов
1 сп. · 838 кв. футовапр. 2026 · строится1 913 000 AED2 282 AED / кв. футов
Студия · 402 кв. футовмарт 2026 · строится1 500 000 AED3 729 AED / кв. футов
Студия · 401 кв. футовмарт 2026 · строится1 124 999 AED2 807 AED / кв. футов
Студия · 399 кв. футовмарт 2026 · строится1 067 000 AED2 676 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026строится	1 сп.	835 кв. футов	1 935 000 AED	2 317 AED
сент. 2026строится	1 сп.	838 кв. футов	1 909 000 AED	2 277 AED
сент. 2026строится	Студия	424 кв. футов	1 268 060 AED	2 992 AED
сент. 2026строится	Студия	424 кв. футов	1 100 000 AED	2 595 AED
сент. 2026строится	1 сп.	838 кв. футов	1 904 000 AED	2 271 AED
июнь 2026строится	1 сп.	993 кв. футов	2 256 000 AED	2 271 AED
июнь 2026строится	Студия	399 кв. футов	1 079 000 AED	2 706 AED
апр. 2026строится	Студия	399 кв. футов	1 071 000 AED	2 686 AED
апр. 2026строится	Студия	399 кв. футов	1 065 000 AED	2 670 AED
апр. 2026строится	1 сп.	996 кв. футов	2 312 000 AED	2 321 AED
апр. 2026строится	1 сп.	839 кв. футов	1 913 000 AED	2 279 AED
апр. 2026строится	1 сп.	838 кв. футов	1 913 000 AED	2 282 AED
март 2026строится	Студия	402 кв. футов	1 500 000 AED	3 729 AED
март 2026строится	Студия	401 кв. футов	1 124 999 AED	2 807 AED
март 2026строится	Студия	399 кв. футов	1 067 000 AED	2 676 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 143
Типичная площадь
402 кв. футов
За кв. фут
2 718 AED
Диапазон площадей
399 до 522 кв. футов
1 сп. · Продажи 105
Типичная площадь
835 кв. футов
За кв. фут
2 318 AED
Диапазон площадей
835 до 994 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
Студия	143	402 кв. футов	399 до 522 кв. футов	2 718 AED
1 сп.	105	835 кв. футов	835 до 994 кв. футов	2 318 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20252 689 AED
4 кв. 20252 361 AED
1 кв. 20262 819 AED
2 кв. 20262 321 AED
3 кв. 20262 317 AED

О Binghatti Skyhall

Binghatti Developers начала строительство Skyhall в 2025 году и рассчитывает завершить башню в 2026 году. Как и соседний Skyrise, ее спроектировала Silver Stone Engineering Consultants, а строит Granada Europe Engineering Contracting. Изогнутые фасады придают башне мягкий, узнаваемый силуэт.

Skyhall ориентирована прежде всего на арендный рынок и покупателей первого жилья. Ее 717 резиденций делятся на 489 студий и 228 квартир с одной спальней, которые передаются частично меблированными, а на первом этаже расположено 11 торговых помещений. У башни около 34 этажей вместе с подиумом и техническими уровнями, а также три подземных уровня парковки.

У жителей будут бассейн с шезлонгами, детский бассейн и площадка, терраса для отдыха, беговая дорожка и лаунж в лобби. Bay Square, The Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в пределах примерно 2 км, а выезд на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road занимает считанные минуты, так что Skyhall предлагает центральный адрес в Business Bay в компактном формате.

Удобства

Бассейн
Шезлонги
Детский бассейн
Детская площадка
Беговая дорожка
Терраса для отдыха
Лаунж в лобби

Расположение

Binghatti Skyhall находится в центральной части Business Bay, в нескольких минутах ходьбы от Bay Square и рядом с Binghatti Skyrise. The Dubai Mall и Burj Khalifa примерно в 1,8 км, а выезд на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road совсем рядом.

Bay Square0,6 км
Bay Avenue Park1,4 км
Dubai Opera1,7 км
Burj Khalifa1,8 км
The Dubai Mall1,8 км
Станция метро Business Bay2,0 км
Dubai Design District (d3)2,7 км

Binghatti Skyhall: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Binghatti Skyhall?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Skyhall продавалось около 72 квартир, от 900 тыс. AED до 2,5 млн AED (от студии до 1 сп.).

За сколько продавались квартиры в Binghatti Skyhall?+

По данным Dubai Land Department, в Binghatti Skyhall с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 248 сделок. Типичные цены сделок: студия 1,1 млн AED, 1 сп. 2 млн AED, около 2 378 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Binghatti Skyhall?+

Типичная студия в Binghatti Skyhall продавалась примерно за 1,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 143). Типичная площадь 402 кв. футов, около 2 718 AED за кв. фут.

Кто застройщик Binghatti Skyhall?+

Binghatti Skyhall строит Binghatti Developers, архитектором выступает Silver Stone Engineering Consultants, а подрядчиком Granada Europe Engineering Contracting.

Когда сдадут Binghatti Skyhall?+

Строительство началось в 2025 году, а сдача ожидается в 2026 году.

Какие квартиры есть в Binghatti Skyhall?+

В башне 717 квартир: 489 студий и 228 квартир с одной спальней, которые передаются частично меблированными, а также 11 торговых помещений.

Сколько этажей в Binghatti Skyhall?+

У башни около 34 этажей вместе с подиумом и техническими уровнями, а также три подземных уровня парковки.

Какие удобства будут в Binghatti Skyhall?+

У жителей будут бассейн с шезлонгами, детский бассейн и площадка, терраса для отдыха, беговая дорожка и лаунж в лобби.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Business Bay

Источники: Binghatti Skyhall project page (Binghatti), Binghatti Skyhall building, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.